円明寺ヶ丘団地Q棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府乙訓郡大山崎町円明寺鳥居前8-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1970年8月
総戸数72戸
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社京都府住宅供給公社
施工会社京都府住宅供給公社
管理会社自主管理

円明寺ヶ丘団地Q棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数72戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。円明寺ヶ丘団地Q棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、十分な広さという条件が希望に合いました。円明寺ヶ丘団地Q棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1970年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、円明寺ヶ丘団地Q棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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円明寺ヶ丘団地Q棟の売却ガイド

円明寺ヶ丘団地Q棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数72戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西山天王山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには円明寺ヶ丘団地Q棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場

乙訓郡大山崎町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

円明寺ヶ丘団地Q棟を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

交通アクセス

  • 西山天王山駅まで徒歩7分
  • 阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約5施設
  • 待機児童: 待機児童の解消に向け取り組み中

円明寺ヶ丘団地Q棟に関するよくある質問

円明寺ヶ丘団地Q棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。円明寺ヶ丘団地Q棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

円明寺ヶ丘団地Q棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が円明寺ヶ丘団地Q棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

円明寺ヶ丘団地Q棟はどのような物件ですか?

円明寺ヶ丘団地Q棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西山天王山駅徒歩7分。築1970年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは乙訓郡大山崎町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。円明寺ヶ丘団地Q棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

乙訓郡大山崎町の住みやすさは?

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。 京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

乙訓郡大山崎町の交通アクセスは?

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

乙訓郡大山崎町の子育て環境は?

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西山天王山駅に対する口コミ】乗降者数が他の沿線より少ないのでホームで並ばず椅子に座って電車を待つことができます。新しく新設された駅なので設備やトイレ等が綺麗で使用していて気持ちのよい駅です。主要駅ではないですが、特急が停車する駅が一駅先にあるので不便には感じません
【西山天王山駅に対する口コミ】ホームが高架上にあるので階段や坂の登り降りがあります。ロータリーがないので車で待ち合わせをする際は不便です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西山天王山駅に対する口コミ】最近出来た新駅です。再開発が進んでいる地区なので勢いがあります。高速道路がすぐ上を通っており、高速バス乗り場まで直ぐ行けます。また、新しい病院やスーパー、コンビニなどが建てられており、今後の発展に期待したいと思います。
【西山天王山駅に対する口コミ】準急まででなく、急行や特急も停まるようにしてくれればもっと便利になるかなと思います。
2025年11月 メリット
交通利便性
準急が止まる。特急は止まらないが、隣の長岡天神駅は止まる。
飲食店があまりないところがデメリットに感じる。
交通利便性
駅から出たらすぐに高速バスの乗り場があります。大阪京都の中心に行く必要なし。
普通電車しか停まらないので、急ぎの時も高槻市駅か長岡天神駅で乗り換え必要。
生活利便施設の充実
近くに済生会病院がある。スーパー万代もある。京都縦貫道ので出入り口あり。
まだまだ駅前は発展途上中で、降りたら寄り道するところがない。
飲食店の充実
駅すぐにブルーレイクというカフェがあり、美味しいと評判。
メリットの店以外は何もなく、食べるなら隣りの長岡天神駅で降りるのがよい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園小中学は充実。高校も立命館、乙訓、西乙訓と私立公立とある。
強いてあげれば、給食はまだ無償化されていない。
治安
狭い街なので近所の目が所々にあり、これがメリットといえばメリット。
街から少し離れれば暗くて静かな所が多く、目が届かない所も多い。
コストパフォーマンス
土地の値段も上がっているが、都市部と比べるとまだまだ安い。
建物を建てる時、掘って遺跡の確認が必要なので面倒くさい。
交通利便性
梅田方面、天下茶屋方面の両方が運行している為
平日通勤時間の梅田行きは普通列車のみで、高槻か茨木で混雑した特急に乗り換える必要がある。普通は50分ほどかかるため不便
生活利便施設の充実
田舎で混み合うことがないため、ストレスが少ない
周囲にコンビニはあるがスーパーがなく、カフェ等もないので駅近で時間は潰せない
飲食店の充実
ファミリーマート、コッペパンやさんはある
チェーン展開のカフェやスーパーが近くになく不便
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、交通量も少ないため子育てには良い
幼稚園はいくつもあるが、保育園が少ないため不便。駅近にはない
治安
治安は非常によく、目立った犯罪等も起きた試しがない
田舎であるため早朝、深夜は歩行者が少ない
コストパフォーマンス
大阪と京都の両方にアクセスがしやすいため便利
駅近の物件、土地は近年値上がりしているので、値頃感が年々低下している

乙訓郡大山崎町の暮らし情報ガイド

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。

交通アクセス

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約15分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線で約30分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC)
  • 国道171号

子育て・教育

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

天王山や三川合流の自然環境を活かした体験学習が特色です。

生活利便情報

町内にスーパーがあり日常の買い物に対応。京都市や長岡京市の商業施設も利用しやすい立地です。

商業施設

  • デイリーカナートイズミヤ大山崎店

医療

町内にクリニックがあり、近隣の長岡京市や京都市の大規模病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 天王山
  • アサヒビール大山崎山荘美術館
  • 宝積寺

行政サービス

大山崎町役場で行政サービスを提供しています。

住みやすさ

京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。コンパクトな町域で見守りが行き届いています。

自然環境

天王山の緑と三川合流の水辺環境に囲まれた自然豊かな環境です。

コミュニティ

歴史ウォークや天王山関連のイベントなど、町の歴史を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

三川合流地点に位置するため浸水リスクがあります。天王山の土砂災害にも注意が必要です。