円明寺ヶ丘団地G棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩7分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩27分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩31分
所在地(住所)京都府乙訓郡大山崎町円明寺殿山1-121
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1969年6月
総戸数16戸
専有面積54.52m² ~ 59.50m²
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社京都府住宅供給公社
施工会社京都府住宅供給公社

円明寺ヶ丘団地G棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。円明寺ヶ丘団地G棟は円明寺殿山1-121らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと55〜60m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 円明寺殿山1-121に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。円明寺ヶ丘団地G棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府乙訓郡大山崎町で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 円明寺ヶ丘団地G棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、円明寺ヶ丘団地G棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、円明寺ヶ丘団地G棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい円明寺ヶ丘団地G棟を候補にしています。
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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円明寺ヶ丘団地G棟の売却ガイド

円明寺ヶ丘団地G棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西山天王山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには円明寺ヶ丘団地G棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場

乙訓郡大山崎町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

円明寺ヶ丘団地G棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

交通アクセス

  • 西山天王山駅まで徒歩7分
  • 阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩27分
  • JR東海道本線/長岡京駅 徒歩31分

教育・子育て

  • 保育施設: 約5施設
  • 待機児童: 待機児童の解消に向け取り組み中

円明寺ヶ丘団地G棟に関するよくある質問

円明寺ヶ丘団地G棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。円明寺ヶ丘団地G棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

円明寺ヶ丘団地G棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が円明寺ヶ丘団地G棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

円明寺ヶ丘団地G棟はどのような物件ですか?

円明寺ヶ丘団地G棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西山天王山駅徒歩7分。築1969年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは乙訓郡大山崎町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。円明寺ヶ丘団地G棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

乙訓郡大山崎町の住みやすさは?

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。 京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

乙訓郡大山崎町の交通アクセスは?

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

乙訓郡大山崎町の子育て環境は?

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西山天王山駅に対する口コミ】梅田方面、天下茶屋方面の両方が運行している為大阪と京都の両方にアクセスがしやすいため便利
【西山天王山駅に対する口コミ】平日通勤時間の梅田行きは普通列車のみで、高槻か茨木で混雑した特急に乗り換える必要がある。普通は50分ほどかかるため不便駅近の物件、土地は近年値上がりしているので、値頃感が年々低下している
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西山天王山駅に対する口コミ】田舎で混み合うことがないため、ストレスが少ない治安は非常によく、目立った犯罪等も起きた試しがない
【西山天王山駅に対する口コミ】周囲にコンビニはあるがスーパーがなく、カフェ等もないので駅近で時間は潰せない田舎であるため早朝、深夜は歩行者が少ない
買い物・飲食店充実度
【西山天王山駅に対する口コミ】ファミリーマート、コッペパンやさんはある
【西山天王山駅に対する口コミ】チェーン展開のカフェやスーパーが近くになく不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西山天王山駅に対する口コミ】公園が多く、交通量も少ないため子育てには良い
【西山天王山駅に対する口コミ】幼稚園はいくつもあるが、保育園が少ないため不便。駅近にはない
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西山天王山駅に対する口コミ】駅は高速バスのバス停と直結しており、遠方へ出かける際とても便利である。また京都、大阪の繁華街へ行くのにどちらも30分程度であり、アクセスしやすい。特に電車が混雑することはなく、スムーズに乗り降りできる。最近できた駅なので明るくてとても綺麗。
【西山天王山駅に対する口コミ】周辺に商業施設がなく、夜は周辺が暗くなるので注意が必要である。
2024年04月 メリット
交通利便性
京都方面、大阪方面へアクセス可能な便利な駅
京都、大阪へのアクセスが良いので混雑することがある
生活利便施設の充実
駅周辺は町が落ち着いているのもあり、静かな住宅街になっている
ショッピングモールなどの遊べる施設がない
飲食店の充実
落ち着いた雰囲気の飲食店があるのでゆっくりできる
基本的に住宅街なので飲食店は少ないと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅の構内はエレベータや地下通路があるので安心できる
駅自体が古いので構内を少し綺麗にしてほしい
治安
住宅街なので京都の中でも犯罪が少ない街になっている
逆に住宅街ばかりで明かりが少なく夜が少し心配
コストパフォーマンス
街自体の物価は京都の中でも安くなっている
長岡京駅周辺はアクセスが良いため比較的家賃が高い

円明寺ヶ丘団地G棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.21万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↓ 下落傾向
29.18 54.18 79.18 2014-07-28 3DK 54.52㎡ 57.6万円/㎡2014-08-13 3DK 54.52㎡ 53.96万円/㎡2015-11-21 3DK 54.52㎡ 45.48万円/㎡2016-03-01 3DK 59.5㎡ 70.56万円/㎡2016-11-14 3DK 54.52㎡ 47.9万円/㎡2016-12-10 2LDK 59.5㎡ 75.01万円/㎡2017-01-19 2LDK 59.5㎡ 66.56万円/㎡2017-03-20 3DK 59.5㎡ 70.56万円/㎡2017-04-22 3DK 59.5㎡ 63.89万円/㎡2020-02-20 2LDK 54.52㎡ 65.49万円/㎡2020-06-10 3DK 54.52㎡ 47.9万円/㎡2021-01-20 3DK 54.52㎡ 53.36万円/㎡2021-04-20 3DK 54.52㎡ 47.29万円/㎡2021-07-17 3DK 54.52㎡ 44.26万円/㎡2026-02-28 3DK 54.52㎡ 33.35万円/㎡ 2014-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 4階 3DK 54.52㎡ 33.35万円/㎡
2021-07-17 3階 3DK 54.52㎡ 44.26万円/㎡
2021-04-20 3階 3DK 54.52㎡ 47.29万円/㎡
2021-01-20 3階 3DK 54.52㎡ 53.36万円/㎡
2020-06-10 2階 3DK 54.52㎡ 47.9万円/㎡
2020-02-20 2階 2LDK 54.52㎡ 65.49万円/㎡
2017-04-22 1階 3DK 59.5㎡ 63.89万円/㎡
2017-03-20 1階 3DK 59.5㎡ 70.56万円/㎡
2017-01-19 2階 2LDK 59.5㎡ 66.56万円/㎡
2016-12-10 2階 2LDK 59.5㎡ 75.01万円/㎡
2016-11-14 1階 3DK 54.52㎡ 47.9万円/㎡
2016-03-01 1階 3DK 59.5㎡ 70.56万円/㎡
2015-11-21 4階 3DK 54.52㎡ 45.48万円/㎡
2014-08-13 4階 3DK 54.52㎡ 53.96万円/㎡
2014-07-28 3階 3DK 54.52㎡ 57.6万円/㎡

乙訓郡大山崎町の暮らし情報ガイド

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。

交通アクセス

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約15分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線で約30分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC)
  • 国道171号

子育て・教育

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

天王山や三川合流の自然環境を活かした体験学習が特色です。

生活利便情報

町内にスーパーがあり日常の買い物に対応。京都市や長岡京市の商業施設も利用しやすい立地です。

商業施設

  • デイリーカナートイズミヤ大山崎店

医療

町内にクリニックがあり、近隣の長岡京市や京都市の大規模病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 天王山
  • アサヒビール大山崎山荘美術館
  • 宝積寺

行政サービス

大山崎町役場で行政サービスを提供しています。

住みやすさ

京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。コンパクトな町域で見守りが行き届いています。

自然環境

天王山の緑と三川合流の水辺環境に囲まれた自然豊かな環境です。

コミュニティ

歴史ウォークや天王山関連のイベントなど、町の歴史を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

三川合流地点に位置するため浸水リスクがあります。天王山の土砂災害にも注意が必要です。