円明寺ヶ丘団地P棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩30分
所在地(住所)京都府乙訓郡大山崎町円明寺鳥居前8-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1971年9月
総戸数24戸
専有面積54.52m² ~ 54.52m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京都府住宅供給公社
施工会社京都府住宅供給公社
管理会社自主管理

円明寺ヶ丘団地P棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 乙訓郡大山崎町小学校・中学校学区を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。円明寺ヶ丘団地P棟なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1971年9月築という条件が希望に合いました。円明寺ヶ丘団地P棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、乙訓郡大山崎町の中でもこの立地は使いやすそうでした。円明寺ヶ丘団地P棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

円明寺ヶ丘団地P棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

円明寺ヶ丘団地P棟の売却ガイド

円明寺ヶ丘団地P棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は長岡天神駅(徒歩30分)です。

現在、URICOには円明寺ヶ丘団地P棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場

乙訓郡大山崎町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

円明寺ヶ丘団地P棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

交通アクセス

  • 長岡天神駅まで徒歩30分
  • 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 保育施設: 約5施設
  • 待機児童: 待機児童の解消に向け取り組み中

円明寺ヶ丘団地P棟に関するよくある質問

円明寺ヶ丘団地P棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。円明寺ヶ丘団地P棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

円明寺ヶ丘団地P棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が円明寺ヶ丘団地P棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

円明寺ヶ丘団地P棟はどのような物件ですか?

円明寺ヶ丘団地P棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長岡天神駅徒歩30分。築1971年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは乙訓郡大山崎町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。円明寺ヶ丘団地P棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

乙訓郡大山崎町の住みやすさは?

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。 京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

乙訓郡大山崎町の交通アクセスは?

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

乙訓郡大山崎町の子育て環境は?

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡天神駅に対する口コミ】特急が止まる。駅のそばにコンビニエンスストア、マクドナルド、不動産屋、花屋、喫茶店があり、バス路線も充実している。タクシー乗り場もあり。銀行ATMもある。ホームからの上りはエスカレーターがある。スーパーに近い。
【長岡天神駅に対する口コミ】駅を離れると住宅街で店がない。バス乗り場までは少し歩く。
2023年11月 メリット
交通利便性
桂と高槻が近く、大阪からも京都からも行きやすい位置にあります。またJRとの乗り換えも15分ほどと徒歩圏内です。
特急は止まらず、準特急からしか止まりません。準急に乗ると高槻まで(もしくは河原町まで)各駅で止まるので、かなり時間がかかります。
生活利便施設の充実
五分ほど歩けばイズミヤがあり、そのなかにマクドナルドやケーキ屋さんが入っています。駅から降りてすぐの所に綺麗な公園もできました。
オシャレなカフェやレストランは少ないです。どちらかと言うと、仕事帰りのサラリーマンが行くようなファーストフード店が多いです。
飲食店の充実
ファーストフード店が多いです。マクドナルドやドトールが駅から降りてすぐにあります。
おしゃれなカフェやレストランは少ないです。また居酒屋もあまりなく、いろんな種類の料理を食べるには向きません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や私立学童などの福祉施設が多く、子育てがしやすいと思います。スイミングスクールも駅前にあります。
車が多く危険です。教習所が駅の近くにあり、車の出入りがあります。また私が知らないだけかもしれませんが、大きな公園も特にないです。
治安
悪いということを聞いたことがないです。穏やかな人が多く、朗らかな空気感です。
強いてあげるなら、踏切があるためその付近は少しがやついていることがあります。学生の通学路でもあるので、若者も多く治安の悪化は有り得るかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は安めです。JRと阪急に乗れる場所の中では、家賃はお手ごろだと思います。
近くにイズミヤとマンダイがあり買い物には便利ですが、若者がオシャレなものを買うための場所はないので中高生には寂しいかもしれません。
交通利便性
ほとんどノート電車ガチャとまるので便利。
バリアフリーの面が少し不十分と感じました。
生活利便施設の充実
ある程度周りにはお店があるので便利だと思う
しいてあけるならば大きいお店はあまり多くはない
飲食店の充実
割とたくさんあって選択肢が豊富だと感じた
しいてあげるのならお店の面積が小さく思う
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのでベビーカーを運べる
周りに保育の施設はあまりないので少し離れたところに行かないといけない
治安
とくに治安が悪いようなところは見当たらない
しいてあげるのならばタバコがおちてたりする
コストパフォーマンス
値段はそこまで高くなくて住みやすいと思う
しいてあげるのならば道が狭いと感じるところがある
交通利便性
自宅の阪急最寄駅です。大きなメリットは2つあり、まず大阪梅田、京都河原町の真ん中あたりに位置し、どちらも1本で30分以内、都心部に行くには非常に便利な点です。もう1点は、快速急行や特急等ほとんどの電車が止まる上、平均して5分に1本ほど電車が来るので、本数も申し分ありません。
タクシーの本数が少なく感じます。雨の日や冬の時期などはタクシー利用者も多くなるため、少なからず待ち時間は発生することが多いです。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分圏内には生活の上で必須な施設はそれなりにあるため、不便はありません。スーパーは5軒ほどあり、うち1軒は大型なので便利です。
強いて挙げれば、娯楽施設はあまり充実していない点です。
飲食店の充実
どのジャンルの飲食店もそれなりにあると思います。隠れた名店もあります。
強いて言えば、おしゃれなカフェはあまりない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、エスカレーターはありますのでベビーカーや車椅子等でも問題なく利用できます。
子育てしているわけではないので感覚にはなりますが、保育所の数は少なめな印象です。
治安
歓楽街はない分、駅近辺で治安が悪いと思ったことはありません。
駅から5分ほど離れたところだと、夜は人気が少ないため女性1人で歩くのは怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
利便性が高い分、家賃や土地の値段は高く、コスパとしては妥当だと思います。
駅周辺は大変高いです。また物件数はマンション(賃貸含む)、一戸建てともに少ないです。

円明寺ヶ丘団地P棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価46.84万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↓ 下落傾向
29.47 52.75 76.03 2014-08-27 2LDK 54.52㎡ 72.15万円/㎡2017-04-07 3DK 54.52㎡ 35.17万円/㎡2018-01-13 2LDK 54.52㎡ 33.35万円/㎡2018-12-22 3DK 54.52㎡ 38.81万円/㎡2020-05-02 3DK 54.52㎡ 35.17万円/㎡2020-08-21 2LDK 54.52㎡ 59.42万円/㎡2020-11-29 2LDK 54.52㎡ 65.49万円/㎡2023-03-17 2LDK 54.52㎡ 35.17万円/㎡ 2014-08 2023-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-03-17 4階 2LDK 54.52㎡ 35.17万円/㎡
2020-11-29 1階 2LDK 54.52㎡ 65.49万円/㎡
2020-08-21 3階 2LDK 54.52㎡ 59.42万円/㎡
2020-05-02 3階 3DK 54.52㎡ 35.17万円/㎡
2018-12-22 2階 3DK 54.52㎡ 38.81万円/㎡
2018-01-13 4階 2LDK 54.52㎡ 33.35万円/㎡
2017-04-07 4階 3DK 54.52㎡ 35.17万円/㎡
2014-08-27 3階 2LDK 54.52㎡ 72.15万円/㎡

乙訓郡大山崎町の暮らし情報ガイド

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。

交通アクセス

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約15分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線で約30分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC)
  • 国道171号

子育て・教育

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

天王山や三川合流の自然環境を活かした体験学習が特色です。

生活利便情報

町内にスーパーがあり日常の買い物に対応。京都市や長岡京市の商業施設も利用しやすい立地です。

商業施設

  • デイリーカナートイズミヤ大山崎店

医療

町内にクリニックがあり、近隣の長岡京市や京都市の大規模病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 天王山
  • アサヒビール大山崎山荘美術館
  • 宝積寺

行政サービス

大山崎町役場で行政サービスを提供しています。

住みやすさ

京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。コンパクトな町域で見守りが行き届いています。

自然環境

天王山の緑と三川合流の水辺環境に囲まれた自然豊かな環境です。

コミュニティ

歴史ウォークや天王山関連のイベントなど、町の歴史を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

三川合流地点に位置するため浸水リスクがあります。天王山の土砂災害にも注意が必要です。