円明寺ヶ丘団地N棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/長岡天神駅 バス11分
所在地(住所)京都府乙訓郡大山崎町円明寺鳥居前8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1970年8月
総戸数48戸
専有面積54.52m² ~ 59.50m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京都府住宅供給公社
施工会社京都府住宅供給公社

円明寺ヶ丘団地N棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 乙訓郡大山崎町の中でも落ち着いた住環境を重視しており、円明寺ヶ丘団地N棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 円明寺鳥居前8-4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。円明寺ヶ丘団地N棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 乙訓郡大山崎町小学校・中学校学区も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。円明寺ヶ丘団地N棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府乙訓郡大山崎町で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、円明寺ヶ丘団地N棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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円明寺ヶ丘団地N棟の売却ガイド

円明寺ヶ丘団地N棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数48戸、4階建の建物です。

最寄り駅は長岡天神駅です。

現在、URICOには円明寺ヶ丘団地N棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場

乙訓郡大山崎町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

円明寺ヶ丘団地N棟を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

交通アクセス

  • 長岡天神駅が利用可能
  • 阪急京都本線
  • 長岡天神駅 バス11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約5施設
  • 待機児童: 待機児童の解消に向け取り組み中

円明寺ヶ丘団地N棟に関するよくある質問

円明寺ヶ丘団地N棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。円明寺ヶ丘団地N棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

円明寺ヶ丘団地N棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が円明寺ヶ丘団地N棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

円明寺ヶ丘団地N棟はどのような物件ですか?

円明寺ヶ丘団地N棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1970年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは乙訓郡大山崎町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。円明寺ヶ丘団地N棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

乙訓郡大山崎町の住みやすさは?

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。 京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

乙訓郡大山崎町の交通アクセスは?

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

乙訓郡大山崎町の子育て環境は?

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡天神駅に対する口コミ】・大阪梅田まで乗り換えなしに電車1本30分で行ける。 ・京都河原町まで乗り換えなしに15分で行ける。 ・通勤特急、快速急行が止まる。 ・飲食店が比較的多め。 ・エスカレーター、エレベーターが設置されている。 ・コインロッカー、ATM、売店がある。
【長岡天神駅に対する口コミ】・駅前には商店街があるが、終電付近になると人通りが少なく少し怖い。
2024年07月 メリット
交通利便性
普通電車だけでなく、快速、新快速、準急が停まる。京都だと河原町駅や、大阪だど梅田駅など、買い物に便利なところにも1本でいける。近く(徒歩15分ほど)で、JR京都線の長岡京駅までいける
あまりないが、あえて挙げるなら、鳥(多分ツバメ?)のフンが多い
生活利便施設の充実
駅中のトイレが改装されて綺麗エスカレーターもある
徒歩5分ほどのところにはあるが、スーパーが目の前にあればうれしい
飲食店の充実
駅前にマクドナルド、ドトール、たこ焼きやなど飲食店が多い。
昔はパン屋さんがあったのが、無くなったのが残念
暮らし・子育て環境の充実
長岡天満宮のところに大きな池があり、緑が多い
天満宮はあるが、遊具があるような大きな公園がないように思える
治安
基本的には治安良さそうに思う。飲食店も多いが、そんなに酔っ払いを見るこは少ない。駅から天満宮の方に迎え場合は、夜間暗め
ごくたまにだが、駅周辺に嘔吐物があることがある(何度か見かけた)
コストパフォーマンス
河原町、梅田までそれぞれ1本でいけるくらい、繁華街にもアクセス良い
駅から少し離れたところだと畑があったり、田舎感がある。それゆえ、虫が出たりもする(ムカデが大きい)
交通利便性
阪急電車の全てが止まります!JRの長岡京駅まで歩いて行ける距離です。
強いて言うなら、道が狭いため付近まで車で行くのが少し大変です。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、100円ショップ、薬局、すき家、マクドナルド、ドトール、王将などが全て駅から徒歩数分圏内にあるので、食べ物や生活必需品には困らないと思います。
駅からすぐ近くにカラオケはありますが、買い物を楽しむようなお店は少ないかなと思います。
飲食店の充実
すき家、マクドナルド、ドトール、王将、松家、鳥貴族などのチェーン店があります。パン屋が2つあります。お洒落なカフェや喫茶店も駅の近くに数店舗あります。
強いて言うなら駐輪場が少なめかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレははいつも綺麗で良いと思います。
駅のトイレに石鹸が設置されていると更にいいと思います。
治安
治安は良いと思います。駅からすぐ近くのローソンの外にゴミ箱が設置されているので、落ちているゴミも少ないように思います。
駅から少し離れると街灯が少なく暗めです。
コストパフォーマンス
京都にも大阪にも近いので住みやすいと思います。
家賃がもう少し安ければ更に良いと思います。

乙訓郡大山崎町の暮らし情報ガイド

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。

交通アクセス

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約15分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線で約30分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC)
  • 国道171号

子育て・教育

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

天王山や三川合流の自然環境を活かした体験学習が特色です。

生活利便情報

町内にスーパーがあり日常の買い物に対応。京都市や長岡京市の商業施設も利用しやすい立地です。

商業施設

  • デイリーカナートイズミヤ大山崎店

医療

町内にクリニックがあり、近隣の長岡京市や京都市の大規模病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 天王山
  • アサヒビール大山崎山荘美術館
  • 宝積寺

行政サービス

大山崎町役場で行政サービスを提供しています。

住みやすさ

京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。コンパクトな町域で見守りが行き届いています。

自然環境

天王山の緑と三川合流の水辺環境に囲まれた自然豊かな環境です。

コミュニティ

歴史ウォークや天王山関連のイベントなど、町の歴史を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

三川合流地点に位置するため浸水リスクがあります。天王山の土砂災害にも注意が必要です。