住吉川アーバンライフの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/魚崎駅 徒歩3分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-54
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年11月
総戸数21戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積63.11m² ~ 116.08m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社湊興業
施工会社松村組
管理会社関電コミュニティ

住吉川アーバンライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、魚崎駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。阪神本線が使える住吉川アーバンライフなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1980年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、住吉川アーバンライフは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、住吉東町1丁目6-54の空気感が希望に近いと感じました。住吉川アーバンライフなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、住吉川アーバンライフのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住吉川アーバンライフの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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住吉川アーバンライフの売却ガイド

住吉川アーバンライフは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は魚崎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには住吉川アーバンライフの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

住吉川アーバンライフを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 魚崎駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/魚崎駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

住吉川アーバンライフに関するよくある質問

住吉川アーバンライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住吉川アーバンライフには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住吉川アーバンライフの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が住吉川アーバンライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住吉川アーバンライフはどのような物件ですか?

住吉川アーバンライフは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚崎駅徒歩3分。築1980年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住吉川アーバンライフには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【魚崎駅に対する口コミ】駅の北側にミニコープがありますが、そのお店の前にはお得な切符を販売する券売機があるので、少しお得に乗ることができます。 また、駅構内にはニューデイズ(コンビニ)、ケーキ屋さんがあります。 そちらのケーキ屋さんでいちど手土産を買いましたが、とても美味しくて良かったです。渡した相手にも大変喜ばれました。
【魚崎駅に対する口コミ】いつも駅の北側から乗りますが、開発のある2階へ行くのに、北側にはエレベーターがないのでベビーカーを持っている際にはとても不便です。 旦那はベビーカーを持ち私は子供を抱っこしエスカレーターを利用してしまいます。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
阪神魚崎駅、六甲ライナーの駅にも近く便利です。
六甲ライナーがすぐ横を通り、多少音がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住吉川沿いで自然が多く、閑静な感じです。
住吉川沿いなので川の流れる音が、気になる人には気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観、共用部は古い割にはそこそこ綺麗です。
管理費が安く、戸数も少ないため、清掃はそれなりです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の間取りや建具の配置が良く、使い易かったです。
それなりに年数が経っているので、部屋の仕様は古臭い感じがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにマックスバリュ、ミニコープがあり便利です。
住んでいた当時は、近所に外食できるようなところはほとんどありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★
住吉川や公園が近くにあり、子供を育てるには良い環境といえると思います。
閑静=夜は街が暗く、静かなので夜遅い時間に子供を駅から少しの距離でも歩かせるのが心配で、わざわざ駅まで迎えに行っていました。

住吉川アーバンライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価106.71万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.02 95.04 125.06 2013-10-09 3LDK 79.32㎡ 70.02万円/㎡2016-08-23 2LDK 66.3㎡ 113.68万円/㎡2016-11-17 2LDK 66.3㎡ 109.2万円/㎡2017-03-12 3LDK 79.32㎡ 103.36万円/㎡2017-04-30 3LDK 79.3㎡ 120.06万円/㎡2017-05-22 3LDK 79.32㎡ 120.03万円/㎡2018-12-27 4LDK 116.08㎡ 85.15万円/㎡2024-04-07 2LDK 63.11㎡ 119.43万円/㎡2024-08-27 2LDK 63.11㎡ 119.43万円/㎡ 2013-10 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-27 2階 2LDK 63.11㎡ 119.43万円/㎡
2024-04-07 2階 2LDK 63.11㎡ 119.43万円/㎡
2018-12-27 2階 4LDK 116.08㎡ 85.15万円/㎡
2017-05-22 3階 3LDK 79.32㎡ 120.03万円/㎡
2017-04-30 3階 3LDK 79.3㎡ 120.06万円/㎡
2017-03-12 3階 3LDK 79.32㎡ 103.36万円/㎡
2016-11-17 2階 2LDK 66.3㎡ 109.2万円/㎡
2016-08-23 2階 2LDK 66.3㎡ 113.68万円/㎡
2013-10-09 3階 3LDK 79.32㎡ 70.02万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。