住道駅前住宅14号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/住道駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大東市川中新町14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年4月
総戸数50戸
小学校区域大東市立住道南小学校
中学校区域大東市立住道中学校
専有面積67.58m² ~ 84.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

住道駅前住宅14号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1982年4月築という条件が希望に合いました。住道駅前住宅14号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 川中新町14に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。住道駅前住宅14号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 68〜85m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。住道駅前住宅14号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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住道駅前住宅14号棟の売却ガイド

住道駅前住宅14号棟は大阪府大東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は住道駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには住道駅前住宅14号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大東市のマンション売却市場

大東市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

住道駅前住宅14号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

JR学研都市線の利便性が高く、大阪市中心部への通勤に便利なベッドタウンです。住道駅前にはポップタウン住道をはじめ商業施設が集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃で、生駒山系の自然も身近に感じられるまちです。

交通アクセス

  • 住道駅まで徒歩7分
  • JR片町線/住道駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大東市立住道南小学校
  • 中学校区: 大東市立住道中学校

周辺施設

  • 野崎観音(慈眼寺)は「野崎参り」で知られる古刹です
  • 飯盛山は三好長慶の居城跡があり
  • ハイキングコースとして人気があります

住道駅前住宅14号棟に関するよくある質問

住道駅前住宅14号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住道駅前住宅14号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住道駅前住宅14号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が住道駅前住宅14号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住道駅前住宅14号棟はどのような物件ですか?

住道駅前住宅14号棟は大阪府大東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住道駅徒歩7分。築1982年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住道駅前住宅14号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大東市の住みやすさは?

生駒山系の西麓に位置し、大阪市の東に隣接する住宅都市。野崎観音(慈眼寺)のお参りで知られる野崎まいりは江戸時代から続く伝統行事です。三好長慶ゆかりの飯盛城跡も見どころです。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も手頃な住みやすい街です。生駒山の自然が身近で、深北緑地でのレクリエーションも楽しめます。

大東市の交通アクセスは?

JR学研都市線で大阪市中心部に直通。近畿自動車道のICもあり、車でのアクセスも便利です。

大東市の子育て環境は?

子育て支援に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住道駅に対する口コミ】当駅からは大阪市内の繁華街である京橋駅まで快速で10分、北新地まで15分程 で行くことが出来ます。 京橋から乗り換えれば当駅から大阪駅まで所要時間は20分程なので交通にはほぼ困ることはありません。 駅の北側・南側共にバス停があり、鉄道以外も交通の便が比較的に良いと思います。 また、北側には飲食店や京阪百貨店があるため、生活に必要な施設は おおよそ揃っており、便利な駅だと考えます。
【住道駅に対する口コミ】メリットは「交通の便が良い」ことですが、鉄道網は東西しかありません。 南北の移動はバス、または鉄道で一旦大阪市内まで出て、大回りする必要があることです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住道駅に対する口コミ】多くのスーパーや駅前には京阪百貨店等がありますので便利な地域です。一人暮らし、ファミリー向けの飲食店も揃っています。都心部のアクセスに関しては京橋駅まで乗り換えなし約10分、大阪駅まで乗り換え1回約25分で行けます。また、住道駅周辺は、犯罪件数が少なく、治安が良いです。
【住道駅に対する口コミ】夜は街灯が少なく、暗い道が多い。また、車とすれ違えないくらいの、細い道が多い。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
京橋で乗り換えをしたら梅田まで行けるので便利です。電車の本数も多くて、快速も10分に1本くらいあるので利用しやすいです。あと駅前にバスロータリーもあるので、バスやタクシーも利用しやすいです。
朝夕のラッシュ時は、京橋へ行く方向の路線はすごく混むので乗り降りが大変です。
生活利便施設の充実
駅ビルにアルビ住道というショッピングモールが入っていて、スーパーやしまむらなど日用品を買い物できる場所があるので駅から出ずに買い物できて、とても便利です。
周辺に大きな病院があまりなくて、小さなクリニックばかりな点が気になります。頼りになる大きな病院があればよかったです。
飲食店の充実
駅の中に美味しいパン屋さんがあります。他にも安くてお腹いっぱい食べることが出来るリーズナブルな店が多くて、とても有名な店も多いです。麺屋かねよしというラーメン屋が好きで、よく通っています。
強いて挙げれば、高級な店があまりないのが気になります。デートなどで使える店があまりないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ前に末広公園という大きな公園があるので、子供が遊ぶ場所は多いです。駅もバリアフリー化されていて、エレベーターが複数あってとても利用しやすいです。
駅の周辺に幼稚園や保育園がほとんどないのが残念です。
治安
駅の周辺に繁華街や居酒屋がほとんどないのでかなり静かです。駅周辺に酔っ払いはいませんし、大きな道路もないので車の騒音などもあまりありません。
交番が駅からちょっと離れた場所にあるのが気になります。あと駅の前が大きな公園で駅ビル内以外には、駅周辺にお店などがあまりないので、夜になると昼と違って人通りがなくて閑散としています。
コストパフォーマンス
周辺にディスカウントスーパーなども多いし、物価が安いので生活しやすいです。家賃も高くないのでコストパフォーマンスは良いと思います。
特にありませんが、強いて挙げれば周辺に月極駐車場があまりない点が気になります。あってもすごく高いので、車を所有したい人は維持が大変です。
交通利便性
大阪駅や難波駅まで45分ほどで行けるしまた乗り換えの京橋は10分ほどでいけるので楽チンです。快速も停まり、またほかの近鉄などの路線に比べ電車賃も安い
子どもも多いイメージなのでホームのところに転落防止の扉があるといい。
生活利便施設の充実
駅の下にはスーパーコンビニ、スタバ本屋、100均また前には公園などもある。
スーパーはあるけど少しお高い。あと鳩が多い。
飲食店の充実
蕎麦屋さんやスタバなどのファーストフード店一通りお店はある。
ただ都会にあるようなオシャレな感じのカフェやランチなどは少ないのでママ友との集まりはスタバとかになりがち。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園は多く公園も毎日子どもたちがたくさんいる。
遊具がたくさんある公園と滑り台しかない公園と差がすごい。
治安
子育てしやすい町。駅周りには居酒屋などはさほど多くはないので治安は悪いイメージはない
子育てしてる人が多いので夜は静かなので少し夜道は怖い。
コストパフォーマンス
公園や学校、スーパーなども所々にあるので子育てにいい。のでコスパも悪くないとおもう。
強いてあげるならばみちが狭いところが所々ある。
交通利便性
学研都市線は兵庫県、奈良県、京都府に乗り換えせず行ける利便性がとても高い。
地下鉄などではなく地上を走っている線のため強風大雨でよく遅延する。遅延するのは自然災害のため受け入れているが、運行停止といいつつ何本か電車が走っていたりするのが困る。運行停止だけども何本かは走っているとお知らせしてくれると助かる。
生活利便施設の充実
住道駅は快速が停車しなおかつ上り下りどちらもエレベーターがあるのでとても便利
エスカレーターが木津方面のホームにない。エレベーターがあるから特に困らないがエスカレーターがあってもいいのではないかと思う
飲食店の充実
駅の周りの飲食店は、駅の改札を出てすぐにロッテリアとスタバ、下に降りて一階には大阪王将や少し歩くとラーメン屋さんがあり、川を超えると京阪百貨店がある
美味しくないお店が多い。それに出てくるまでの提供時間がとても長い。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街もあり、工場もあり、スーパーやコンビニも駅周辺にはあるのでいいとおもう
特にないが強いて挙げれば付近の大阪桐蔭高校の学生に常識がない
治安
悪くないと思います。先日自転車のカゴに財布を入れたまま家に入って翌日の朝に気付きましたが、盗まれておらず治安の良さを感じた
8年ほど前に駅の駐輪場に自転車を止めていたら盗まれた。防犯カメラの開示をお願いしたがダミーだと言われ結局泣き寝入りすることになった
コストパフォーマンス
治安もよく学校も多く、大きめの病院もあるので住みやすいと思う
強いて挙げれば別にこの付近でなくてもいい場所があると思う。電車は遅延するし家賃は大阪とはいえ田舎な方なのに高め
交通利便性
バスへの乗り継ぎが便利です。東方面への本数が多いです
バスが数本ありますが、他に乗換接続がないので、この線が事故などで停まると、選択肢が少なくタクシーを使うしかないです
生活利便施設の充実
ドラッグストア、書店、スタバやロッテリア、スーパーなどがあります
改札の中に売店がないです。飲料の自販機のみ。
飲食店の充実
駅の建物にスタバ、ロッテリア、イートインつきのパン屋、さんきゅう水産という回転寿司もあります。お弁当屋やケーキ屋もあり、テイクアウトも充実してます
駅にエレベーターやエスカレーターの数が少なく、ベビーカーでは不便です
暮らし・子育て環境の充実
公園や幼稚園、子ども園が多いように感じます。大きな西松屋など子供用品を扱うお店も多い
雨の日に遊べる、室内遊園のようなものが、軒並み潰れてしまっています
治安
ファミリー層と高齢者が多く、深夜も静かです。
学生が多いので、ヤンチャな学生がたまにいるかな、というくらい。生駒山への登口なので、賑やかな車が屯するときがある
コストパフォーマンス
土地や家賃は安いです。安いスーパーなどもあり、生活しやすい
百貨店などが少なく、日常以外の買い物はほぼできない。(贈り物などを選ぶには苦労する)

住道駅前住宅14号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価66.9万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.51 73.03 114.54 2014-02-18 3LDK 73.12㎡ 44.76万円/㎡2014-08-03 3LDK 73.12㎡ 38.43万円/㎡2019-04-23 3LDK 71.46㎡ 63.84万円/㎡2019-11-12 3LDK 73.12㎡ 62.39万円/㎡2020-03-28 3LDK 73.12㎡ 57.87万円/㎡2020-09-29 3LDK 73.12㎡ 53.35万円/㎡2020-12-05 3LDK 73.12㎡ 76.77万円/㎡2021-04-08 3LDK 74.19㎡ 44.11万円/㎡2022-04-07 3LDK 74.19㎡ 74.86万円/㎡2022-06-07 3LDK 74.19㎡ 74.86万円/㎡2022-08-23 3LDK 82.05㎡ 79.77万円/㎡2022-08-28 3LDK 82.1㎡ 75.7万円/㎡2022-10-03 3LDK 82.05㎡ 75.74万円/㎡2023-02-19 3LDK 82.1㎡ 75.7万円/㎡2023-06-12 3LDK 82.05㎡ 67.69万円/㎡2023-09-22 3LDK 82.05㎡ 58.42万円/㎡2024-06-22 3LDK 67.58㎡ 107.62万円/㎡2024-08-10 3LDK 67.58㎡ 72.4万円/㎡ 2014-02 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-10 3階 3LDK 67.58㎡ 72.4万円/㎡
2024-06-22 3階 3LDK 67.58㎡ 107.62万円/㎡
2023-09-22 3階 3LDK 82.05㎡ 58.42万円/㎡
2023-06-12 3階 3LDK 82.05㎡ 67.69万円/㎡
2023-02-19 3階 3LDK 82.1㎡ 75.7万円/㎡
2022-10-03 3階 3LDK 82.05㎡ 75.74万円/㎡
2022-08-28 3階 3LDK 82.1㎡ 75.7万円/㎡
2022-08-23 3階 3LDK 82.05㎡ 79.77万円/㎡
2022-06-07 4階 3LDK 74.19㎡ 74.86万円/㎡
2022-04-07 4階 3LDK 74.19㎡ 74.86万円/㎡
2021-04-08 4階 3LDK 74.19㎡ 44.11万円/㎡
2020-12-05 2階 3LDK 73.12㎡ 76.77万円/㎡
2020-09-29 2階 3LDK 73.12㎡ 53.35万円/㎡
2020-03-28 2階 3LDK 73.12㎡ 57.87万円/㎡
2019-11-12 2階 3LDK 73.12㎡ 62.39万円/㎡
2019-04-23 1階 3LDK 71.46㎡ 63.84万円/㎡
2014-08-03 5階 3LDK 73.12㎡ 38.43万円/㎡
2014-02-18 5階 3LDK 73.12㎡ 44.76万円/㎡

大東市の暮らし情報ガイド

生駒山系の西麓に位置し、大阪市の東に隣接する住宅都市。野崎観音(慈眼寺)のお参りで知られる野崎まいりは江戸時代から続く伝統行事です。三好長慶ゆかりの飯盛城跡も見どころです。

交通アクセス

JR学研都市線で大阪市中心部に直通。近畿自動車道のICもあり、車でのアクセスも便利です。

主要路線

  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 京橋駅: JR学研都市線で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 国道170号
  • 国道163号

子育て・教育

子育て支援に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

生駒山の自然を活かした体験教育が特色です。

生活利便情報

住道駅前にポップタウン住道オペラパークなどの商業施設があります。

商業施設

  • ポップタウン住道オペラパーク
  • イズミヤ大東店

医療

市立総合病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 深北緑地
  • 野崎観音周辺
  • 飯盛山ハイキングコース

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も手頃な住みやすい街です。生駒山の自然が身近で、深北緑地でのレクリエーションも楽しめます。

治安

四條畷警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

生駒山系の緑と深北緑地の水辺など、自然環境に恵まれています。

コミュニティ

野崎まいりなど伝統行事を通じた地域の交流が活発です。

防災情報

生駒山麓の土砂災害リスクや、恩智川・寝屋川流域の洪水リスクがあります。