円明寺ヶ丘団地O棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩8分 JR東海道本線/長岡京駅 バス14分
所在地(住所)京都府乙訓郡大山崎町円明寺鳥居前8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1970年8月
総戸数24戸
専有面積54.52m² ~ 59.50m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京都府住宅供給公社
施工会社京都府住宅供給公社
管理会社日本ハウズイング

円明寺ヶ丘団地O棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 55〜60m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。円明寺ヶ丘団地O棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数24戸という点が安心材料になりました。円明寺ヶ丘団地O棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、乙訓郡大山崎町の中でもこの立地は使いやすそうでした。円明寺ヶ丘団地O棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府乙訓郡大山崎町で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 円明寺ヶ丘団地O棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、円明寺ヶ丘団地O棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府乙訓郡大山崎町で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

7組の購入希望者が検討中

円明寺ヶ丘団地O棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

円明寺ヶ丘団地O棟の売却ガイド

円明寺ヶ丘団地O棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西山天王山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには円明寺ヶ丘団地O棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場

乙訓郡大山崎町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

円明寺ヶ丘団地O棟を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

交通アクセス

  • 西山天王山駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約5施設
  • 待機児童: 待機児童の解消に向け取り組み中

円明寺ヶ丘団地O棟に関するよくある質問

円明寺ヶ丘団地O棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。円明寺ヶ丘団地O棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

円明寺ヶ丘団地O棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が円明寺ヶ丘団地O棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

円明寺ヶ丘団地O棟はどのような物件ですか?

円明寺ヶ丘団地O棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西山天王山駅徒歩8分。築1970年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは乙訓郡大山崎町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。円明寺ヶ丘団地O棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

乙訓郡大山崎町の住みやすさは?

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。 京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

乙訓郡大山崎町の交通アクセスは?

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

乙訓郡大山崎町の子育て環境は?

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西山天王山駅に対する口コミ】高速バスの停留所と一体となっていて東京やその他に安くいけるのでとても良い、住みやすさのバランスとしてはとても良いほうである。
【西山天王山駅に対する口コミ】すぐ近くに、コンビニやカフェがないのが残念。高速バスの待ち時間が暇。土地価格が上がっており新しく購入するには敷居が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西山天王山駅に対する口コミ】総合病院とデッキで繋がっているので通院にはとても便利治安は良い。交番も近くにあり安心である。
【西山天王山駅に対する口コミ】デッキに屋根があればもっとよいと思う。雨の日が残念。駅すぐは夜でも明るいがすぐ街灯が少なくなり暗い
買い物・飲食店充実度 ★★
【西山天王山駅に対する口コミ】ほとんど近く店がないので少し歩かないといけない。
【西山天王山駅に対する口コミ】近隣が住宅やマンションなので時間を潰すところが無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西山天王山駅に対する口コミ】住む所としては静かで近隣に長岡天満宮もあり自然に触れることができる
【西山天王山駅に対する口コミ】強いてあげれば、山にちかいので坂が多い。
2024年05月 メリット
交通利便性
快速が止まります。京都駅よりですが大阪へも直通で行けます。
ラッシュ時の大阪方面は、座れないこともあります。
生活利便施設の充実
スーパ-や病院など、必要な施設はそろっています。
JRと阪急の間に、色々な施設が集まっている感じがします。
飲食店の充実
居酒屋やハンバーガー屋、パン屋を利用している人が多いです。
飲食店の数は少なめです。種類も偏っています。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から学校までそろっています。駅にはエレベーターやエスカレーターがあります。
公園は少ないです。子供会の行事は楽しめます。
治安
駅前に交番があります。安心して暮らせます。
犯罪は少なめです。転勤族に好まれるエリアです。
コストパフォーマンス
京都へも大阪へも行きやすいです。田舎な部分も残っています。
駅から離れると、安い物件を探すこともできます。
交通利便性
駅舎が綺麗で、各駅停車ながらもまぁまぁの本数が止まる。車の送り迎えも、ロータリーが広いので便利。有料駐車場も近くにあり、駅前全体が高速道路の高架下のため、雨の日も濡れない。
バスへの乗り継ぎが、本数が少ない場合しんどい。ロータリーは綺麗に整備されているが椅子など待つ場所が少なく、時間を潰せる店舗などもない。
生活利便施設の充実
一応徒歩圏内にコンビニやスーパー、歯医者や耳鼻科などのクリニックモール、カフェはある。
商業施設はどれも駅から若干離れているため、立ち寄る距離ではない。本屋やパン屋、カフェが駅前側にあれば、憩いの場として盛り上がると思う。
飲食店の充実
ケーキ屋、カフェ、ラーメン屋などは点々とあるが、駅からまぁまぁ離れている。
駅前と呼べる範囲に飲食店がない。知らないとたどり着けない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやトイレは、新しい駅舎なので問題ない。保育園も近くに点在しているので、通勤で駅を使うことは可能。
駐輪場が若干遠い。駅前に公園らしき広場はあるが、遊具が微妙。
治安
駅前に交番はありますが、中に人が常にいるかは不明です。おかしな人は見たことがないので、治安は良いと思います。
夜はひとけがないので、少し気をつけた方が良いです。
コストパフォーマンス
自然にも近く、車でも電車でもアクセスはしやすいので、便利ではあると思う。
駅の東西でまちの雰囲気が違う。片方は自然だが、片方は自然があまりない。
交通利便性
京都駅まで10分ちょっとで行けるので便利
京都駅に近いが故に新快速は止まらないです
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐにスーパーがあり帰宅途中の会社員の方の利用も多いです。また病院も近くにいくつかあります。
強いてあげればバスロータリーが大変混雑していることでしょうか。
飲食店の充実
駅降りてすぐの源喜輝屋さんはスタッフの方の対応はもちろん、料理も美味しいです。
強いてあげれば駅近とゆうこともありリーズナブルなお店は少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅降りてすぐのバンビオには託児所があり便利です。近くには幾つかの小学校もあり、立命館中学高校までも徒歩で行ける距離にあります。
強いてあげれば道路が狭いので歩道も狭くなっていてベビーカーなどで通るには危ない気がします。
治安
駅裏には交番が隣接しています。また遅い時間でもタクシーがたくさんいるので安心できます。
駅から一歩離れると暗い道が多いので夜は少し暗闇の中帰らないといけないです。
コストパフォーマンス
阪急電車、JRが近くにあること、高速道路があることなどは便利だと思います。
色々便利になったが故に家賃は昔に比べて高くなっています。

円明寺ヶ丘団地O棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.98万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.28 61.18 91.08 2014-09-01 2LDK 54.52㎡ 48.51万円/㎡2015-12-08 3DK 54.52㎡ 44.26万円/㎡2016-09-20 2LDK 54.52㎡ 77.61万円/㎡2017-03-21 2LDK 54.52㎡ 77.61万円/㎡2017-04-20 3DK 54.52㎡ 47.29万円/㎡2017-10-07 2LDK 54.52㎡ 77.61万円/㎡2018-04-08 2LDK 54.52㎡ 77.61万円/㎡2019-09-02 2LDK 54.52㎡ 86.1万円/㎡2019-10-21 2LDK 59.5㎡ 40万円/㎡2019-10-21 2LDK 54.52㎡ 43.66万円/㎡2019-11-22 2LDK 54.52㎡ 65.49万円/㎡2020-02-15 3DK 54.52㎡ 51.54万円/㎡2020-11-09 3DK 54.52㎡ 51.54万円/㎡2020-11-10 3DK 54.52㎡ 41.23万円/㎡2022-01-11 2LDK 54.52㎡ 48.51万円/㎡2022-07-12 2LDK 54.52㎡ 48.51万円/㎡2023-07-03 2LDK 54.52㎡ 84.58万円/㎡2023-12-11 2LDK 54.52㎡ 41.23万円/㎡2024-11-24 3DK 54.52㎡ 51.54万円/㎡2024-12-24 3DK 54.52㎡ 41.23万円/㎡2025-04-22 3DK 54.52㎡ 36.26万円/㎡2026-01-26 2LDK 54.52㎡ 71.55万円/㎡ 2014-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 3階 2LDK 54.52㎡ 71.55万円/㎡
2025-04-22 4階 3DK 54.52㎡ 36.26万円/㎡
2024-12-24 4階 3DK 54.52㎡ 41.23万円/㎡
2024-11-24 2階 3DK 54.52㎡ 51.54万円/㎡
2023-12-11 4階 2LDK 54.52㎡ 41.23万円/㎡
2023-07-03 3階 2LDK 54.52㎡ 84.58万円/㎡
2022-07-12 2階 2LDK 54.52㎡ 48.51万円/㎡
2022-01-11 2階 2LDK 54.52㎡ 48.51万円/㎡
2020-11-10 3階 3DK 54.52㎡ 41.23万円/㎡
2020-11-09 3階 3DK 54.52㎡ 51.54万円/㎡
2020-02-15 3階 3DK 54.52㎡ 51.54万円/㎡
2019-11-22 2階 2LDK 54.52㎡ 65.49万円/㎡
2019-10-21 3階 2LDK 59.5㎡ 40万円/㎡
2019-10-21 3階 2LDK 54.52㎡ 43.66万円/㎡
2019-09-02 2階 2LDK 54.52㎡ 86.1万円/㎡
2018-04-08 1階 2LDK 54.52㎡ 77.61万円/㎡
2017-10-07 1階 2LDK 54.52㎡ 77.61万円/㎡
2017-04-20 1階 3DK 54.52㎡ 47.29万円/㎡
2017-03-21 2階 2LDK 54.52㎡ 77.61万円/㎡
2016-09-20 2階 2LDK 54.52㎡ 77.61万円/㎡

乙訓郡大山崎町の暮らし情報ガイド

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。

交通アクセス

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約15分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線で約30分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC)
  • 国道171号

子育て・教育

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

天王山や三川合流の自然環境を活かした体験学習が特色です。

生活利便情報

町内にスーパーがあり日常の買い物に対応。京都市や長岡京市の商業施設も利用しやすい立地です。

商業施設

  • デイリーカナートイズミヤ大山崎店

医療

町内にクリニックがあり、近隣の長岡京市や京都市の大規模病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 天王山
  • アサヒビール大山崎山荘美術館
  • 宝積寺

行政サービス

大山崎町役場で行政サービスを提供しています。

住みやすさ

京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。コンパクトな町域で見守りが行き届いています。

自然環境

天王山の緑と三川合流の水辺環境に囲まれた自然豊かな環境です。

コミュニティ

歴史ウォークや天王山関連のイベントなど、町の歴史を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

三川合流地点に位置するため浸水リスクがあります。天王山の土砂災害にも注意が必要です。