住吉川レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉台2-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2008年6月
総戸数21戸
小学校区域渦が森小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積80.19m² ~ 100.27m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社和田興産日昌
施工会社若築建設
管理会社日本ハウズイング

住吉川レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、80〜100m2という条件が希望に合いました。住吉川レジデンスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 御影駅に近い住吉台2-40の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、住吉川レジデンスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、80〜100m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。住吉川レジデンスは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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住吉川レジデンスの売却ガイド

住吉川レジデンスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数21戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩19分)です。

現在、URICOには住吉川レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

住吉川レジデンスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩19分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 渦が森小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

住吉川レジデンスに関するよくある質問

住吉川レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住吉川レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住吉川レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が住吉川レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住吉川レジデンスはどのような物件ですか?

住吉川レジデンスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩19分。築2008年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住吉川レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2025年01月 ユーザー種別不明
治安
▲感じの良い方が多く住まわれていてきちんとしているイメージです。
▼阪急御影駅の南北共駅前には、数人で夜に食べに行こうというようなお店はあまりないようなので、そこがデメリットかもしれませんが、酔っ払いとかほぼ見かけません。
交通利便性
▲市バスが通っていて行きやすい。通勤急行がとまる。
▼とっきゅうなどが、とまらないのでふべん。
生活利便施設の充実
▲コンビニがおおくあり、かふぇなどもある。
▼せぶんがとおい。スーパーなど時間を潰すばしょがない
飲食店の充実
▲カフェなどが3てんぽあるためえらびやすい
▼カフェしかないし、スーパーがないためあるかないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレが設置されているエレベーターもある
▼多目的トイレは片方向しかなく、階段しかない
治安
▲駅前に交番がある人が多くいるため治安は比較的良い
▼ゴミがしゅうへんにおちていることがたたある。
交通利便性
▲梅田、三宮に行きやすいのでベッドタウンとしは最適。
▼阪神、JRに乗り換えるには少し不便な気がします。
生活利便施設の充実
▲閑静な土地なため綺麗な雑貨屋さんが多い印象
▼チェーンの服屋がないため少し足を伸ばさないといけない。
飲食店の充実
▲中華の名店四川が近くにありそれだけで満足できてしまう。
▼強いてあげれば学生向けのラーメン等が少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
▲治安や街並みが良いので子供を遊ばせるのによい
▼強いてあげれば広い公園が山側にしかない印象
治安
▲阪急線の中でも御影、岡本等は特に治安が良く誰でも暮らしやすいと感じるだろう
▼強いてあげれば夜に街灯が少ない(治安の良さの裏返しかも。)
コストパフォーマンス
▲良いものを良い値段で買える印象なのでお金に余裕があればよい。
▼特筆して安いスーパーがないため節約したければ足を伸ばさないといけない。
交通利便性
▲静かで、癒やされる。帰りにゲームセンターへ行く、マクドナルドへ行くなどのお金や時間を浪費するような誘惑がない。
▼強いて挙げれば、普通しかとまらないので、時々、とめてくれたらもっとよくなる。
生活利便施設の充実
▲ファミリーマートや、パン屋さんなどお弁当などの最低限の買い物ができて良い。
▼強いて挙げれば、100均などがあると良い。
飲食店の充実
▲有名ベーカリーが駅前にあり帰りや朝買って帰ることができる。
▼しいて言うならば今はベーカリーコンビニ喫茶店などがあるのだがもう少しバラエティに富むといいかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲緑豊かでたくさん公園があり釣りをしたり散歩したりする人が多い。
▼しいて言うならば鳩が多くて糞の害があるような気がするなくなればもっと良いと思う。
治安
▲暗くなってもタクシーが止まっていたり明るく街灯がついているので治安は良い。
▼しいてあげれば静かで山が近いので野生のイノシシがいたりアライグマがいたりするので歩いて暗い時に帰るのはちょっと怖い。
コストパフォーマンス
▲土地の値段は高くてお金持ちの家が多いためマンションは少ない。
▼大きな家がたくさんあってもう小さい家を建てるところがない。

住吉川レジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価126.22万円/㎡
データ件数18件
価格トレンド↓ 下落傾向
111.89 128.91 145.93 2013-12-16 3LDK 80.19㎡ 139.34万円/㎡2014-02-18 3LDK 80.19㎡ 129.86万円/㎡2014-03-04 3LDK 80.19㎡ 122.85万円/㎡2014-09-05 3LDK 80.19㎡ 119.14万円/㎡2014-09-05 3LDK 80.19㎡ 116.67万円/㎡2020-01-26 4LDK 85.25㎡ 127.19万円/㎡2020-06-14 4LDK 85.25㎡ 131.07万円/㎡2020-11-09 4LDK 85.25㎡ 115.56万円/㎡2021-03-19 4LDK 85.25㎡ 119.43万円/㎡2021-09-04 4LDK 85.25㎡ 115.56万円/㎡2021-11-28 4LDK 100.27㎡ 121.98万円/㎡2022-03-07 4LDK 100.27㎡ 114.73万円/㎡2022-09-09 4LDK 100.27㎡ 114.73万円/㎡2024-03-26 4LDK 85.25㎡ 143.09万円/㎡2024-09-17 4LDK 85.25㎡ 139.56万円/㎡2024-09-28 4LDK 85.25㎡ 135.68万円/㎡2024-12-03 4LDK 85.25㎡ 133.74万円/㎡2024-12-21 4LDK 85.25㎡ 131.8万円/㎡ 2013-12 2024-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-21 3階 4LDK 85.25㎡ 131.8万円/㎡
2024-12-03 3階 4LDK 85.25㎡ 133.74万円/㎡
2024-09-28 3階 4LDK 85.25㎡ 135.68万円/㎡
2024-09-17 3階 4LDK 85.25㎡ 139.56万円/㎡
2024-03-26 3階 4LDK 85.25㎡ 143.09万円/㎡
2022-09-09 1階 4LDK 100.27㎡ 114.73万円/㎡
2022-03-07 1階 4LDK 100.27㎡ 114.73万円/㎡
2021-11-28 1階 4LDK 100.27㎡ 121.98万円/㎡
2021-09-04 3階 4LDK 85.25㎡ 115.56万円/㎡
2021-03-19 3階 4LDK 85.25㎡ 119.43万円/㎡
2020-11-09 3階 4LDK 85.25㎡ 115.56万円/㎡
2020-06-14 3階 4LDK 85.25㎡ 131.07万円/㎡
2020-01-26 3階 4LDK 85.25㎡ 127.19万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 80.19㎡ 119.14万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 80.19㎡ 116.67万円/㎡
2014-03-04 3階 3LDK 80.19㎡ 122.85万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 80.19㎡ 129.86万円/㎡
2013-12-16 3階 3LDK 80.19㎡ 139.34万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。