円明寺ヶ丘団地J棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩8分 阪急京都本線/長岡天神駅 バス10分
所在地(住所)京都府乙訓郡大山崎町円明寺脇山1-234
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1970年8月
総戸数24戸
専有面積54.52m² ~ 54.52m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京都府住宅供給公社
施工会社京都府住宅供給公社

円明寺ヶ丘団地J棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1970年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、円明寺ヶ丘団地J棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで55m2前後ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、円明寺ヶ丘団地J棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府乙訓郡大山崎町で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府乙訓郡大山崎町で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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円明寺ヶ丘団地J棟の売却ガイド

円明寺ヶ丘団地J棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西山天王山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには円明寺ヶ丘団地J棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場

乙訓郡大山崎町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

円明寺ヶ丘団地J棟を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

交通アクセス

  • 西山天王山駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約5施設
  • 待機児童: 待機児童の解消に向け取り組み中

円明寺ヶ丘団地J棟に関するよくある質問

円明寺ヶ丘団地J棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。円明寺ヶ丘団地J棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

円明寺ヶ丘団地J棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が円明寺ヶ丘団地J棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

円明寺ヶ丘団地J棟はどのような物件ですか?

円明寺ヶ丘団地J棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西山天王山駅徒歩8分。築1970年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは乙訓郡大山崎町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。円明寺ヶ丘団地J棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

乙訓郡大山崎町の住みやすさは?

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。 京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

乙訓郡大山崎町の交通アクセスは?

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

乙訓郡大山崎町の子育て環境は?

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西山天王山駅に対する口コミ】2013年に開業され、とても新しい駅です。周りには、コンビニや飲食店が数件あります。 電車は平日、祝日共に混雑はしていません。駅の近くには大きくまた安いコインパーキングもあり、車での利用も可能です。 比較的高齢者が多い地域ですので、歩道なども完備されております。
【西山天王山駅に対する口コミ】山が近くにあることから、駅周辺の道は坂道になっていることが多いです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西山天王山駅に対する口コミ】まだ新しい駅なので、綺麗です。エレベーターも広く、車椅子やベビーカーでも利用しやすいです。人が少ないので、静かで落ち着いています。東京方面や、天橋立への高速バス乗り場と直結していて、旅行にも便利です。
【西山天王山駅に対する口コミ】売店はありますが、周辺にあまり飲食店はありません。
2023年10月 メリット
交通利便性
電車での移動は特急が止まるので、京都方面(終点河原町駅へは)15分位で着き、大阪駅へは35分位で到着するのでとても利便性が良い。
駅の近くに車で行くとローターリーではないので、駐車スペースが無くて残念である。
生活利便施設の充実
買い物施設は西友やイズミヤや平和堂など、たくさんの買い物施設があるので便利である。
強いてあげれば駅の近くにあった本屋さんが無くなり少し残念である。
飲食店の充実
駅の近くにはマクドナルドやすき家やココ壱番屋など、飲食できる場所が多いので良い。
強いてあげればお年寄りが食べやすい健康食品があるお店があれば、お年寄りの方も助かるのではないかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子供の数が減少しているが、幼稚園、保育園がもう少しあれば子育て世代の方は助かると思う。
駅のトイレが障害者の方も利用しやすい多機能トイレがあればいいと思う。
治安
駅の周辺も掃除されており綺麗になっている。治安も駅から近くに交番があり安全である。
強いてあげれば駅から離れた場所は街灯があるが少し暗い所もあるので、出来る範囲で街灯が増えれば安全であると思う。
コストパフォーマンス
家賃は駅の近くはやや高めだが、少しだけ離れた地域は平均的な値段である。
強いてあげれば駅の近くの家賃がもう少し下がれば契約したい方は助かると思う。
交通利便性
特急が止まる。京都、大阪どちらへもアクセスが良い。
強いてあげれば土地が高い。駅自体はそこまで大きくはない。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーが何軒もあり、生活に不便は感じない。
スーパーは多いが、大型のイオン等の買い物ができるところはない。
飲食店の充実
チェーン店も多く、個人の居酒屋もあり種類が多い。
一般的なチェーン店は多いが、目新しいお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く、治安もよい。自然も多くあり、公園など遊べる場所もある。
駅は大きくないため、おむつ替えコーナーはそこまで充実していない。
治安
駅周辺もきれいであり、治安もよい。街灯もあり夜でも明るい。
駅近くは飲食店が多く、閑静な場所とはいえない。
コストパフォーマンス
治安も良く、住宅街は閑静であり住みやすい。
アクセスが良い分、土地や建物は高め。物価は一般的であり安いとは感じない。
交通利便性
各種快速、特急から準急、普通とたくさんの電車の停車駅になっています。5分に一度はいずれかの種別の電車が来ます。通勤時間帯を過ぎるとなかなか座りやすいです。徒歩10分くらいかかりますがJR長岡京駅もあり便利です。駅前にはタクシー乗り場もあります。
昼の時間帯は、高槻市駅以降で各駅停車の電車に乗るにはかなりの確率で高槻市駅での乗り換えが必要になります。河原町から梅田への普通電車も来たらいいのにと思います。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に西友、イズミヤ、万代、リバティとスーパーが4軒あります。うち西友とイズミヤの2軒は服屋が入っていたり百均が入っていたりと駅周辺でほとんどものはそろうと思います。
本屋さん探しについては少し苦労するかもしれません。大きい書店がないので…。
飲食店の充実
駅を出てすぐ、マクドナルド・ドトール・すき家・希望軒・松のやなど食べ物屋さんが沢山あります。市役所に続く方の道に行けばCoCo壱や王将なども。色んなお店があるので食事に困りません。
マクドナルドとドトールはいつも混んでいます。駅前でゆっくりしよう、というのは難しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
学校も保育園も沢山あります。駅から少し離れますが、向ヶ丘支援学校もあり、それに伴い放課後等デイサービスの事業所、障害福祉施設などもそこそこあります。駅のトイレは現在改装中で綺麗になるかと思われます。エレベーターやスロープも完備されているので、座位保持型の車椅子の方などもお出かけ利用されているのを見かけます。
駅からマクドナルド等がある出口のほうは下りエスカレーターがありません。あると便利だなぁと思っています。
治安
大きい駅なので、遅い時間に利用しても、誰もいない…ということはありません。ただ、22時を過ぎると、駅前の飲食店が閉まり始めるので少し暗くなりますが、気になるほどでは無いです。
出口すぐに居酒屋があり、その付近に酔っ払った方が溜まっていることがあります。
コストパフォーマンス
万代や少し遠いですが業務スーパーなどお安めのお店もあるので上手く使えたらいいと思います。駅前が充実しているので住むのには便利だと思います。
家賃は高いです。2路線利用できますし、阪急は特急なども止まりますから普通かなと思います。

乙訓郡大山崎町の暮らし情報ガイド

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。

交通アクセス

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約15分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線で約30分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC)
  • 国道171号

子育て・教育

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

天王山や三川合流の自然環境を活かした体験学習が特色です。

生活利便情報

町内にスーパーがあり日常の買い物に対応。京都市や長岡京市の商業施設も利用しやすい立地です。

商業施設

  • デイリーカナートイズミヤ大山崎店

医療

町内にクリニックがあり、近隣の長岡京市や京都市の大規模病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 天王山
  • アサヒビール大山崎山荘美術館
  • 宝積寺

行政サービス

大山崎町役場で行政サービスを提供しています。

住みやすさ

京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。コンパクトな町域で見守りが行き届いています。

自然環境

天王山の緑と三川合流の水辺環境に囲まれた自然豊かな環境です。

コミュニティ

歴史ウォークや天王山関連のイベントなど、町の歴史を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

三川合流地点に位置するため浸水リスクがあります。天王山の土砂災害にも注意が必要です。