住吉台住宅1号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉台5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1971年5月
総戸数124戸
小学校区域渦が森小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積55.65m² ~ 66.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社フジタ工業
管理会社日本ハウズイング

住吉台住宅1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 56〜66m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。住吉台住宅1号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。住吉台住宅1号棟は住吉台5-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住吉駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩圏という距離感に魅力を感じました。住吉台住宅1号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住吉台住宅1号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい住吉台住宅1号棟を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、住吉台住宅1号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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住吉台住宅1号棟の売却ガイド

住吉台住宅1号棟は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数124戸、10階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅です。

現在、URICOには住吉台住宅1号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

住吉台住宅1号棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 住吉駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 渦が森小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

住吉台住宅1号棟に関するよくある質問

住吉台住宅1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住吉台住宅1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住吉台住宅1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が住吉台住宅1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住吉台住宅1号棟はどのような物件ですか?

住吉台住宅1号棟は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1971年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住吉台住宅1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの阪急御影駅近くにはファミリーマートやローソン、スイーツ店などがあります。御影駅から徒歩5分ほどの所にスーパーのライフがあります。駅まで歩くと約20分で、帰りは上り坂なのでバスの利用が便利です。
マンションのすぐ近くにミニコープがありますが、品ぞろえが少なく駅周辺まで出ることになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住吉川が流れ、背後には六甲山系の山々が並びます。緑が多く自然環境は抜群です。
夜遅くなると人通りが少なく、女性は危険です。また、イノシシがよく出ることでも知られた所です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
落ち葉が多いのですが、クリーンスタッフが一生懸命掃除してくれています。
誰でも入って来れるマンションなので、セキュリティー面では不安があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
しっかりとした建てつけなので、騒音などは気になりません。
ベランダが狭く、コンクリートで仕切られています。火災時にベランダ側からの避難はできません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
バスに乗れば商業施設の豊富な住吉駅まで出れます。たいていの物が揃います。
歩いて行けないのが不便です。近くにもう少し大きなスーパーが欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
自然豊かで空気がきれいです。教育環境がよく、有名な私立中高が周辺にあります。
お年寄りがやや多いためか、コミュニケーションとしてのイベントが少ないです。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★
周りは静かな環境。地域特化したくるくるバスが走っていて便利。
下の階だと、湿気が多いのか、カビ臭く感じる。

住吉台住宅1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価28.96万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↓ 下落傾向
12.55 31.3 50.05 2014-02-18 2LDK 59.07㎡ 26.86万円/㎡2015-11-21 3DK 59.07㎡ 33.02万円/㎡2017-04-09 2K 59.07㎡ 33.02万円/㎡2017-12-20 3K 62㎡ 26.66万円/㎡2018-06-20 3K 59.07㎡ 25.74万円/㎡2018-06-23 3K 62㎡ 25.59万円/㎡2018-07-27 3DK 59.07㎡ 26.86万円/㎡2019-01-28 3DK 59.07㎡ 26.86万円/㎡2019-06-12 3K 59㎡ 24.09万円/㎡2019-08-04 3DK 59.07㎡ 34.14万円/㎡2019-09-06 3K 59㎡ 21.85万円/㎡2020-11-23 3DK 59.7㎡ 26.58万円/㎡2021-06-20 3K 59.07㎡ 43.65万円/㎡2021-07-18 3DK 62㎡ 46.92万円/㎡2021-10-03 1LDK 59.07㎡ 43.65万円/㎡2021-11-12 3K 62㎡ 24.53万円/㎡2021-12-18 2LDK 62㎡ 36.26万円/㎡2022-02-08 1LDK 59.07㎡ 38.06万円/㎡2022-04-20 3DK 62㎡ 20.79万円/㎡2022-06-27 2LDK 62㎡ 36.26万円/㎡2022-11-05 3DK 59.07㎡ 39.17万円/㎡2022-12-07 3DK 59.07㎡ 24.06万円/㎡2022-12-11 3DK 62.04㎡ 22.91万円/㎡2023-02-11 3DK 62㎡ 36.79万円/㎡2023-03-19 2LDK 58㎡ 23.94万円/㎡2023-06-19 3DK 62㎡ 36.79万円/㎡2023-07-16 2LDK 62.04㎡ 38.9万円/㎡2023-08-08 3DK 58.5㎡ 18.65万円/㎡2023-10-21 3DK 58.5㎡ 24.3万円/㎡2023-12-20 3DK 62㎡ 36.79万円/㎡2024-03-06 2LDK 62.04㎡ 38.9万円/㎡2024-05-31 2LDK 62㎡ 17.6万円/㎡2024-09-06 2LDK 62.04㎡ 36.23万円/㎡2024-09-29 2LDK 59.07㎡ 15.67万円/㎡2024-10-22 3DK 59.07㎡ 22.39万円/㎡2024-12-13 3K 59.07㎡ 21.83万円/㎡2024-12-16 2LDK 62.04㎡ 26.64万円/㎡2025-03-07 2LDK 62.04㎡ 36.23万円/㎡2025-04-14 3K 59.07㎡ 21.27万円/㎡2025-05-27 3K 59.07㎡ 24.06万円/㎡2025-06-22 1LDK 59.07㎡ 32.46万円/㎡2025-07-14 1LDK 59.07㎡ 22.27万円/㎡2025-07-30 2LDK 59.07㎡ 25.18万円/㎡2025-09-01 3DK 59.07㎡ 22.33万円/㎡2025-09-09 2LDK 62.04㎡ 26.64万円/㎡2025-12-16 2LDK 62.04㎡ 29.31万円/㎡2025-12-28 2DK 62㎡ 22.93万円/㎡2026-01-26 2LDK 62.04㎡ 26.64万円/㎡2026-02-27 2LDK 62.04㎡ 26.64万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 7階 2LDK 62.04㎡ 26.64万円/㎡
2026-01-26 7階 2LDK 62.04㎡ 26.64万円/㎡
2025-12-28 8階 2DK 62㎡ 22.93万円/㎡
2025-12-16 3階 2LDK 62.04㎡ 29.31万円/㎡
2025-09-09 7階 2LDK 62.04㎡ 26.64万円/㎡
2025-09-01 9階 3DK 59.07㎡ 22.33万円/㎡
2025-07-30 3階 2LDK 59.07㎡ 25.18万円/㎡
2025-07-14 2階 1LDK 59.07㎡ 22.27万円/㎡
2025-06-22 2階 1LDK 59.07㎡ 32.46万円/㎡
2025-05-27 9階 3K 59.07㎡ 24.06万円/㎡
2025-04-14 3階 3K 59.07㎡ 21.27万円/㎡
2025-03-07 3階 2LDK 62.04㎡ 36.23万円/㎡
2024-12-16 7階 2LDK 62.04㎡ 26.64万円/㎡
2024-12-13 9階 3K 59.07㎡ 21.83万円/㎡
2024-10-22 4階 3DK 59.07㎡ 22.39万円/㎡
2024-09-29 3階 2LDK 59.07㎡ 15.67万円/㎡
2024-09-06 3階 2LDK 62.04㎡ 36.23万円/㎡
2024-05-31 4階 2LDK 62㎡ 17.6万円/㎡
2024-03-06 3階 2LDK 62.04㎡ 38.9万円/㎡
2023-12-20 4階 3DK 62㎡ 36.79万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。