円明寺ヶ丘団地H棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩5分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩26分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩30分 阪急京都本線/長岡天神駅 バス10分
所在地(住所)京都府乙訓郡大山崎町円明寺殿山1-121
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1969年6月
総戸数24戸
専有面積54.52m² ~ 59.50m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京都府住宅供給公社
施工会社京都府住宅供給公社
管理会社自主管理

円明寺ヶ丘団地H棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで55〜60m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 西山天王山駅に近い円明寺殿山1-121の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、円明寺ヶ丘団地H棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、55〜60m2という条件が希望に合いました。円明寺ヶ丘団地H棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 円明寺ヶ丘団地H棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府乙訓郡大山崎町で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい円明寺ヶ丘団地H棟を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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円明寺ヶ丘団地H棟の売却ガイド

円明寺ヶ丘団地H棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西山天王山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには円明寺ヶ丘団地H棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場

乙訓郡大山崎町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

円明寺ヶ丘団地H棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

交通アクセス

  • 西山天王山駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩26分
  • JR東海道本線/長岡京駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 保育施設: 約5施設
  • 待機児童: 待機児童の解消に向け取り組み中

円明寺ヶ丘団地H棟に関するよくある質問

円明寺ヶ丘団地H棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。円明寺ヶ丘団地H棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

円明寺ヶ丘団地H棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が円明寺ヶ丘団地H棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

円明寺ヶ丘団地H棟はどのような物件ですか?

円明寺ヶ丘団地H棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西山天王山駅徒歩5分。築1969年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは乙訓郡大山崎町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。円明寺ヶ丘団地H棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

乙訓郡大山崎町の住みやすさは?

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。 京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

乙訓郡大山崎町の交通アクセスは?

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

乙訓郡大山崎町の子育て環境は?

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西山天王山駅に対する口コミ】京阪淀駅に向かうバスとの接続ができるのは便利。きれいなマンションも増えてきており、住む選択肢が増えている。
▼【西山天王山駅に対する口コミ】普通と準急しか停まらない。特急に乗るには乗り換えが必要なのが不便。特急が停まらないのに、家賃は相対的に高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【西山天王山駅に対する口コミ】駅の近くに病院があり、仕事の帰りにも寄りやすい。駅周辺はきれいで、治安は悪くないと思う。
▼【西山天王山駅に対する口コミ】周りにスーパーが一軒しか無い。コンビニまでも少し離れていて不便。夜になると人通りが少なくなり、不安に思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【西山天王山駅に対する口コミ】近くに有名なコッペパン屋さんがあり楽しめる。
▼【西山天王山駅に対する口コミ】惣菜屋が一軒もないため、仕事の帰りに不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【西山天王山駅に対する口コミ】近くに有名な私立の中学・高校があり通学に便利。
▼【西山天王山駅に対する口コミ】交通量が多いため、通学時に危ないと思う。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西山天王山駅に対する口コミ】中学校や高等学校が点在する住宅地の中にある駅です。すぐ上を京都縦貫自動車道が走り、長岡京ICよりアクセスできます。万代やコープがあるので買い物は便利です。バスは東口にあるロータリーから阪急バスや京阪バスに乗車でき、京阪淀駅などへも行くことができます。
▼【西山天王山駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店の数が少なく、外食を望む人には不便です。
2025年09月 メリット
交通利便性
▲電車のみならず、バスも運行していますので、とても便利です。
▼ラッシュ時は混雑していてなかなか座れません。
生活利便施設の充実
▲周辺にはスーパーがいくつかあり、買い物には便利です。
▼バーゲンなどの特売日にはすぐに商品が売り切れになります。
飲食店の充実
▲周辺にはラーメン店や焼肉店など、様々な飲食店があります。
▼人気のあるお店では事前予約が必要なところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺にはいくつかの病院がありますので、安心して暮らせます。
▼病院の中には事前に予約が必要なところもあります。
治安
▲大通りでは街灯が整備されていますので、治安は良いほうだと思います。
▼細い道路になりますと街灯が整備されていないところがありますので、夜間の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲交通の利便性が高いので、住むには便利な場所だと思います。
▼ドラッグストアのような生活必需品をそろえるお店がもう少しあれば、と思います。
交通利便性
▲特急が止まるし、大阪の梅田や京都の四条河原町にも30分以内で行ける。電車の本数も多い。
▼バス停まで少し遠い。行くまでの道がわかりにくい。
生活利便施設の充実
▲駅を降りてすぐの場所に飲食店がたくさんある。スーパーは少し歩くが、いくつかある。
▼イオンなどの大きい商業施設がない。服や雑貨のお店が少ない。
飲食店の充実
▲駅周辺の飲食店は多い。チェーン店も地元ならではの店もある。美味しいベーカリーの店もある。
▼おしゃれでゆっくりできるカフェがない。美味しい洋菓子など食べれるスイーツのお店が駅周辺にない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多い。公園が多いので、遊べるスペースはある。
▼道が狭いところ、道路がデコボコで危ない場所がある。
治安
▲酔っ払いは今まで見たことがない。駅周辺は夜も明るい。
▼駅周辺は、古い建物もあるので、キレイなところとそうでないところがある。駅も古いのか汚れが気になるところがある。
コストパフォーマンス
▲店舗の物価は、それほど高くない。家族連れでも楽しめる。
▼大阪にも京都にもアクセスしやすいぶん、家賃が高い。
交通利便性
▲京都の四条方面まで約20分、阪急梅田駅まだ約30〜40分でとても利便性が高い。駅も阪急京都線の中では新しい方なのでとても清潔感がある。ロータリーがあって車が停車できるところもポイントが高いです。
▼準急までしか停車しないので途中で乗り換えが必要になることが多い。
生活利便施設の充実
▲総合病院が近くにあり、何度かお世話になっている。
▼スーパー・コンビニが1〜2店舗ある程度で住民数の割に少なく感じる。
飲食店の充実
▲駅前にパン屋があり、営業中は列ができている。
▼長岡天神駅と比べて圧倒的に数が少ない。焼肉屋と居酒屋が一軒ある程度。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園はいくつかある。立命館大学附属中学・高校がある。
▼保育園はあるにはあるが、結局長岡天神やJR長岡京駅の中心部に集中している。
治安
▲約2年ほど住んでいるが、今の所トラブル等はなく安心して住めている。交番も駅のすぐ側にある。
▼強いてあげれば街灯が少なく感じる。立命館中学・高校の近くに街灯が少ない。
コストパフォーマンス
▲築15年ほどで2LDK、家賃は85000円なので許容範囲内と感じている。
▼サントリービール工場の近くのため、工場からの臭いがきつい。

円明寺ヶ丘団地H棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価60.33万円/㎡
データ件数9件
価格トレンド↓ 下落傾向
36.08 59.74 83.39 2014-03-10 2LDK 54.52㎡ 71.55万円/㎡2014-04-07 2LDK 54.52㎡ 69.73万円/㎡2014-07-29 2LDK 54.52㎡ 66.09万円/㎡2019-03-06 3DK 59.5㎡ 43.34万円/㎡2019-08-07 2LDK 59.5㎡ 79.45万円/㎡2019-11-05 2LDK 59.5㎡ 72.12万円/㎡2021-09-14 2LDK 54.52㎡ 40.02万円/㎡2025-08-06 2LDK 54.52㎡ 50.33万円/㎡2025-12-06 2LDK 54.52㎡ 50.33万円/㎡ 2014-03 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 4階 2LDK 54.52㎡ 50.33万円/㎡
2025-08-06 4階 2LDK 54.52㎡ 50.33万円/㎡
2021-09-14 4階 2LDK 54.52㎡ 40.02万円/㎡
2019-11-05 1階 2LDK 59.5㎡ 72.12万円/㎡
2019-08-07 1階 2LDK 59.5㎡ 79.45万円/㎡
2019-03-06 1階 3DK 59.5㎡ 43.34万円/㎡
2014-07-29 4階 2LDK 54.52㎡ 66.09万円/㎡
2014-04-07 4階 2LDK 54.52㎡ 69.73万円/㎡
2014-03-10 4階 2LDK 54.52㎡ 71.55万円/㎡

乙訓郡大山崎町の暮らし情報ガイド

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。

交通アクセス

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約15分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線で約30分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC)
  • 国道171号

子育て・教育

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

天王山や三川合流の自然環境を活かした体験学習が特色です。

生活利便情報

町内にスーパーがあり日常の買い物に対応。京都市や長岡京市の商業施設も利用しやすい立地です。

商業施設

  • デイリーカナートイズミヤ大山崎店

医療

町内にクリニックがあり、近隣の長岡京市や京都市の大規模病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 天王山
  • アサヒビール大山崎山荘美術館
  • 宝積寺

行政サービス

大山崎町役場で行政サービスを提供しています。

住みやすさ

京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。コンパクトな町域で見守りが行き届いています。

自然環境

天王山の緑と三川合流の水辺環境に囲まれた自然豊かな環境です。

コミュニティ

歴史ウォークや天王山関連のイベントなど、町の歴史を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

三川合流地点に位置するため浸水リスクがあります。天王山の土砂災害にも注意が必要です。