光風台レックスマンション1号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通能勢電鉄妙見線/光風台駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府豊能郡豊能町光風台3丁目21-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1986年9月
総戸数207戸
小学校区域光風台小学校
中学校区域吉川中学校
専有面積71.86m² ~ 100.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兼松江商都市開発ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

光風台レックスマンション1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 豊能郡豊能町の中でも落ち着いた住環境を重視しており、光風台レックスマンション1号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数207戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。光風台レックスマンション1号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、光風台駅周辺の需要を重視しています。光風台レックスマンション1号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府豊能郡豊能町エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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光風台レックスマンション1号棟の売却ガイド

光風台レックスマンション1号棟は大阪府豊能郡豊能町に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数207戸、11階建の建物です。

最寄り駅は光風台駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには光風台レックスマンション1号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊能郡豊能町のマンション売却市場

豊能郡豊能町のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

光風台レックスマンション1号棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数207戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

少人数でのきめ細かな子育て・教育環境が特色です。

交通アクセス

  • 光風台駅まで徒歩1分
  • 能勢電鉄妙見線/光風台駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 光風台小学校
  • 中学校区: 吉川中学校

光風台レックスマンション1号棟に関するよくある質問

光風台レックスマンション1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光風台レックスマンション1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光風台レックスマンション1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が光風台レックスマンション1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光風台レックスマンション1号棟はどのような物件ですか?

光風台レックスマンション1号棟は大阪府豊能郡豊能町に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。光風台駅徒歩1分。築1986年、総戸数207戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊能郡豊能町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊能郡豊能町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光風台レックスマンション1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊能郡豊能町の住みやすさは?

大阪府北部の山間に位置する自然豊かなまち。ときわ台や光風台などのニュータウンがあり、能勢電鉄で川西能勢口経由で大阪市内へアクセスできます。棚田や里山の風景が残る田園的な暮らしが魅力です。 大阪府内とは思えない里山の風景が広がる、自然志向の方に最適な住環境です。住宅価格が非常に手頃で、ゆったりとした暮らしができます。

豊能郡豊能町の交通アクセスは?

能勢電鉄で川西能勢口駅へ、阪急宝塚線に乗り換えて大阪市中心部へアクセスできます。

豊能郡豊能町の子育て環境は?

少人数でのきめ細かな子育て・教育環境が特色です。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光風台駅に対する口コミ】始発駅に近いので、比較的座って通勤しやすい。田舎のわりに10分に1本は電車が来る。 阪急梅田駅まで50分程度。自然に囲まれており駅周辺はかなり静か。子育て世帯に人気があり、最近は流入が増えている。小中学校も落ち着いており学力が高い。スーパー、池田泉州銀行、郵便局などは駅より徒歩5分圏内にある。 坂が多いが一応バスもある。
【光風台駅に対する口コミ】坂が多い。駅が谷底にあり、階段は100段以上。エスカレーターは登りしかなく、23時を過ぎると停止する。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光風台駅に対する口コミ】最寄りの商業施設であるイズミヤ光風台店まで徒歩でおよそ6分、ファーマシー岡村薬局光風台店まで徒歩5分で行ける他、徒歩10分圏内に喫茶店や飲食店、郵便局などがあり、日常生活での買い物、用事をするのに特に不便を感じることはありません。
【光風台駅に対する口コミ】駅付近を流れる初谷川をはさんで西側には山林が広がっているので、夜間は人通りがほとんどないです。人気が少ないので、とりわけ夜間の、徒歩での通行はオススメできません。
2024年06月 メリット
交通利便性
光風台駅は、能勢電鉄妙見線の大阪府にある駅です。普通が運航しています。川西能勢口方面始発は5時13分、終電は23時39分、妙見口方面始発は5時40分、終電は0時16分です。川西能勢口まで約27分です。また駅前には阪急バスの停留所があります。1日の乗降客数は2667人です。
無人駅なので何かあったときは、やや不便です。
生活利便施設の充実
買い物施設は、スーパーのイズミヤ、コープこうべがあります。また金融機関は池田泉州銀行、公共施設は豊能光風台郵便局、豊能町立スポーツセンター シートスがあります。医療施設は、内科、皮膚科などがあります。
ホームセンター、家電量販店などが見当たらないのがやや不便です。
飲食店の充実
日本料理店、ケーキ屋、イタリアンレストランなどがあります。
飲食店が非常に少なく、ラーメン屋も寿司屋も食堂も見当たらないのが不便です。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、豊能町立 子育て支援センターすきっぷ、豊能町立光風台幼稚園などがあります。学校は豊能町立光風台小学校、豊能町立吉川中学校があります。公園は光風台1丁目公園、2丁目公園などがあります。駅にはエレベーター、車いす対応トイレなどが設置されています。
駅近くに高校が見当たらないのが、ややデメリットと言えます。
治安
自然環境に恵まれ、静かな環境で治安は良好です。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。スーパーもあり、スポーツセンターもあるので暮らしやすいです。
夜間は人通りも少ないので、女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
光風台駅周辺の家賃相場は、ワンルーム5.5万円、1K5.6万円ほどです。自然環境に恵まれ、治安もよくスーパーもあり、暮らしやすいです。
コンビニなどが見当たらないのが買い物にやや不便です。
交通利便性
妙見線は単線ですが。10分に一便ほどの本数があります。上手く乗り継げば梅田まで40分くらいで行く事が出来ます。
山合の駅のため駅の場所が分かりにくい。地元の人は慣れているが初めての人は「どこの田舎?」と思うかも知れない。
生活利便施設の充実
駅から5分程の場所にイズミヤカナートがあるので、便利である。徒歩10分圏内に内科や、歯医者もある。
駅の近くにカナート以外のスーパーがない。当然コンビニも飲食店も無い。
飲食店の充実
個人経営のカフェのような店があるのと、「かめたに」一族が経営する飲食店が町内に何店舗かある。
とにかく居酒屋、飲食店、コンビニが無い。
暮らし・子育て環境の充実
環境が良く、自然が多いので子育てには適している。ゲームセンターのような娯楽が無いので公園で遊ぶ事が多い。
良くも悪くも遊ぶ所が公園しかない。それでも子供達は工夫して遊んでいる。
治安
非常に良い。近所の隣人の顔見知り率が高い割りにお節介な方が少ない。
デメリットらしい点はあまり無いが、庭のある家ばかりなので庭に勝手に侵入されても気付かないかもしれない。
コストパフォーマンス
土地が安いので大阪市内で一軒家を買うより1000万以上安い。しかも広い。
良くも悪くも中途半端な田舎。住めば都。他所からみたら不便に感じるかも知れない。

豊能郡豊能町の暮らし情報ガイド

大阪府北部の山間に位置する自然豊かなまち。ときわ台や光風台などのニュータウンがあり、能勢電鉄で川西能勢口経由で大阪市内へアクセスできます。棚田や里山の風景が残る田園的な暮らしが魅力です。

交通アクセス

能勢電鉄で川西能勢口駅へ、阪急宝塚線に乗り換えて大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 能勢電鉄

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 能勢電鉄・阪急宝塚線で約50分

道路アクセス

  • 国道423号
  • 府道4号(茨木能勢線)

子育て・教育

少人数でのきめ細かな子育て・教育環境が特色です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター

教育の特徴

少人数教育による手厚い指導が受けられます。自然体験教育も充実しています。

生活利便情報

ときわ台駅・光風台駅周辺に生活に必要な施設があります。自然の中でのゆったりした暮らしが魅力です。

商業施設

  • ときわ台駅前商業施設
  • 光風台周辺店舗

医療

町内の診療所に加え、池田市や箕面市の病院が利用可能です。

公園・レジャー

  • 高代寺山
  • 妙見山(近隣)
  • 吉川八幡神社

行政サービス

町役場を中心に行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪府内とは思えない里山の風景が広がる、自然志向の方に最適な住環境です。住宅価格が非常に手頃で、ゆったりとした暮らしができます。

治安

豊能警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

棚田や里山、森林など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

地域の農業体験や祭りを通じた交流が活発です。

防災情報

山間部の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。