八尾南ハウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/八尾南駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府八尾市若林町3丁目124、126-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年2月
総戸数156戸
小学校区域八尾市立大正小学校
中学校区域八尾市立大正中学校
専有面積51.84m² ~ 91.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社竹中工務店
管理会社住友不動産建物サービス

八尾南ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数156戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。八尾南ハウスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。八尾南ハウスはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、52〜91m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。八尾南ハウスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府八尾市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府八尾市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府八尾市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、八尾南ハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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八尾南ハウスの売却ガイド

八尾南ハウスは大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数156戸、5階建の建物です。

最寄り駅は八尾南駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには八尾南ハウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

八尾南ハウスを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 八尾南駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/八尾南駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立大正小学校
  • 中学校区: 八尾市立大正中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

八尾南ハウスに関するよくある質問

八尾南ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。八尾南ハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾南ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が八尾南ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

八尾南ハウスはどのような物件ですか?

八尾南ハウスは大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八尾南駅徒歩4分。築1982年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。八尾南ハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八尾南駅に対する口コミ】始発駅なので、朝は座れて快適に出勤できる。 駅を降りた後の景色はのどかで、ほっとする場所です。 天王寺、梅田どちらも乗り換え無しで行けるのは、とても便利! 駅の出入口が四方八方にあるから、何より助かる!大阪市じゃないので、駐車場付きでも安く、部屋数も多くて、広めの部屋がある家をよく探したら、いい物件も多い。
【八尾南駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、帰りに八尾南行きの電車が間隔置くのが嫌です。 早く帰りたい。笑強いて挙げるなら、駅の近くの広い土地を広い公園にならないかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【八尾南駅に対する口コミ】大きいダイソーがあるのは、有難い。交番も近くにあり、安心できる。 駅の近くに飲み屋が少ない分、天王寺や梅田より断然良い。 駅から離れても、駅からのライトがとても明るく、暗くても少し安心して歩けている。
【八尾南駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーがないのが、残念。 自転車や車で行かないとないので、近くにも欲しい。駅近くの信号が押しボタン信号だが、反応は遅く、信号ではない場所を横断している人が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【八尾南駅に対する口コミ】降りてすぐにあるが、そこだけ。 でも、よく探したら自分のお気に入りの場所が見つかるので、それを楽しめる人にはいいかも!
【八尾南駅に対する口コミ】飲食店が少ないので、飲みが好きな人は物足りないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【八尾南駅に対する口コミ】見渡しの良い道路や堤防もあるので、軽い散歩もランニングも楽しめる! 小さい公園がいくつもあり、嬉しい。 駅の近くに幼稚園や保育園があるのが心強い。
【八尾南駅に対する口コミ】公園はあるけど、もっと大きくてグランドもある、大きい公園もほしい!
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
地元のお祭りもあり楽しいイベントがあります
夜道は明るくないので少し不安かもしれません
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八尾南駅に対する口コミ】駅前は静かで人通りも少ないので日中は防犯的にも安心でき、全体的に落ち着きがある。 駅の目の前にミキハウスの本社がある。ダイソー、セブンイレブン、モスバーガーが駅前にあり便利だと思う。 駅構内は広く清潔感があって綺麗。道幅も広くエレベーターもあるので歩きやすい。
【八尾南駅に対する口コミ】駅前は落ち着いた雰囲気で静かなので、夜は防犯的にも良くはない。 時折ホームレスらしき人がいることがある。近くに障害者就労施設があり、障害のある人が騒いだり大きな声で挨拶してくることがある。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八尾南駅に対する口コミ】八尾南駅は大阪市営地下鉄谷町線の終着駅です。駅の南側には大和川が流れ、南西に少し離れたエリアには、セスナやヘリコプターが離発着する八尾空港が広がります。 八尾南駅からは少し時間は掛かりますが、天王寺、東梅田に乗り換えなしで行け、またバスを利用すればJR大和路線の八尾駅、近鉄大阪線の八尾駅にも10分から15分程度で行く事が出来、意外と交通の便が良い地域です。 昔からの住宅と新しい住宅が混在するエリアですが、マンションよりも戸建住宅の多いエリアで、普段の買い物にも不便はありません。ある意味では八尾市内では穴場的な住宅地と言えるかも知れません。
【八尾南駅に対する口コミ】駅の南側は工場が多く、また駅の北西は大阪市平野区が入り込んだ地形となっており、駅の北側エリアが生活の中心圏と、少し偏りがあります。 また大和川が近く、河川の氾濫等を懸念される方には、不向きなエリアと言えるかも知れません。
2024年08月 メリット
交通利便性
始発駅なので、朝は座れて快適に出勤できる。駅を降りた後の景色はのどかで、ほっとする場所です。天王寺、梅田どちらも乗り換え無しで行けるのは、とても便利!駅の出入口が四方八方にあるから、何より助かる!
強いて挙げるなら、帰りに八尾南行きの電車が間隔置くのが嫌です。早く帰りたい。笑
生活利便施設の充実
大きいダイソーがあるのは、有難い。交番も近くにあり、安心できる。
駅の近くにスーパーがないのが、残念。自転車や車で行かないとないので、近くにも欲しい。
飲食店の充実
降りてすぐにあるが、そこだけ。でも、よく探したら自分のお気に入りの場所が見つかるので、それを楽しめる人にはいいかも!
飲食店が少ないので、飲みが好きな人は物足りないかも。
暮らし・子育て環境の充実
見渡しの良い道路や堤防もあるので、軽い散歩もランニングも楽しめる!小さい公園がいくつもあり、嬉しい。駅の近くに幼稚園や保育園があるのが心強い。
公園はあるけど、もっと大きくてグランドもある、大きい公園もほしい!
治安
駅の近くに飲み屋が少ない分、天王寺や梅田より断然良い。駅から離れても、駅からのライトがとても明るく、暗くても少し安心して歩けている。
駅近くの信号が押しボタン信号だが、反応は遅く、信号ではない場所を横断している人が多い。
コストパフォーマンス
大阪市じゃないので、駐車場付きでも安く、部屋数も多くて、広めの部屋がある家をよく探したら、いい物件も多い。
強いて挙げるなら、駅の近くの広い土地を広い公園にならないかな。
交通利便性
始発駅を利用できる。バス及びタクシー乗り場のロータリーがあり利便性が高い。
強いて挙げるならば本数をもう少し増やすべきである。
生活利便施設の充実
小学校が近くにあり、駅前は飲食店等があり便利である。
強いて挙げるならば総合ビルをあれば嬉しい。
飲食店の充実
時間を潰したりできるカフェなどがあり、時間調整できる。
出口が2つあるが飲食店の数に偏りがあるので増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校が近く遠足等に利用されるので便利。
強いて挙げるならばもう少しトイレの掃除を綺麗にしてもらいたい。
治安
駅前に交番もあり、繁華街というわけではないのでいいと思う。
住宅街がすぐ広がるので少し暗い印象がある。
コストパフォーマンス
地下鉄と自転車圏内にJRもあるので便利である。この家賃で住めるならば安と思う。
強いて挙げるならば、雨の日などバス利用しなければならずコストがかかる。

八尾南ハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価35.29万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
18.28 33.46 48.64 2013-06-10 3LDK 77.31㎡ 33.78万円/㎡2013-06-13 3LDK 82.45㎡ 46.11万円/㎡2013-11-10 3LDK 70.86㎡ 36.39万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.86㎡ 36.39万円/㎡2014-09-24 3LDK 80.37㎡ 40.31万円/㎡2014-12-03 3LDK 73.62㎡ 39.96万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.86㎡ 36.39万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.62㎡ 39.96万円/㎡2015-03-25 3SLDK 79.92㎡ 40.54万円/㎡2015-04-13 3LDK 77.31㎡ 36.35万円/㎡2015-04-16 3LDK 74.88㎡ 41.06万円/㎡2015-06-18 3LDK 70.86㎡ 36.39万円/㎡2015-07-09 3LDK 71.94㎡ 34.46万円/㎡2016-01-12 3LDK 71.94㎡ 31.71万円/㎡2016-03-08 3LDK 77.31㎡ 41.9万円/㎡2016-03-28 3LDK 73.62㎡ 26.94万円/㎡2016-04-07 3LDK 71.94㎡ 41.36万円/㎡2016-05-23 3LDK 77.31㎡ 41.9万円/㎡2016-09-22 3LDK 71.94㎡ 31.71万円/㎡2018-11-26 3LDK 79.76㎡ 35.23万円/㎡2019-02-04 3LDK 77.84㎡ 33.13万円/㎡2019-07-01 3LDK 77.84㎡ 33.13万円/㎡2020-03-02 3LDK 80.37㎡ 34.96万円/㎡2020-08-28 3LDK 80.37㎡ 30.85万円/㎡2020-12-20 3LDK 77.84㎡ 20.81万円/㎡2020-12-20 3LDK 77.31㎡ 27.37万円/㎡2021-03-10 3LDK 80.37㎡ 30.85万円/㎡2021-04-30 4SLDK 117.43㎡ 41.52万円/㎡2021-06-05 3LDK 77.31㎡ 23.09万円/㎡2021-09-01 3LDK 73.62㎡ 29.19万円/㎡2021-12-12 3LDK 80.37㎡ 40.31万円/㎡2022-03-13 3LDK 73.62㎡ 30.09万円/㎡2022-10-25 3LDK 73.62㎡ 30.53万円/㎡2023-01-16 4DK 110.42㎡ 28.44万円/㎡2023-02-07 3LDK 73.62㎡ 35.02万円/㎡2023-02-14 3LDK 73.62㎡ 35.02万円/㎡2023-04-25 4DK 110.42㎡ 26.94万円/㎡2023-10-27 3LDK 77.31㎡ 37.63万円/㎡2024-06-05 3LDK 75.98㎡ 42.64万円/㎡2024-06-20 3LDK 73.62㎡ 44.01万円/㎡2024-08-03 3LDK 73.62㎡ 35.02万円/㎡2025-01-13 3LDK 77.84㎡ 33.55万円/㎡2025-02-18 3LDK 77.31㎡ 35.49万円/㎡2025-07-01 3LDK 78.54㎡ 35.78万円/㎡2025-07-07 3LDK 73.62㎡ 36.82万円/㎡2025-08-19 3LDK 77.31㎡ 33.78万円/㎡2025-10-15 3LDK 77.31㎡ 35.49万円/㎡2025-12-06 3LDK 77.31㎡ 35.49万円/㎡2025-12-26 3LDK 91.15㎡ 43.52万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-26 1階 3LDK 91.15㎡ 43.52万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 77.31㎡ 35.49万円/㎡
2025-10-15 2階 3LDK 77.31㎡ 35.49万円/㎡
2025-08-19 3階 3LDK 77.31㎡ 33.78万円/㎡
2025-07-07 2階 3LDK 73.62㎡ 36.82万円/㎡
2025-07-01 2階 3LDK 78.54㎡ 35.78万円/㎡
2025-02-18 3階 3LDK 77.31㎡ 35.49万円/㎡
2025-01-13 4階 3LDK 77.84㎡ 33.55万円/㎡
2024-08-03 3階 3LDK 73.62㎡ 35.02万円/㎡
2024-06-20 3階 3LDK 73.62㎡ 44.01万円/㎡
2024-06-05 3階 3LDK 75.98㎡ 42.64万円/㎡
2023-10-27 3階 3LDK 77.31㎡ 37.63万円/㎡
2023-04-25 5階 4DK 110.42㎡ 26.94万円/㎡
2023-02-14 5階 3LDK 73.62㎡ 35.02万円/㎡
2023-02-07 4階 3LDK 73.62㎡ 35.02万円/㎡
2023-01-16 5階 4DK 110.42㎡ 28.44万円/㎡
2022-10-25 4階 3LDK 73.62㎡ 30.53万円/㎡
2022-03-13 4階 3LDK 73.62㎡ 30.09万円/㎡
2021-12-12 3階 3LDK 80.37㎡ 40.31万円/㎡
2021-09-01 4階 3LDK 73.62㎡ 29.19万円/㎡

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。