住吉本町ロジュマンの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/御影駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年7月
総戸数19戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積70.86m² ~ 80.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社松下興産
施工会社鴻池組
管理会社関電コミュニティ

住吉本町ロジュマンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数19戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。住吉本町ロジュマンは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1997年7月築という条件が希望に合いました。住吉本町ロジュマンは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、住吉駅周辺の需要を重視しています。住吉本町ロジュマンは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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住吉本町ロジュマンの売却ガイド

住吉本町ロジュマンは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数19戸、6階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには住吉本町ロジュマンの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

住吉本町ロジュマンを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

住吉本町ロジュマンに関するよくある質問

住吉本町ロジュマンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住吉本町ロジュマンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住吉本町ロジュマンの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が住吉本町ロジュマンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住吉本町ロジュマンはどのような物件ですか?

住吉本町ロジュマンは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩7分。築1997年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住吉本町ロジュマンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】駅周辺だけではなく、付近の街中にも栄えた商店街があるので、日常生活に必要な買い物にはまったく困りません。また、駅には快速電車が停まり、三ノ宮方面に行くのに便利です。通勤時間帯を除けば電車の中はあまり混んでいません。
【住吉駅に対する口コミ】駅の北側には急な坂が多いです。また、大型家電店や家具店が近場にないので、大きな物品を買い物するには少々不便です。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR住吉駅、阪急御影駅、阪神御影駅、全ての利用が可能で、JR住吉駅や阪神御影駅にはショッピングモールがあり買い物に困らない。
国道二号線、山手幹線が並行に走っているので車の量が多い。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から有馬道を利用して7分程です。有馬道には小料理屋やお店、病院があり、山手幹線の交差点には神戸屋レストランがあるので夜でも人通りがあり、この周辺のマンションだと子供がお稽古事から安心して帰宅できます。
山手幹線に面しているので、車の音が気になることがあります。
2024年03月 メリット
交通利便性
住吉駅は、神戸新交通六甲アイランド線の神戸市にある駅です。神戸新交通は、普通のみが運行しています。六甲アイランド線の始発駅で、マリンパーク方面始発は5時57分、終電は24時26分です。1日の13577人ほどです。朝のラッシュ時は、3分おきほどに列車が到着し、昼間も5分置きほどに列車がきます。またJR西日本の東海道本線も乗り入れています。また駅前には神戸市バスの停留所とタクシー乗り場があります。マリンパーク駅まで11分かかります。
朝晩のラッシュ時は混雑するのが、デメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、ショッピングモールのリブ住吉、コンビニのミニストップ、ファミリーマート、セブンイレブン、複合商業施設のKiLaLa住吉などがあります。またユニクロ、ジュンク堂書店、ABCマート、金融機関は三井住友銀行、みなと銀行、三菱UFJ銀行などがあります。公共施設は、東灘郵便局、神戸市立東灘図書館、東灘区役所、神戸市立東灘区文化センターがあります。医療施設は、整形外科、眼科、歯科、レディースクリニックなどがあります。
デメリットはないと言っていいですが、あえていうならば駅周辺に大規模総合病院が見当たらないことです。
飲食店の充実
イタリアンレストラン、居酒屋、焼き肉屋、ラーメン店、日本料理店、ステーキ屋、インド料理店、串揚げ屋、ダイニングバー、カフェ、焼き鳥屋、ケーキ屋、スターバックスコーヒー、うどん屋、お好み焼き屋、ロッテリア、ファミレスのロイヤルホスト、吉野家、モロゾフ、喫茶店、神戸風月堂、本高砂屋、とんかつ屋、カステラの文明堂、ミスタードーナツケンタッキーフライドチキン、餃子の王将、マクドナルドなどあらゆる飲食店が揃っています。
デメリットは見当たりませんが、個人的にはうどんの丸亀製麵があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、住吉学園幼稚園、幼保連携型認定こども園、兵庫カトリック学園星の園幼稚園などがあります。学校は甲南小学校、神戸市立住吉小学校、神戸市立住吉中学校、灘中学、灘高校などがあります。公園は住吉公園があります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッド、AEDなどが設置されています。
人通りも多いので、子供が事故やトラブルに巻き込まれないように注意が必要です。
治安
非常に穏やかな雰囲気で活気もあり、治安は比較的良好です。住民もあたたかく環境も悪くないです。
自転車盗難などの事案が発生しているので、その点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
住吉駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDKが約6.5万円です。六甲アイランドへのアクセスも便利でJR西日本を使えば大阪へも近いです。また商業施設、公共施設、飲食店も充実し治安も悪くないので非常に住みやすいです。
家賃があまり安くないのが、デメリットといえます。
交通利便性
快速が止まり、六甲ライナーともアクセスがある。
駅北側に対して、南側が少し寂しい印象があります。
生活利便施設の充実
リブという大型商業施設はスーパーからユニクロ等アパレル、スターバックスもあり、便利です。
駅北側に対して、南側が少し寂しい印象があります。
飲食店の充実
カフェ、レストラン、全般充実していると思います。
駅前のカフェ等は混雑している時が多いように感じました。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校も適切に配置されているように思います。
子供が遊べる施設がもっとあれば良いと思います。
治安
駅北側は施設が多く人の目が多い。南側には小さな交番もあり、比較的良いと思います。
時々大きな声をあげる老人などが見られます。
コストパフォーマンス
家賃の幅も広く、様々な層の家庭が暮らし易いと思います。
駅近くの物件は割高になる他、分譲物件は少ない。

住吉本町ロジュマンの中古販売価格の推移

平均㎡単価237.1万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
121.02 215.07 309.12 2014-08-20 3LDK 74.49㎡ 136.69万円/㎡2021-06-28 3LDK 74.49㎡ 216.57万円/㎡2025-04-19 3LDK 80.53㎡ 261.9万円/㎡2025-07-06 3LDK 80.53㎡ 231.93万円/㎡2025-08-11 2SLDK 70.86㎡ 246.32万円/㎡2025-10-12 2SLDK 70.86㎡ 223万円/㎡2025-10-20 3LDK 70.86㎡ 293.44万円/㎡2026-02-28 3LDK 80.53㎡ 286.94万円/㎡ 2014-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 3階 3LDK 80.53㎡ 286.94万円/㎡
2025-10-20 4階 3LDK 70.86㎡ 293.44万円/㎡
2025-10-12 3階 2SLDK 70.86㎡ 223万円/㎡
2025-08-11 4階 2SLDK 70.86㎡ 246.32万円/㎡
2025-07-06 3階 3LDK 80.53㎡ 231.93万円/㎡
2025-04-19 3階 3LDK 80.53㎡ 261.9万円/㎡
2021-06-28 3階 3LDK 74.49㎡ 216.57万円/㎡
2014-08-20 4階 3LDK 74.49㎡ 136.69万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。