住吉川ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分 阪神本線/青木駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年1月
総戸数24戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積70.47m² ~ 93.82m²
管理方式管理員不在
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域
分譲会社巽住宅東洋総合開発
施工会社不動建設
管理会社互光建物管理

住吉川ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、住吉東町2丁目6-40の利便性を評価しています。住吉川ハイツなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。住吉川ハイツは神戸市東灘区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住吉駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。住吉川ハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい住吉川ハイツを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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住吉川ハイツの売却ガイド

住吉川ハイツは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには住吉川ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

住吉川ハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩7分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

住吉川ハイツに関するよくある質問

住吉川ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住吉川ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住吉川ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が住吉川ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住吉川ハイツはどのような物件ですか?

住吉川ハイツは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩7分。築1981年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住吉川ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【住吉駅に対する口コミ】始発駅なので電車では時間帯を問わずほぼ必ず座れます。また、JR住吉駅と接続しているのでJRへの乗り換えも便利です。最寄り駅周辺の商業施設は、駅から徒歩5分の場所にある生協コープこうべ・シーア店で、生鮮食品の鮮度の良さに定評があります。
▼【住吉駅に対する口コミ】駅前に飲食店が複数軒を連ねているので、深夜まで人声がうるさいことが多いです。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★
▲阪神とJRの2つの沿線を利用することができる。
▼生活音で下の階の居住者から度々注意を受けたことがある話を聞いた。特に下の階へ非常に音が響きやすいマンションのようである。阪神大震災の影響を受け、建物全体が傾いたことがあることもその理由として考えられる。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲こないだ車椅子の方への対応がとても良くて安心して利用できるだろうと思った。
▼この駅に限らないですが、遅延が気になる。
生活利便施設の充実
▲ほぼなんでも買い揃えられるのでとても便利。(リブ)
▼こないだ駅の近くのカラオケが潰れてしまってカラオケするときに遠くまでいかないといけなくなった。
飲食店の充実
▲いろんな食べ物がある。またとても美味しい。
▼もしすこし値段が安かったらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾や習い事の場所が多いからいろんな習い事をさせれる。
▼トイレがすこし汚いのでもう少し綺麗にしてほしい。
治安
▲駅前に交番があるので安心。落し物をした時にお世話になった。
▼夜は人があんまりいない上、暗いので街灯を増やしてほしい。
コストパフォーマンス
▲おしゃれな所が多い。また同じ世代の人たちがいるから安心。
▼もし家賃が高いのですこし安かったらもっと住む人が増えると思う。
交通利便性
▲普通電車しか停車はしないけれど、その分、本数は多いです。
▼公共交通機関が阪神電車以外は遠いので不便に感じます。
生活利便施設の充実
▲コンビニもスーパーも駅からすぐなので非常に便利です。
▼大型のショッピングセンター等がないので、特別な買い物は三宮や西宮に行かないといけない。
飲食店の充実
▲意外と多くのお店があるのでマイナーな店舗が発見できる。
▼チェーン店が少ないので、無難な選択ができない。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリー整備されており、人も多くいるので安心して生活ができる
▼公園が少ない環境なので、子供が遊べる場所が少ない。
治安
▲人が多くいるため、安心して生活ができます。
▼夜中になると態度の悪い人間が集まる事もあります。
コストパフォーマンス
▲家賃も安く設定されており、生活に不便もないのでとても良いです。
▼もし、子供の遊び場やショッピングセンターがあればもっとコストパフォーマンスが良いと思います。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。