住吉山手コモンズD棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 バス13分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2003年11月
総戸数74戸
小学校区域渦が森小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積62.00m² ~ 81.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産東京建物三菱電機ライフサービス
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

住吉山手コモンズD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 御影駅に近い住吉山手7丁目2-4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、住吉山手コモンズD棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2003年11月築という条件が希望に合いました。住吉山手コモンズD棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 渦が森小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。住吉山手コモンズD棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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住吉山手コモンズD棟の売却ガイド

住吉山手コモンズD棟は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数74戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は御影駅です。

現在、URICOには住吉山手コモンズD棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

住吉山手コモンズD棟を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅が利用可能
  • 阪急神戸本線
  • 御影駅 バス13分

教育・子育て

  • 小学校区: 渦が森小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

住吉山手コモンズD棟に関するよくある質問

住吉山手コモンズD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住吉山手コモンズD棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住吉山手コモンズD棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が住吉山手コモンズD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住吉山手コモンズD棟はどのような物件ですか?

住吉山手コモンズD棟は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2003年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住吉山手コモンズD棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年06月 メリット
交通利便性
▲近くの駅にオシャレなお店が多かったので便利だった。
▼ヤクザの豪邸が多くて、交通規制されている。
生活利便施設の充実
▲公園が多い。自然が多い。学校が多い。閑静な住宅街が多い。
▼ヤクザの豪邸が多くて、交通規制されている。
飲食店の充実
▲おいしいパイの店がある。安いお弁当屋さんがある。
▼商店街が1つもない。駅の近くに飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲専門学校、短期大学が多い。私立幼稚園が多い。
▼トイレ狭い。車椅子の人が上がれる。スロープがない。
治安
▲お金持ちが多い。上品な人が多い。ゴミが道路にあまり落ちていない。
▼ヤクザがウロウロしている。浮浪者が多い。
コストパフォーマンス
▲おしゃれな家が多い。土地が広い。花が咲いている家が多い。
▼土地が高い。物価が高い。歩道が狭い。夜は街灯が少ない。
交通利便性
▲バスの運行状況が良く、タクシーもすぐに利用できる。
▼各駅停車しか停まらず、御影駅の南から徒歩で向かうには、急な坂を上らなければならない。
生活利便施設の充実
▲救急病院や大きい病院が近くにあり、通院している方にとっては便利です。
▼近辺にはコンビニ以外の商業施設がほとんどなく、買い物をして帰るには遠回りすることが多いです。
飲食店の充実
▲パン屋さんやお菓子屋さんが近くにあり、喜んでいただける手土産を購入するために利用できます。
▼飲食店は数件しかなく、どこも値段が高いため、気軽に寄りづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが設置されており、ホームが広いため、小さい子供を連れている方に優しいです。
▼トイレに関しては、バリアフリー化がまだまだ行われていません。
治安
▲周辺に飲食店がないことから、治安はとてもよく、酔っ払いはあまり見ません。
▼深夜、駅周辺は明るいですが、少し離れると街灯が点々としかないため、危険だなと思うことがあります。
コストパフォーマンス
▲駅より南側には家賃の安い住宅が多くあり、中型スーパーもあるため利便性が良いです。
▼駅より北側には高級住宅街がありますが、急な坂道を登らないといけないため、利便性は少ないです。

住吉山手コモンズD棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.95万円/㎡
データ件数43件
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.23 129.7 178.17 2014-02-18 4LDK 81.35㎡ 104.84万円/㎡2014-06-29 3LDK 73.29㎡ 102.84万円/㎡2015-11-21 3LDK 66.14㎡ 98.96万円/㎡2015-11-21 3LDK 69.69㎡ 106.26万円/㎡2016-02-19 3LDK 62㎡ 110.9万円/㎡2017-06-30 3LDK 73.29㎡ 98.33万円/㎡2018-02-02 3LDK 75.7㎡ 99.57万円/㎡2018-04-10 3LDK 69.84㎡ 103.66万円/㎡2018-04-13 3LDK 73.29㎡ 93.37万円/㎡2018-05-27 3LDK 75.7㎡ 98.26万円/㎡2018-06-08 3LDK 62㎡ 110.9万円/㎡2018-10-16 3LDK 73.29㎡ 93.37万円/㎡2018-10-29 3LDK 75.7㎡ 98.26万円/㎡2019-02-14 3LDK 73.29㎡ 89.31万円/㎡2019-10-16 3LDK 66.14㎡ 107.46万円/㎡2020-07-01 3LDK 66.14㎡ 107.46万円/㎡2021-08-28 3LDK 66.14㎡ 158.94万円/㎡2021-12-05 2LDK 62㎡ 132.23万円/㎡2022-09-07 3LDK 66.14㎡ 148.95万円/㎡2022-10-01 3LDK 69.14㎡ 142.48万円/㎡2022-10-24 3LDK 66.14㎡ 142.45万円/㎡2023-01-18 3LDK 66.14㎡ 139.45万円/㎡2023-02-08 3LDK 75.91㎡ 119.76万円/㎡2023-03-12 3LDK 66.14㎡ 132.35万円/㎡2023-04-20 3LDK 66.14㎡ 132.35万円/㎡2023-04-22 3LDK 75.91㎡ 143.62万円/㎡2023-05-10 3LDK 75.91㎡ 143.62万円/㎡2023-05-15 3LDK 73.29㎡ 143.44万円/㎡2023-07-01 3LDK 73.29㎡ 134.41万円/㎡2023-07-02 3LDK 66.14㎡ 124.85万円/㎡2023-07-08 3LDK 75.91㎡ 139.27万円/㎡2023-07-24 3LDK 75.91㎡ 130.56万円/㎡2023-07-24 3LDK 75.91㎡ 130.56万円/㎡2023-09-17 2LDK 62㎡ 111.97万円/㎡2023-10-08 3LDK 66.14㎡ 122.45万円/㎡2024-01-02 3LDK 73.29㎡ 134.41万円/㎡2024-02-23 3LDK 66.14㎡ 124.45万円/㎡2024-03-02 3LDK 66.14㎡ 119.91万円/㎡2025-05-03 3LDK 68.93㎡ 143.4万円/㎡2025-07-16 3LDK 62㎡ 170.09万円/㎡2025-09-06 3LDK 69.14㎡ 142.48万円/㎡2025-12-21 3LDK 75.7㎡ 117.03万円/㎡2026-01-19 3LDK 69.14㎡ 137.7万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-19 5階 3LDK 69.14㎡ 137.7万円/㎡
2025-12-21 4階 3LDK 75.7㎡ 117.03万円/㎡
2025-09-06 5階 3LDK 69.14㎡ 142.48万円/㎡
2025-07-16 4階 3LDK 62㎡ 170.09万円/㎡
2025-05-03 5階 3LDK 68.93㎡ 143.4万円/㎡
2024-03-02 2階 3LDK 66.14㎡ 119.91万円/㎡
2024-02-23 2階 3LDK 66.14㎡ 124.45万円/㎡
2024-01-02 4階 3LDK 73.29㎡ 134.41万円/㎡
2023-10-08 2階 3LDK 66.14㎡ 122.45万円/㎡
2023-09-17 4階 2LDK 62㎡ 111.97万円/㎡
2023-07-24 2階 3LDK 75.91㎡ 130.56万円/㎡
2023-07-24 5階 3LDK 75.91㎡ 130.56万円/㎡
2023-07-08 2階 3LDK 75.91㎡ 139.27万円/㎡
2023-07-02 2階 3LDK 66.14㎡ 124.85万円/㎡
2023-07-01 4階 3LDK 73.29㎡ 134.41万円/㎡
2023-05-15 4階 3LDK 73.29㎡ 143.44万円/㎡
2023-05-10 5階 3LDK 75.91㎡ 143.62万円/㎡
2023-04-22 2階 3LDK 75.91㎡ 143.62万円/㎡
2023-04-20 2階 3LDK 66.14㎡ 132.35万円/㎡
2023-03-12 2階 3LDK 66.14㎡ 132.35万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。