住吉台住宅4号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉台4-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1973年7月
総戸数40戸
小学校区域渦が森小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積55.65m² ~ 66.00m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
管理会社日本ハウズイング

住吉台住宅4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住吉台4-4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。住吉台住宅4号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと56〜66m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数40戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。住吉台住宅4号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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住吉台住宅4号棟の売却ガイド

住吉台住宅4号棟は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数40戸、10階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅です。

現在、URICOには住吉台住宅4号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

住吉台住宅4号棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 住吉駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 渦が森小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

住吉台住宅4号棟に関するよくある質問

住吉台住宅4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住吉台住宅4号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住吉台住宅4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が住吉台住宅4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住吉台住宅4号棟はどのような物件ですか?

住吉台住宅4号棟は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1973年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住吉台住宅4号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2025年11月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
住吉駅の改札を抜けたところのテナントにはスタバもミスドも買い物できるところが全て揃ってる!服屋さんも本屋さんもあるし食料品も買えるしパン屋さんもある!
特にデメリットはないけど、住宅が多い場所なので遊び場所が発達してるエリアではない。
交通利便性
快速が止まるかつ六甲ライナーでの阪神への接続があるので便利。三宮まで7分、大阪まで20分でどちらに行くのも便利。
強いてあげればショッピングやグルメ店が少なめ
生活利便施設の充実
駅ビルスーパーと専門店があり便利商店街はあるがお店は少ない
駅近は良いがバスや車圏の離れてる場所は不便
飲食店の充実
飲食店の数は少なめなので隣の摂津本山や六甲道と比べると夜などは静かに過ごせる
飲食店の数は少なめなので隣の摂津本山や六甲道と比べると充実度が低い
暮らし・子育て環境の充実
有名私立幼稚園などがあり子育てをするには良い
私立幼稚園などが多いため教育費用に余裕は必要となる
治安
昼夜問わず1日を通して静かな街歓楽街も無いため治安は良い
パチンコ屋が一軒あり治安面は少し不安だが地下にあるため景観には影響していない
コストパフォーマンス
ステータスと比較してコストは比較的抑えられる
地価や家賃は高めなので家計に余裕が必要となる
交通利便性
5〜6分に一回程度電車が来るので、遅刻することがないです。また快速も止まるので、遠出にもすごく便利です。
強いて挙げるなら、ホームが若干暗いです。
生活利便施設の充実
大きめの商業施設と直結していて、普段よく利用しています。
近くのバス停が少し混みやすい気がします。
飲食店の充実
改札のすぐ近くに飲食店が並んでいるので大変便利です。
どちらかというと、飲食店の数が少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には小学校や中学校があり、大変にぎやかです。
にぎやがな反面、少しやんちゃな子たちも多い気がします。
治安
商業施設なのもあってか、駅出口には電灯が多くあるので夜も安心です。
近くに警察署や交番がないのが少し不安です。
コストパフォーマンス
ワンルームで5〜6万と、見た目の割に安い気がします。
駅から遠いところでも家賃があまり変わらない感じがあります。
交通利便性
快速が止まる。電車の本数が多い。駅が広い。
新快速が止まらない。新快速が止まってくれたら、なおありがたい。
生活利便施設の充実
駅と商業施設が一体化しているので、非常に買い物が便利。
特にデメリットは感じられない。強いてあげるなら、エスカレーターの数を増やして欲しい。
飲食店の充実
人気のある飲食店が多く、買い物した後にご飯まで食べられる。
特にデメリットは感じられない。強いてあげるなら、もう少しお店の数を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
周りには、小学校、中学校、塾、習い事教室などたくさんあり、非常に便利である。
特にデメリットはないが、坂道なので、子供が小さい時はベビーカーを使うのが大変かもしれない。
治安
駅も周辺もとても綺麗である。夜も街灯がありタクシー乗り場も目の前にあるなで安全である。
特にデメリットは感じられないが、近くに交番があれば、なお安心である。
コストパフォーマンス
駅の周りは全て充実しているので、かなり住みやすい。
特に感じられないが、新快速が止まってくれれば、なお通勤通学が楽になる。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。