住吉川パークハイムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1984年11月
総戸数21戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積58.86m² ~ 76.60m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社大末建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

住吉川パークハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住吉駅に近い住吉東町2丁目5-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、住吉川パークハイムなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。住吉川パークハイムは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、住吉東町2丁目5-3の利便性を評価しています。住吉川パークハイムなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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住吉川パークハイムの売却ガイド

住吉川パークハイムは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数21戸、3階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには住吉川パークハイムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

住吉川パークハイムを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩9分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

住吉川パークハイムに関するよくある質問

住吉川パークハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住吉川パークハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住吉川パークハイムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が住吉川パークハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住吉川パークハイムはどのような物件ですか?

住吉川パークハイムは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩9分。築1984年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住吉川パークハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【住吉駅に対する口コミ】JR住吉駅は快速停車駅の為、大阪 梅田にも神戸 三宮へもアクセスは非常に良好です。駅周辺は駅近にも関わらず閑静な住宅街で、住環境は抜群に良いです。徒歩3分くらいの所に住吉川が流れており、街中の河川ですが、水が大変キレイで、夏には子供たちが水遊びをしたりして賑わっています。駅近には住みたいが、静かな環境を求める人には最適のエリアではないでしょうか。
▼【住吉駅に対する口コミ】駅前にはSeerと言うショッピング施設がありますが、あまり大きな規模ではないので、何でも揃ってるワケではありません。日常品を購入するには問題は無いと思いますが、少し不便を感じるかもしれないですね。
2022年05月 メリット
交通利便性
▲快速が止まります。電車の本数も多く、六甲ライナーの駅もあります。
▼強いて挙げれば、朝は少し人が多いのが気になります。
生活利便施設の充実
▲スーパーやスタバ、百均、ユニクロ、本屋さんなどが揃っています。
▼強いて挙げればスーパーが一つあるのですが、少し値段が高い気がします。
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェが近くにあり、パン屋さんもスーパーの中にあります。
▼もう少し飲食店の数が多かったらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の建物にはエレベーターがついています。
▼子供たちの遊べる場所は少し少ないような気がします。
治安
▲駅周辺は比較的綺麗です。夜でも割と賑わっています。
▼少し駅から離れると暗いような気がします。
コストパフォーマンス
▲駅近くでも神戸にしたら土地は比較的安いと思います。
▼強いて挙げれば物価、安いスーパーがあればいいかなと思います。
交通利便性
▲快速が止まる。また、いい感じのところにある。
▼強いてあげれば、エレベーターが一箇所しかないことであるが、特に気にならない。
生活利便施設の充実
▲駅構内にセブンイレブンがあるため、使い良い。
▼もし、自動販売機があればもっと良くなるのは確定だろう。
飲食店の充実
▲周りにたくさんのご飯屋さんがある。ファストフードからレストランまで充実している。
▼少し廃れているところもあるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがある。入り口が回転式で、入りやすい。
▼ベビーカーなどは入りにくい。しかし多機能トイレならば使えるだろう。
治安
▲街頭も多く、基本は繋がっている。近くにある橋の下はすごく暗い。
▼少し離れて仕舞えば、一気に暗くなってしまう。
コストパフォーマンス
▲周りにいろいろあるので、住むにはいいと思う。
▼学生が多いので、朝などは少しうざったいかもしれない。

住吉川パークハイムの中古販売価格の推移

平均㎡単価70.39万円/㎡
データ件数12件
価格トレンド↓ 下落傾向
53.21 70.8 88.38 2013-11-17 2LDK 76.6㎡ 85.45万円/㎡2014-06-08 1LDK 58.86㎡ 74.14万円/㎡2014-09-05 1LDK 58.86㎡ 66.83万円/㎡2014-12-16 1LDK 58.86㎡ 66.83万円/㎡2019-04-22 3LDK 72.61㎡ 76.49万円/㎡2024-04-02 3LDK 69.49㎡ 56.14万円/㎡2024-11-11 3LDK 72.61㎡ 68.29万円/㎡2025-02-24 3LDK 72.61㎡ 67.38万円/㎡2025-03-26 3LDK 72.78㎡ 74.95万円/㎡2025-05-31 3LDK 76.6㎡ 68.19万円/㎡2025-09-27 3LDK 72.78㎡ 71.77万円/㎡2025-12-01 3LDK 76.6㎡ 68.19万円/㎡ 2013-11 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-01 2階 3LDK 76.6㎡ 68.19万円/㎡
2025-09-27 3階 3LDK 72.78㎡ 71.77万円/㎡
2025-05-31 2階 3LDK 76.6㎡ 68.19万円/㎡
2025-03-26 3階 3LDK 72.78㎡ 74.95万円/㎡
2025-02-24 2階 3LDK 72.61㎡ 67.38万円/㎡
2024-11-11 2階 3LDK 72.61㎡ 68.29万円/㎡
2024-04-02 3階 3LDK 69.49㎡ 56.14万円/㎡
2019-04-22 2階 3LDK 72.61㎡ 76.49万円/㎡
2014-12-16 2階 1LDK 58.86㎡ 66.83万円/㎡
2014-09-05 2階 1LDK 58.86㎡ 66.83万円/㎡
2014-06-08 2階 1LDK 58.86㎡ 74.14万円/㎡
2013-11-17 1階 2LDK 76.6㎡ 85.45万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。