円明寺ヶ丘団地T棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩12分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩32分
所在地(住所)京都府乙訓郡大山崎町円明寺鳥居前8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1971年9月
総戸数12戸
小学校区域第二大山崎小学校
中学校区域大山崎中学校
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社京都府住宅供給公社
施工会社京都府住宅供給公社
管理会社自主管理

円明寺ヶ丘団地T棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 円明寺鳥居前8-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。円明寺ヶ丘団地T棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。円明寺ヶ丘団地T棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 十分な広さの広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。円明寺ヶ丘団地T棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府乙訓郡大山崎町で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府乙訓郡大山崎町で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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円明寺ヶ丘団地T棟の売却ガイド

円明寺ヶ丘団地T棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西山天王山駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには円明寺ヶ丘団地T棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場

乙訓郡大山崎町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

円明寺ヶ丘団地T棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

交通アクセス

  • 西山天王山駅まで徒歩12分
  • 阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩12分
  • 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩32分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二大山崎小学校
  • 中学校区: 大山崎中学校

円明寺ヶ丘団地T棟に関するよくある質問

円明寺ヶ丘団地T棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。円明寺ヶ丘団地T棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

円明寺ヶ丘団地T棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が円明寺ヶ丘団地T棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

円明寺ヶ丘団地T棟はどのような物件ですか?

円明寺ヶ丘団地T棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西山天王山駅徒歩12分。築1971年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは乙訓郡大山崎町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。円明寺ヶ丘団地T棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

乙訓郡大山崎町の住みやすさは?

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。 京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

乙訓郡大山崎町の交通アクセスは?

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

乙訓郡大山崎町の子育て環境は?

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【長岡天神駅に対する口コミ】普通電車だけでなく、快速、新快速、準急が停まる。 京都だと河原町駅や、大阪だど梅田駅など、買い物に便利なところにも1本でいける。 近く(徒歩15分ほど)で、JR京都線の長岡京駅までいける 河原町、梅田までそれぞれ1本でいけるくらい、繁華街にもアクセス良い
▼【長岡天神駅に対する口コミ】あまりないが、あえて挙げるなら、鳥(多分ツバメ?)のフンが多い駅から少し離れたところだと畑があったり、田舎感がある。それゆえ、虫が出たりもする(ムカデが大きい)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【長岡天神駅に対する口コミ】駅中のトイレが改装されて綺麗 エスカレーターもある基本的には治安良さそうに思う。飲食店も多いが、そんなに酔っ払いを見るこは少ない。 駅から天満宮の方に迎え場合は、夜間暗め
▼【長岡天神駅に対する口コミ】徒歩5分ほどのところにはあるが、スーパーが目の前にあればうれしいごくたまにだが、駅周辺に嘔吐物があることがある(何度か見かけた)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【長岡天神駅に対する口コミ】駅前にマクドナルド、ドトール、たこ焼きやなど飲食店が多い。
▼【長岡天神駅に対する口コミ】昔はパン屋さんがあったのが、無くなったのが残念
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【長岡天神駅に対する口コミ】長岡天満宮のところに大きな池があり、緑が多い
▼【長岡天神駅に対する口コミ】天満宮はあるが、遊具があるような大きな公園がないように思える
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【長岡天神駅に対する口コミ】特急便が止まりすぐに本数も多いことがとても便利とても快適な生活わ送ることができてとてもよい。
▼【長岡天神駅に対する口コミ】強いて挙げれば快速特急が止まらないことが気になる少しぢかが高く家もそこそこの値段がする事
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【長岡天神駅に対する口コミ】市の中心に近く利用しやすい駅から近くにいろんな施設がある。毎朝ゴミ拾いをしてくれる人がいてとてもきれい。
▼【長岡天神駅に対する口コミ】強いて挙げればロータリーがないことが気になるたまに結構な酔っぱらいがいることが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【長岡天神駅に対する口コミ】たくさん飲食店王将、CoCo壱、マクドナルドなどがある。
▼【長岡天神駅に対する口コミ】ちかくにサイゼリアがあったらもっとよくなる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【長岡天神駅に対する口コミ】近くに保育園がたくさんある。さらに、駅前に芝生がある
▼【長岡天神駅に対する口コミ】駅の近くに遊具のあふ公園がないことがきになる
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【長岡天神駅に対する口コミ】快速がとまる 近くにパーキングもたくさんある タクシー乗り場も降りてすぐにある車を持っていない、運転しない人たちには住みやすい環境だと思う
▼【長岡天神駅に対する口コミ】改札へ行くまでに上りのエスカレーターしかない家賃は高めかもです 土地のん値段も上がってきている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【長岡天神駅に対する口コミ】病院も商店街も徒歩圏内にあるからお年寄りにはよいかも酔っぱらいが少ない 表通りは明るいし人通りも多い
▼【長岡天神駅に対する口コミ】大きな商業施設はない 若者にはたのしめるところが少ない街灯は裏通りは少ない パーキングに行くまでの道が人通りが少ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【長岡天神駅に対する口コミ】パーキングのあるカフェが少しある パン屋サンも近くにすぐある
▼【長岡天神駅に対する口コミ】夕方で閉まってしまうカフェがおおく感じる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【長岡天神駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校も近隣にあり 大きな公園もある
▼【長岡天神駅に対する口コミ】交通量が多い 横断歩道があるけれど信号がない
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【長岡天神駅に対する口コミ】特急が止まるし、大阪の梅田や京都の四条河原町にも30分以内で行ける。電車の本数も多い。店舗の物価は、それほど高くない。家族連れでも楽しめる。
▼【長岡天神駅に対する口コミ】バス停まで少し遠い。行くまでの道がわかりにくい。大阪にも京都にもアクセスしやすいぶん、家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【長岡天神駅に対する口コミ】駅を降りてすぐの場所に飲食店がたくさんある。スーパーは少し歩くが、いくつかある。酔っ払いは今まで見たことがない。駅周辺は夜も明るい。
▼【長岡天神駅に対する口コミ】イオンなどの大きい商業施設がない。服や雑貨のお店が少ない。駅周辺は、古い建物もあるので、キレイなところとそうでないところがある。駅も古いのか汚れが気になるところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【長岡天神駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店は多い。チェーン店も地元ならではの店もある。美味しいベーカリーの店もある。
▼【長岡天神駅に対する口コミ】おしゃれでゆっくりできるカフェがない。美味しい洋菓子など食べれるスイーツのお店が駅周辺にない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【長岡天神駅に対する口コミ】学校が多い。公園が多いので、遊べるスペースはある。
▼【長岡天神駅に対する口コミ】道が狭いところ、道路がデコボコで危ない場所がある。
2025年08月 メリット
治安
▲京都府内の中でも治安は良い方だと思います。
▼駅前周辺が狭く、車や自転車が頻繁に通っています
交通利便性
▲普通、準急、特急全て走っているためどこへでも行きやすい。
▼強いて挙げれば駅のホームや改札口などをあと少し大きくすれば電車に乗る時も乗りやすくなる
生活利便施設の充実
▲商店街もいくつかあり、そして各地域に公園もありあるところではとても大きな公園もある。
▼病院自体はいくつも市内にあるが、夜間に空いている病院がないため夜間に何かあった時には心配。
飲食店の充実
▲市内にたくさんの飲食店がありその種類も豊富であり、遠くに行かないで良い
▼強いて挙げれば飲食店が一箇所に集まっている所もあるので散らばっていたら良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園も各地域にあり、学校もいくつもあり公園も多い。
▼おむつ替えシートがあるところもあればないところもあるので全部あったら良いと思う。
治安
▲どんなところでも治安は良くて安心して暮らせる。
▼強いていうのであれば、交番の数が少ないので増やしと方が良い。
コストパフォーマンス
▲住みやすさでいうととても住みやすいと思われる。
▼土地の値段が高いところはすごく高いので一軒家を建てるには結構お金がいる。
交通利便性
▲駅のホームがひろくてあんまり人で混雑はしない。
▼駅しゅうへんのみちが狭くていつも混んでいる。
生活利便施設の充実
▲最近病院が高速道路の近くにできて便利です。スーパーもたくさんあって便利です。
▼スーパーしゅうへんの道が狭くていつも混んでいる。
飲食店の充実
▲お弁当屋さんがたくさんあって家でごはんを作るのが面倒なときに便利
▼もし、もうすこし飲食店を増やせるなら増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校と幼稚園がたくさんあるし、公園もたくさんある。
▼強いて挙げれば、トイレなど、公共の場が汚い。
治安
▲交番はたくさんあって警察官もよくみます。
▼外灯が少ない場所があり少し夜通るとき怖い。
コストパフォーマンス
▲土地の値段は、普通ぐらいですが。スーパーがたくさんある割には安いと思います。
▼山が多くて山を登るのが大変だから土地代が安いのかなとおもった

乙訓郡大山崎町の暮らし情報ガイド

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。

交通アクセス

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約15分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線で約30分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC)
  • 国道171号

子育て・教育

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

天王山や三川合流の自然環境を活かした体験学習が特色です。

生活利便情報

町内にスーパーがあり日常の買い物に対応。京都市や長岡京市の商業施設も利用しやすい立地です。

商業施設

  • デイリーカナートイズミヤ大山崎店

医療

町内にクリニックがあり、近隣の長岡京市や京都市の大規模病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 天王山
  • アサヒビール大山崎山荘美術館
  • 宝積寺

行政サービス

大山崎町役場で行政サービスを提供しています。

住みやすさ

京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。コンパクトな町域で見守りが行き届いています。

自然環境

天王山の緑と三川合流の水辺環境に囲まれた自然豊かな環境です。

コミュニティ

歴史ウォークや天王山関連のイベントなど、町の歴史を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

三川合流地点に位置するため浸水リスクがあります。天王山の土砂災害にも注意が必要です。