住道駅前住宅7号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/住道駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大東市川中新町7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年12月
総戸数40戸
小学校区域大東市立住道南小学校
中学校区域大東市立住道中学校
専有面積68.62m² ~ 84.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

住道駅前住宅7号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、住道駅前住宅7号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住道駅に近い川中新町7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、住道駅前住宅7号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 69〜85m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。住道駅前住宅7号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大東市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、住道駅前住宅7号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、住道駅前住宅7号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大東市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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住道駅前住宅7号棟の売却ガイド

住道駅前住宅7号棟は大阪府大東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は住道駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには住道駅前住宅7号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大東市のマンション売却市場

大東市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

住道駅前住宅7号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

JR学研都市線の利便性が高く、大阪市中心部への通勤に便利なベッドタウンです。住道駅前にはポップタウン住道をはじめ商業施設が集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃で、生駒山系の自然も身近に感じられるまちです。

交通アクセス

  • 住道駅まで徒歩7分
  • JR片町線/住道駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大東市立住道南小学校
  • 中学校区: 大東市立住道中学校

周辺施設

  • 野崎観音(慈眼寺)は「野崎参り」で知られる古刹です
  • 飯盛山は三好長慶の居城跡があり
  • ハイキングコースとして人気があります

住道駅前住宅7号棟に関するよくある質問

住道駅前住宅7号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住道駅前住宅7号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住道駅前住宅7号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が住道駅前住宅7号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住道駅前住宅7号棟はどのような物件ですか?

住道駅前住宅7号棟は大阪府大東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住道駅徒歩7分。築1983年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住道駅前住宅7号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大東市の住みやすさは?

生駒山系の西麓に位置し、大阪市の東に隣接する住宅都市。野崎観音(慈眼寺)のお参りで知られる野崎まいりは江戸時代から続く伝統行事です。三好長慶ゆかりの飯盛城跡も見どころです。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も手頃な住みやすい街です。生駒山の自然が身近で、深北緑地でのレクリエーションも楽しめます。

大東市の交通アクセスは?

JR学研都市線で大阪市中心部に直通。近畿自動車道のICもあり、車でのアクセスも便利です。

大東市の子育て環境は?

子育て支援に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【住道駅に対する口コミ】学研都市線の快速が停まる駅で、京橋から快速で10分ほど。京橋や北新地、梅田へのアクセスが便利です。 駅にはスーパー、惣菜やさん、パン屋さんなどもあります。 習い事の教室や塾なども周辺に集まっており、生活するのに便利です。改札前にはスタバもあります。少し歩きますが、京阪百貨店もあり、ちょっとした買い物や小さい子供とのお出かけによく利用していました。
▼【住道駅に対する口コミ】駅の北側は川を越える大きな橋を渡ってアクセスする必要があるため、通勤通学に利用するには毎日坂をのぼらないといけません。とはいえ、エスカレーター、エレベーターの設置もあるので、ものすごく不便というわけではないです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【住道駅に対する口コミ】快速が止まるので大阪市内へのアクセスが乗り換えなしで約15分と近い。本数が多いので乗り遅れてもすぐに次の電車が来る。駅ナカにスーパーがあり買い物して帰れるので便利。薬局や本屋、ケーキ屋さんやパン屋さん、カフェなどもあるので時間潰しにもってこい。
▼【住道駅に対する口コミ】事故などによる遅延が多い。近くに他の路線がないため、この駅が止まってしまうと代わりの路線がないため足止めされてしまう。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲快速が止まるため便利だと思う。また。尼崎も一本で行ける。
▼快速は止まるがどこに行くにしても乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
▲駅にスーパーがあったり、病院も近くにあるため便利。
▼特にはないが、強いてあげるなら品揃えが悪いかも?
飲食店の充実
▲居酒屋やカフェなど豊富に揃っているためよい。
▼インスタ映えするようなカフェ等がないため若者は物足りないかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安も良く公園も近くにあるため子育てはしやすいと思う。
▼強いてあげるなら遊ぶとこがすくないとかんじる。
治安
▲比較的よく人相もいいと思う。人柄も全体的に良い
▼夜になるとたまにバイクがうるさいときがある
コストパフォーマンス
▲比較的安く。それなりの店などが多くある。
▼強いてあげるのであれば、もう少し近くにいろんな店が欲しい。
交通利便性
▲四條畷のイオン、京橋、北新地まで行けてとても良い
▼特にないが強いて挙げるなら人混みが嫌だな
生活利便施設の充実
▲外に出ればセリアなどヤマハの楽器売場?みたいなのもとても良い
▼強いて挙げるなら近場にセリアばっかりいらない
飲食店の充実
▲スタバなど色々なお店があり完璧でとても良い
▼強いて挙げるなら飲食店をもーちょっとだけ増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲さすが子育てするなら大東市と言ってるだけはある
▼学校の教育費など色々免除してくれよううう
治安
▲たまにコールの音とかうるさいけど大抵は静かでとても良い
▼たまにうるさい人たちがいて道も広がって歩く人がいる
コストパフォーマンス
▲土地は高いがとても住みやすくいい町だと思う
▼ほんとに強いて言うならほんとに土地が高すぎるぐらい
交通利便性
▲家から近い周りにいろいろな店があるから便利
▼車では行きずらい自転車で行くならパーキングに止めないといけない
生活利便施設の充実
▲駅直結にスーパーがあるので帰りにサクッと寄れる
▼強いてあげればいろいろな店があって迷うと思う
飲食店の充実
▲駅直結に寿司屋、スターバックス、などがある
▼店が多すぎてお金がもたない色々買っちゃう
暮らし・子育て環境の充実
▲市内の学校なら通学は電車で行けるので楽だと思います
▼もし児童専用のバスがあればいいなと思います
治安
▲若い子が多いがみんな優しい人ばかりだと思う
▼公園が近いので夜は若い子の溜まり場になっている
コストパフォーマンス
▲僕の家はすぐ近くなので歩いて5分なのでとても楽
▼自転車の置き場所に困るパーキングでお金払いたくない

住道駅前住宅7号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.56万円/㎡
データ件数19件
価格トレンド↓ 下落傾向
27.79 63.39 98.99 2014-02-18 3LDK 77.44㎡ 57.63万円/㎡2015-11-21 2LDK 77.44㎡ 46.1万円/㎡2019-09-21 3LDK 77.44㎡ 67.45万円/㎡2020-01-28 3LDK 77.44㎡ 63.18万円/㎡2020-03-22 3LDK 77.44㎡ 67.45万円/㎡2023-02-18 3LDK 77.44㎡ 93.06万円/㎡2023-08-19 3LDK 77.44㎡ 84.52万円/㎡2024-02-05 3LDK 77.44㎡ 84.52万円/㎡2024-08-06 3LDK 77.44㎡ 84.52万円/㎡2024-09-25 3LDK 77.44㎡ 75.99万円/㎡2024-10-08 3LDK 77.44㎡ 40.55万円/㎡2024-11-09 3LDK 77.44㎡ 53.36万円/㎡2024-11-25 3LDK 77.44㎡ 53.36万円/㎡2025-05-10 3LDK 77.44㎡ 75.99万円/㎡2025-05-16 3LDK 77.44㎡ 33.72万円/㎡2025-07-28 3LDK 77.44㎡ 53.36万円/㎡2025-11-11 3LDK 77.44㎡ 67.45万円/㎡2025-11-21 3LDK 77.44㎡ 33.72万円/㎡2026-01-27 3LDK 77.44㎡ 33.72万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-27 5階 3LDK 77.44㎡ 33.72万円/㎡
2025-11-21 5階 3LDK 77.44㎡ 33.72万円/㎡
2025-11-11 4階 3LDK 77.44㎡ 67.45万円/㎡
2025-07-28 5階 3LDK 77.44㎡ 53.36万円/㎡
2025-05-16 5階 3LDK 77.44㎡ 33.72万円/㎡
2025-05-10 4階 3LDK 77.44㎡ 75.99万円/㎡
2024-11-25 5階 3LDK 77.44㎡ 53.36万円/㎡
2024-11-09 5階 3LDK 77.44㎡ 53.36万円/㎡
2024-10-08 5階 3LDK 77.44㎡ 40.55万円/㎡
2024-09-25 4階 3LDK 77.44㎡ 75.99万円/㎡
2024-08-06 4階 3LDK 77.44㎡ 84.52万円/㎡
2024-02-05 4階 3LDK 77.44㎡ 84.52万円/㎡
2023-08-19 4階 3LDK 77.44㎡ 84.52万円/㎡
2023-02-18 4階 3LDK 77.44㎡ 93.06万円/㎡
2020-03-22 3階 3LDK 77.44㎡ 67.45万円/㎡
2020-01-28 3階 3LDK 77.44㎡ 63.18万円/㎡
2019-09-21 3階 3LDK 77.44㎡ 67.45万円/㎡
2015-11-21 5階 2LDK 77.44㎡ 46.1万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 77.44㎡ 57.63万円/㎡

大東市の暮らし情報ガイド

生駒山系の西麓に位置し、大阪市の東に隣接する住宅都市。野崎観音(慈眼寺)のお参りで知られる野崎まいりは江戸時代から続く伝統行事です。三好長慶ゆかりの飯盛城跡も見どころです。

交通アクセス

JR学研都市線で大阪市中心部に直通。近畿自動車道のICもあり、車でのアクセスも便利です。

主要路線

  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 京橋駅: JR学研都市線で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 国道170号
  • 国道163号

子育て・教育

子育て支援に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

生駒山の自然を活かした体験教育が特色です。

生活利便情報

住道駅前にポップタウン住道オペラパークなどの商業施設があります。

商業施設

  • ポップタウン住道オペラパーク
  • イズミヤ大東店

医療

市立総合病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 深北緑地
  • 野崎観音周辺
  • 飯盛山ハイキングコース

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も手頃な住みやすい街です。生駒山の自然が身近で、深北緑地でのレクリエーションも楽しめます。

治安

四條畷警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

生駒山系の緑と深北緑地の水辺など、自然環境に恵まれています。

コミュニティ

野崎まいりなど伝統行事を通じた地域の交流が活発です。

防災情報

生駒山麓の土砂災害リスクや、恩智川・寝屋川流域の洪水リスクがあります。