住道駅前住宅9号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/住道駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大東市川中新町9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年3月
総戸数20戸
小学校区域大東市立住道南小学校
中学校区域大東市立住道中学校
専有面積68.62m² ~ 88.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

住道駅前住宅9号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、川中新町9の利便性を評価しています。住道駅前住宅9号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1985年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。住道駅前住宅9号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、住道駅前住宅9号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大東市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大東市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい住道駅前住宅9号棟を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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住道駅前住宅9号棟の売却ガイド

住道駅前住宅9号棟は大阪府大東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は住道駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには住道駅前住宅9号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大東市のマンション売却市場

大東市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

住道駅前住宅9号棟を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

JR学研都市線の利便性が高く、大阪市中心部への通勤に便利なベッドタウンです。住道駅前にはポップタウン住道をはじめ商業施設が集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃で、生駒山系の自然も身近に感じられるまちです。

交通アクセス

  • 住道駅まで徒歩7分
  • JR片町線/住道駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大東市立住道南小学校
  • 中学校区: 大東市立住道中学校

周辺施設

  • 野崎観音(慈眼寺)は「野崎参り」で知られる古刹です
  • 飯盛山は三好長慶の居城跡があり
  • ハイキングコースとして人気があります

住道駅前住宅9号棟に関するよくある質問

住道駅前住宅9号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住道駅前住宅9号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住道駅前住宅9号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が住道駅前住宅9号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住道駅前住宅9号棟はどのような物件ですか?

住道駅前住宅9号棟は大阪府大東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住道駅徒歩7分。築1985年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住道駅前住宅9号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大東市の住みやすさは?

生駒山系の西麓に位置し、大阪市の東に隣接する住宅都市。野崎観音(慈眼寺)のお参りで知られる野崎まいりは江戸時代から続く伝統行事です。三好長慶ゆかりの飯盛城跡も見どころです。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も手頃な住みやすい街です。生駒山の自然が身近で、深北緑地でのレクリエーションも楽しめます。

大東市の交通アクセスは?

JR学研都市線で大阪市中心部に直通。近畿自動車道のICもあり、車でのアクセスも便利です。

大東市の子育て環境は?

子育て支援に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住道駅に対する口コミ】環状線への乗り換え駅の京橋まで快速で2駅で到着します。また大阪中心部ある北新地駅まで乗換なしで行くことができます。商業施設としては、駅下すぐにスーパーがあります。北側少し歩けば京阪百貨店があります。駅横にあったいずみやは閉店しましたが、すぐ近くにデイリーカトーナイスミヤができています。買い物には、不自由しません。
【住道駅に対する口コミ】結構乗降する人が多く座れることはない。駅に来る人は自転車の人が多く駐輪場が満車になることがあります。車で送迎するスペースが北側しかなく、南側はバスターミナルになり、バスの迷惑になる時があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住道駅に対する口コミ】快速が止まります。 駅周辺には、映画館以外は基本的に何でも揃っており、とても便利です。 商店街や京阪百貨店のようなプチモールもあります。 また、病院もかなりの数あり、各種診療が受けられます。 大阪中心部までは約20分です。
【住道駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、休日は人が多くどこも混み合います。また、駅の隣を通る八尾枚方道は基本常に混んでます。
2024年01月 メリット
交通利便性
快速が止まり、快速だと京橋まで2駅で行けます。
梅田に行く際は北新地まで一本ですが、北新地から大阪駅までが遠い。
生活利便施設の充実
特に生活に必要なスーパーなども揃っており不便はないです。
大東市に住んでる場合は市役所などが近いが、東大阪市だとかなり遠いです。
飲食店の充実
駅にスタバやスーパー、弁当屋があり便利です。
居酒屋などがない為飲みに行くには適していない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に大きめな公園があり、子供が遊べます。
東大阪側だとかなり中学校が遠い。歩いて30分はかかります。
治安
駅の駐輪場を警備の方が巡回しており、違法駐車などなく綺麗です。
駅近くは街灯が暗く少し怖いです。駅の下で宗教の勧誘をしていたりします。
コストパフォーマンス
田舎すぎず都会すぎずベッドタウンには良いと思います。
駅前は団地や公園で埋まっているので、駅近の物件が少ない。家賃もそこまで安くもないので、大阪市内でもいいのではないかと思う。
交通利便性
学研都市線では京橋駅の次に大きな駅だと思います。放出駅も東大阪線が出来てから利用者が増えてますが、周りにお店がほとんどないので住道駅ほど賑やかではありません。通勤通学時間、17時以降は利用者が大変多いですが、その時間帯以外は空いています。快速待ちの普通電車なら確実に座れます。
利用者は多いですが、下りのエスカレーターがありません。上りエスカレーターも大阪方面行きと松井山手方面に1台ずつしかないので不便です。
生活利便施設の充実
オペラパークが徒歩約5分の場所にあって便利です。京阪百貨店とイオン(ダイエー)が入ってます。
個人病院はいくつかありますが、総合病院は駅から離れています。
飲食店の充実
駅構内にスーパー、パン屋、和洋菓子店などあるので電車に乗らなくても買い物しに行きます。
駐輪場が使いにくい。スーパーでも無料で止められない。(2時間は無料)
暮らし・子育て環境の充実
住宅も学校も企業も多いと思います。スーパー、銀行、ドラッグストア、美容室がそれなりにあって子育て環境もいいと思います。
駅の近くにボーリング施設、バッティングセンターなど遊べる施設はありません。大東市に映画館はありません。
治安
普通だと思いますが、駅前の広場で若者が騒いでたりすることがたまにあります。
駅周辺よりも離れた場所で、不審者が目撃されてるようです。
コストパフォーマンス
大阪市内と比べると家賃は安いと思います。大阪駅まで電車で15分ぐらい?なので気軽に遊びに行けます。
駅近は学生さんにとっては家賃が高いと思います。隣の野崎駅は住道と比べると圧倒的に安いですが、生活するには不便です。

大東市の暮らし情報ガイド

生駒山系の西麓に位置し、大阪市の東に隣接する住宅都市。野崎観音(慈眼寺)のお参りで知られる野崎まいりは江戸時代から続く伝統行事です。三好長慶ゆかりの飯盛城跡も見どころです。

交通アクセス

JR学研都市線で大阪市中心部に直通。近畿自動車道のICもあり、車でのアクセスも便利です。

主要路線

  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 京橋駅: JR学研都市線で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 国道170号
  • 国道163号

子育て・教育

子育て支援に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

生駒山の自然を活かした体験教育が特色です。

生活利便情報

住道駅前にポップタウン住道オペラパークなどの商業施設があります。

商業施設

  • ポップタウン住道オペラパーク
  • イズミヤ大東店

医療

市立総合病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 深北緑地
  • 野崎観音周辺
  • 飯盛山ハイキングコース

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も手頃な住みやすい街です。生駒山の自然が身近で、深北緑地でのレクリエーションも楽しめます。

治安

四條畷警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

生駒山系の緑と深北緑地の水辺など、自然環境に恵まれています。

コミュニティ

野崎まいりなど伝統行事を通じた地域の交流が活発です。

防災情報

生駒山麓の土砂災害リスクや、恩智川・寝屋川流域の洪水リスクがあります。