住吉山手コモンズC棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2003年11月
総戸数69戸
小学校区域渦が森小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積62.00m² ~ 95.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産東京建物三菱電機ライフサービス
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

住吉山手コモンズC棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、住吉山手コモンズC棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数69戸という点が安心材料になりました。住吉山手コモンズC棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた住吉山手7丁目2-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。住吉山手コモンズC棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい住吉山手コモンズC棟を候補にしています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 オートロックなし

8組の購入希望者が検討中

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住吉山手コモンズC棟の売却ガイド

住吉山手コモンズC棟は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数69戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は御影駅です。

現在、URICOには住吉山手コモンズC棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

住吉山手コモンズC棟を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅が利用可能
  • 阪急神戸本線
  • 御影駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 渦が森小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

住吉山手コモンズC棟に関するよくある質問

住吉山手コモンズC棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住吉山手コモンズC棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住吉山手コモンズC棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が住吉山手コモンズC棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住吉山手コモンズC棟はどのような物件ですか?

住吉山手コモンズC棟は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2003年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住吉山手コモンズC棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年09月 メリット
交通利便性
三宮に近い。大阪にも一駅先の岡本から快速に乗れば、直ぐに行けるため、アクセスはかなりいいと思います。
普通しか停車しないことはデメリットに感じます。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットのライフ、ドラッグストアのキリン堂が近くにあり、生活面での利便性もいいと思います。
スーパーマーケットの閉店時間が周辺と比較して若干早い。
飲食店の充実
洋菓子店が多く、色々なスイーツを楽しめます。
駅から徒歩5分圏内にファーストフード店があれば、もっと便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小児科もあり、子育てはし易いと思う。
もしも、西松屋が近所あれば、更に便利だと思います。
治安
治安は非常によく、家族も安心して生活していると思います。
治安に関してはデメリットありません。神戸ではナンバーワンでないでしょあか?
コストパフォーマンス
上述の通り治安もよく、スーパーマーケットも近く満足度は高い。
家賃は割高に感じますが、治安のよさと利便性を考慮すれば、個人的には納得出来る。
交通利便性
三宮まで数駅で到着します。通勤時間は込みますが、平日の昼間はゆったりと座れます。改札も2つだけであり、ホームから改札までの距離も近いです。
快速が止まりません。通勤ラッシュ時齒座席が埋まっていて座れないことが多いです。
生活利便施設の充実
駅前にパン屋さん、お菓子屋さんがあります。
大きなショッピングモールはありません。スーパーも3から5分ほど歩かないとありません。
飲食店の充実
駅前にカフェがあります。少し歩けば何件か他にもあります。
駅前はそんなに栄えていないため、数分歩かないとありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多くあります。人もそんなに多くないのでゆったりとすごせます。
しいていうなら、公立の保育園が駅の近くにあるといい。
治安
酔っ払いもそんなに見かけないですし、とても治安は良い。
歩いている人が少ないため、犯罪があっても気づかれにくい。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街でおちついており住みやすい。
土地、賃貸ともに相場が高く、富裕層でないと住みにくい。
交通利便性
とても立地がよく、通学にうってつけだ。お世話になっている。
やや古い印象を受けるのが残念だ。お金があればたてかえてほしい。
生活利便施設の充実
クラッセや小学校にちかくすぐいけるのがポイントだ。
強いて言えばもう少し中学校に近いところにたててほしい。
飲食店の充実
最低限ドリンクは販売されているようだ、、
全然飲食店はなく、それ目当てではこの駅に来ない方が良い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや多目的トイレがあるので良いと思う。
手すりやエスカレーターもつけて頂きたいと思う。
治安
犯罪などは一切聞いたことがなく安心して利用出来る。
防犯カメラの台数をもう少し増やしてほしい。
コストパフォーマンス
土地の値段が高いだけあって、すごく住みやすい。
ただ、ひとつの家がやや小さくなる傾向はある。

住吉山手コモンズC棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.94万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.51 125.68 158.84 2014-06-18 3LDK 77.55㎡ 98.04万円/㎡2015-11-21 4LDK 85.82㎡ 110.94万円/㎡2016-08-02 3LDK 76.46㎡ 111.55万円/㎡2016-10-27 3LDK 76.46㎡ 98.58万円/㎡2018-02-06 3LDK 81.31㎡ 104.89万円/㎡2018-03-04 4LDK 85.82㎡ 114.79万円/㎡2019-12-22 3LDK 83.1㎡ 110.59万円/㎡2020-11-04 3LDK 76.2㎡ 98.91万円/㎡2020-11-08 3LDK 86.55㎡ 98.54万円/㎡2020-11-09 3LDK 85.87㎡ 99.32万円/㎡2021-03-28 3LDK 76.2㎡ 142.3万円/㎡2021-12-17 3LDK 77.55㎡ 118.93万円/㎡2022-02-18 3LDK 77.55㎡ 127.46万円/㎡2022-03-01 3LDK 77.55㎡ 127.03万円/㎡2022-03-22 3LDK 77.55㎡ 118.93万円/㎡2023-06-23 3LDK 86.55㎡ 132.92万円/㎡2024-12-07 3LDK 85.46㎡ 114.89万円/㎡2024-12-16 4LDK 95.95㎡ 147.46万円/㎡2025-03-16 4LDK 95.95㎡ 140.57万円/㎡2025-03-16 3LDK 76.46㎡ 141.81万円/㎡2025-04-28 3LDK 85.46㎡ 114.11万円/㎡2025-04-30 3LDK 76.2㎡ 120.17万円/㎡2025-06-08 3LDK 77.55㎡ 121.49万円/㎡2025-06-08 3LDK 85.46㎡ 114.89万円/㎡2025-07-07 4LDK 85.82㎡ 153.31万円/㎡2025-09-29 4LDK 88.84㎡ 133.21万円/㎡2025-11-01 3LDK 76.2㎡ 116.27万円/㎡2026-01-16 4LDK 85.82㎡ 126.35万円/㎡ 2014-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-16 2階 4LDK 85.82㎡ 126.35万円/㎡
2025-11-01 1階 3LDK 76.2㎡ 116.27万円/㎡
2025-09-29 2階 4LDK 88.84㎡ 133.21万円/㎡
2025-07-07 3階 4LDK 85.82㎡ 153.31万円/㎡
2025-06-08 4階 3LDK 77.55㎡ 121.49万円/㎡
2025-06-08 1階 3LDK 85.46㎡ 114.89万円/㎡
2025-04-30 1階 3LDK 76.2㎡ 120.17万円/㎡
2025-04-28 1階 3LDK 85.46㎡ 114.11万円/㎡
2025-03-16 4階 4LDK 95.95㎡ 140.57万円/㎡
2025-03-16 5階 3LDK 76.46㎡ 141.81万円/㎡
2024-12-16 4階 4LDK 95.95㎡ 147.46万円/㎡
2024-12-07 1階 3LDK 85.46㎡ 114.89万円/㎡
2023-06-23 1階 3LDK 86.55㎡ 132.92万円/㎡
2022-03-22 2階 3LDK 77.55㎡ 118.93万円/㎡
2022-03-01 5階 3LDK 77.55㎡ 127.03万円/㎡
2022-02-18 2階 3LDK 77.55㎡ 127.46万円/㎡
2021-12-17 2階 3LDK 77.55㎡ 118.93万円/㎡
2021-03-28 3階 3LDK 76.2㎡ 142.3万円/㎡
2020-11-09 1階 3LDK 85.87㎡ 99.32万円/㎡
2020-11-08 1階 3LDK 86.55㎡ 98.54万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。