2016年11月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★★
JR常磐線佐貫駅には、一部の特急や通勤快速も停車します。 通勤時間帯はもちろん、それ以外の時間でもさほど待たされることなく乗車できます。 TX開通以降、混雑度も緩やかになりました。
上り始発列車の時刻が比較的遅く（5：38）、下り最終列車の時刻が少し早め（24：30）となっています。
立地・治安・周辺環境
★★★★
徒歩5分ほどのところに、北竜台公園があります。旧住都公団が造成したもので、敷地面積や植栽、噴水等の設備などが贅沢目につくられています。春の梅・桜、秋の紅葉、雪景色は絶景といえます。
北竜台公園の噴水は、老朽化、コスト増のため現在は休止中です。その他の施設等にも手の行き届かないところが散見されます。また、公園の広さの割に駐車場が少ないです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
築後20年を経ていますので、敷地内の樹木も育ち、落ち着いた雰囲気となっています。また、マンション住民のボランティアによる花壇づくりなども行われています。住民が自分たちの住環境を大切にしようという雰囲気にあふれているといえます。
5階建ての棟があるにもかかわらず、エレベーターが設置されていないことが最大の難点です。また機械式駐車場（地下に1台駐車）が老朽化のため、廃止されることになっていますが、その後の駐車スペース確保が課題です。
お部屋の仕様・設備
★★★★
旧住都公団が建設したマンションであるため、基礎部分など、建築家が太鼓判の建物となっています。耐震性は盤石です。
階段部分等、共用部のすべり止め対策などが脆弱で、ユニバーサルデザインとは言いがたいつくりとなっています。
買い物・飲食店充実度
★★★★
徒歩10分以内の場所に、イトーヨーカドー、ケーズデンキ、トイザらスがあり、その周辺には、ランドロームなどのスーパーもあります。日常の買い物には便利なところです。また、少し足を延ばしたところの旧市内には、老舗の和菓子屋さん、行列のできるカレーうどん屋さんなどもあります。他に比べ価格は安いといえます。
ひと時は大変栄えたようですが、旧市内は、いわゆるシャッター通りとなっています。そこは駐車場が少なく、せっかくのいい店があっても足が遠のいてしまいます。
暮らし・防災・子育て
★★★★
車で10分ほどのところに済生会病院があり、市内にはクリニックも数多く存在します。とりわけ歯科医院は、多すぎると思えるほどあります。 医療・福祉施設はほぼ整っています。中山龍ケ崎市長のお子さんが幼少のためか、保育所待機者ゼロなどの子育て施策は充実しています。市内には、龍ケ崎小学校はじめ小学校が12校、愛宕中学校はじめ中学校が６校ありますが、すべての学校に図書館司書が配置されるなど、教育環境は十分整っています。
少子化のためですが、平成27年３月末で、小学校が1校廃止となり隣接の学校に統合されました。今後、この廃止校以外でも、新入生の入学が一桁台というところも出現しそうです。そのような中での学校経営は厳しさを増していくものと思われます。