住吉本町レジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分 阪神本線/魚崎駅 徒歩16分 阪神本線/住吉駅 徒歩16分 阪神本線/御影駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-56
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て11階建
築年月2006年10月
総戸数172戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積73.67m² ~ 134.13m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産三井不動産
施工会社鴻池組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

住吉本町レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、74〜134m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。住吉本町レジデンスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数172戸という点が安心材料になりました。住吉本町レジデンスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2006年10月築という条件が希望に合いました。住吉本町レジデンスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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住吉本町レジデンスの売却ガイド

住吉本町レジデンスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数172戸、11階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには住吉本町レジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

住吉本町レジデンスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数172戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分
  • 阪神本線/魚崎駅 徒歩16分
  • 阪神本線/住吉駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

住吉本町レジデンスに関するよくある質問

住吉本町レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住吉本町レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住吉本町レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が住吉本町レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住吉本町レジデンスはどのような物件ですか?

住吉本町レジデンスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。住吉駅徒歩3分。築2006年、総戸数172戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住吉本町レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】快速も停まりますし、シーアの中にはスタバも入ってます。また、たくさんごはんやさんもありますし、マクドナルドもあります。大変便利な駅です。となりは六甲ライナーも通ってるので学生も多く利用します。セブンイレブンがあるのも便利です。
【住吉駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、学生が多く利用しているので、時間帯によっては混んでいます。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションセキュリティは部屋まで2重のゲートがありとてもしっかりしている。管理人も24時間在中しており安心。
当初購入した時より、中古販売価格がかなり高騰している。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2006購入メンテナンスも居住する人の雰囲気もよい。騒音もトラブルもない
全くない。清掃も行き届いていて綺麗。自治会もきちんとしてる。
2023年06月 メリット
交通利便性
特急、快速急行、全て止まります。また、六甲ライナーも走っているので、六甲アイランドにもいけます。
ご飯屋さんがもっと多かったら更に良くなると思います。
生活利便施設の充実
駅の周辺には、マックスバリューというスーパーがあります。少し北にあがれば、シーアという商業施設もあります。
先ほど、記載しましたが、ご飯屋さんが今より多ければ良いなとは思います。
飲食店の充実
焼鳥DON-たくという居酒屋があります。地元民はよく、ここのお店を利用しています。金額は比較的安いですし、料理も美味しいです。
飲食店がもう少しあれば良いなとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
魚崎幼稚園や、魚崎小学校があります。校北公園があります。そこの公園は鯉が泳いでいます。
もうちょっと大きい公園があればいいなと思います。
治安
街灯もありますし、明るいので不審者が出たという噂はあまり聞いたことがありません。
人通りがもう少しあっても良いかなとは思います。
コストパフォーマンス
魚崎西町というエリアは比較的家賃が安いです。非常にお勧めできます。
魚崎北町は、人気エリアなのですが、もう少し賃料が安ければ良いなとは思います。

住吉本町レジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価278万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
208.72 303.12 397.52 2009-04-11 3LDK 77.03㎡ 224.45万円/㎡2010-02-03 3LDK 83.72㎡ 254.69万円/㎡2010-10-05 3LDK 77.16㎡ 226.21万円/㎡2011-01-16 3LDK 83.62㎡ 253.81万円/㎡2011-10-17 3LDK 83.72㎡ 250.74万円/㎡2012-01-22 4LDK 93.51㎡ 254.54万円/㎡2012-03-16 4LDK 93.51㎡ 240.4万円/㎡2012-05-17 4LDK 93.51㎡ 233.33万円/㎡2012-06-17 4LDK 93.51㎡ 231.56万円/㎡2012-08-28 3LDK 79.56㎡ 232.69万円/㎡2013-11-12 3LDK 79.56㎡ 245.15万円/㎡2014-05-28 3SLDK 85.58㎡ 250.31万円/㎡2015-01-19 3SLDK 85.58㎡ 227.13万円/㎡2015-11-02 2LDK 83.72㎡ 266.53万円/㎡2016-03-04 3LDK 77.16㎡ 233.5万円/㎡2016-10-06 3LDK 82.83㎡ 314.49万円/㎡2017-01-11 2LDK 77.03㎡ 256.64万円/㎡2017-02-13 3LDK 104.56㎡ 281.38万円/㎡2017-02-13 3LDK 104.65㎡ 281.14万円/㎡2017-08-28 3LDK 77.03㎡ 265.22万円/㎡2017-11-27 3LDK 77.03㎡ 265.22万円/㎡2018-05-11 3SLDK 85.7㎡ 287.38万円/㎡2018-11-27 2LDK 73.67㎡ 308.73万円/㎡2019-05-18 3SLDK 85.7㎡ 300.88万円/㎡2019-08-02 3SLDK 85.7㎡ 289.3万円/㎡2020-02-11 3LDK 77.03㎡ 290.97万円/㎡2020-07-28 3LDK 77.03㎡ 299.55万円/㎡2020-08-12 3LDK 77.03㎡ 290.97万円/㎡2020-12-22 3SLDK 85.58㎡ 261.9万円/㎡2022-12-24 3LDK 79.56㎡ 352.77万円/㎡2023-02-17 3LDK 79.56㎡ 344.46万円/㎡2023-03-13 3LDK 83.62㎡ 271.99万円/㎡2024-05-31 2SLDK 77.16㎡ 333.32万円/㎡2024-06-03 3SLDK 83.95㎡ 314.24万円/㎡2024-07-09 3SLDK 83.95㎡ 326.05万円/㎡2024-12-04 3SLDK 83.95㎡ 314.24万円/㎡2025-06-03 3SLDK 83.95㎡ 306.36万円/㎡2025-08-02 3LDK 78.62㎡ 381.79万円/㎡ 2009-04 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-02 6階 3LDK 78.62㎡ 381.79万円/㎡
2025-06-03 3階 3SLDK 83.95㎡ 306.36万円/㎡
2024-12-04 3階 3SLDK 83.95㎡ 314.24万円/㎡
2024-07-09 5階 3SLDK 83.95㎡ 326.05万円/㎡
2024-06-03 3階 3SLDK 83.95㎡ 314.24万円/㎡
2024-05-31 3階 2SLDK 77.16㎡ 333.32万円/㎡
2023-03-13 2階 3LDK 83.62㎡ 271.99万円/㎡
2023-02-17 3階 3LDK 79.56㎡ 344.46万円/㎡
2022-12-24 3階 3LDK 79.56㎡ 352.77万円/㎡
2020-12-22 4階 3SLDK 85.58㎡ 261.9万円/㎡
2020-08-12 10階 3LDK 77.03㎡ 290.97万円/㎡
2020-07-28 10階 3LDK 77.03㎡ 299.55万円/㎡
2020-02-11 10階 3LDK 77.03㎡ 290.97万円/㎡
2019-08-02 5階 3SLDK 85.7㎡ 289.3万円/㎡
2019-05-18 5階 3SLDK 85.7㎡ 300.88万円/㎡
2018-11-27 6階 2LDK 73.67㎡ 308.73万円/㎡
2018-05-11 5階 3SLDK 85.7㎡ 287.38万円/㎡
2017-11-27 2階 3LDK 77.03㎡ 265.22万円/㎡
2017-08-28 2階 3LDK 77.03㎡ 265.22万円/㎡
2017-02-13 3階 3LDK 104.56㎡ 281.38万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。