住吉東町ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目8-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1992年2月
総戸数16戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積68.90m² ~ 79.62m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社桜井商店
施工会社双葉建設
管理会社桜井商店

住吉東町ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと69〜80m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数16戸という点が安心材料になりました。住吉東町ハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住吉駅に近い住吉東町4丁目8-10の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、住吉東町ハイツなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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住吉東町ハイツの売却ガイド

住吉東町ハイツは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数16戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには住吉東町ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

住吉東町ハイツを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

住吉東町ハイツに関するよくある質問

住吉東町ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住吉東町ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住吉東町ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が住吉東町ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住吉東町ハイツはどのような物件ですか?

住吉東町ハイツは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩4分。築1992年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住吉東町ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【住吉駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーター完備され、普通と快速が停車します。六甲ライナーで阪神電車にも乗り換え可能で便利です。駅ビルにはユニクロ、キャンドゥ、スタバもあり、周辺も飲食店が割と充実しています。みなと、三井住友銀行や区役所もすぐ近くにあります。
▼【住吉駅に対する口コミ】強いて挙げれば、通勤時間の乗車は人が多いので座れないことがよくあります。また駅南側におりるエレベーターがもっと広くてきれいになれば良くなると感じます。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲快速も止まって、六甲アイランドへのポートライナーも接続してるので阪神への乗り換えにも便利です。
▼つい最近隣接してるショッピングモール飲食店の大幅リニューアルが決まったので、飲食できる場所は減ります。でも、駅から出てすぐ横にも数件お店はあるし、来年にはリニューアルオープン予定です。
生活利便施設の充実
▲すく近くにコープさんがあるので、仕事帰りに買い物して帰れます。
▼便利な分、人は多いです。レジも常に混んでるので、時間はかかります。
飲食店の充実
▲駅前なのでファストフード店から個人店まで様々なジャンルのお店があります。
▼駅横の飲食店街がリニューアルオープンなので、混雑する可能性は高くなります。
暮らし・子育て環境の充実
▲全国的に有名な灘学があるので、勉強に熱心な親御さんは多いです
▼公園に子どもがたくさんいます。周辺は少し声とか響きわたって大変かもしれません。
治安
▲雑誌のランキングなどでも上位地区なので治安はいいと思います。
▼国道沿いは明るいですが、住宅街は少し暗いので帰りが遅いときはどの道を歩くか悩みます。
コストパフォーマンス
▲便利なのでそれだけ人気はあります。新しくてキレイなところもありますが、昔ながらの借家もあります。
▼駅前は高いですね。ペット不可のマンションも多いです
交通利便性
▲駅に大きなデパートが隣接しており、快速の停車駅でもある
▼新快速が止まってくれたら、なおよしというところだろう。
生活利便施設の充実
▲利便性があり、住みやすい。近くの住吉川は綺麗で環境がいい。
▼土地代が高いであろうため、なかなか住みにくい。
飲食店の充実
▲デパートの中の飲食店や個人で運営する店も多数あり、便利だろう
▼特にないが、もう少し有ればいうことないだろう。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには綺麗な住吉川があり、環境がいいだろう。駅にもエレベーターや多機能トイレは充実している。
▼公園や保育園はあまりないかもしれないです。
治安
▲治安が悪くなる原因になるようなものもなく、とても良いだろう。
▼駅前がもう少し綺麗ならいいだろう。若干汚い。
コストパフォーマンス
▲家賃や土地代は高いだろう。利便性はとても良い。
▼土地代がもう少し安ければ言うことないだろう。
交通利便性
▲快速が止まる三ノ宮などに比較的すぐ行ける
▼新快速が通っていないので遠方から来る際は乗り換えが必須となる
生活利便施設の充実
▲近くにショッピング施設があるので買い物が楽しめる
▼ショッピング施設以外はあまり充実していない
飲食店の充実
▲さまざまな種類のお店、カフェなどがあるそれなりに安い
▼強いて言うなら、有名店がないので事前にどんなお店か調べる必要がある
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も近くにたくさんあり、雰囲気も落ち着いていて良い
▼強いて言うなら物価が高い事がすこし気になる
治安
▲昼は安全で駅周辺も綺麗で多くの人が利用している
▼夜は酔っぱらいがいたり、街灯が少ないので暗い
コストパフォーマンス
▲高い物件から安いものまで幅広く存在している
▼一番安いものでも、田舎と比べると高めに見える

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。