住吉パームスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目17-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1972年1月
総戸数25戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積33.56m² ~ 67.12m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社井住建設
施工会社井住建設
管理会社自主管理

住吉パームスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住吉駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。住吉パームスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住吉本町1丁目17-10で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。住吉パームスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数25戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい住吉パームスを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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住吉パームスの売却ガイド

住吉パームスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには住吉パームスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

住吉パームスを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

住吉パームスに関するよくある質問

住吉パームスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住吉パームスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住吉パームスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が住吉パームスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住吉パームスはどのような物件ですか?

住吉パームスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩6分。築1972年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住吉パームスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】大型商業施設が隣接しているため、ちょっとお買い物に寄りたい時に便利。スーパーや服屋、本屋、100均、カフェなど充実している。駅付近に居酒屋も充実している。阪神御影駅には徒歩10分ほどで行くことができる。
【住吉駅に対する口コミ】改札が2階なので階段を登って行かないといけない。
2024年04月 メリット
交通利便性
快速停車駅で大阪駅、神戸三宮駅へのアクセスが最高です。
新快速の停車駅ではないため、大阪行きは芦屋で新快速に乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
直結したスーパーseerがあるため、通勤前、通勤後の買い物が楽です。ジュンク堂もあります。
seer以外にはあまり買い物施設は充実しておらず、神戸三宮駅まで出る必要があります。
飲食店の充実
回転寿司長次郎、かごの屋などがお勧めです。またラーメン激戦地で様々なラーメンが食べられます。
カフェが、減ってきています。seer内にあったカフェも閉店してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターが全て付いています。またseer内のトイレが清潔です。
駅が大きめで少し複雑な構造をしているため、階段が多めです。
治安
駅周辺は明かりが多く、また通勤者も多いため、安全な雰囲気があります。
駅を出て数分すると住宅街になるため、明かりの数が少なく、人通りもほとんどありません。そのため夜はあまり一人歩きしたくありません。
コストパフォーマンス
2号線沿いはおしゃれな高層マンションが多く、人気のエリアです。
通勤者に人気があり、マンションの値段が高くなり過ぎています。
交通利便性
快速も止まって、六甲アイランドへのポートライナーも接続してるので阪神への乗り換えにも便利です。
つい最近隣接してるショッピングモール飲食店の大幅リニューアルが決まったので、飲食できる場所は減ります。でも、駅から出てすぐ横にも数件お店はあるし、来年にはリニューアルオープン予定です。
生活利便施設の充実
すく近くにコープさんがあるので、仕事帰りに買い物して帰れます。
便利な分、人は多いです。レジも常に混んでるので、時間はかかります。
飲食店の充実
駅前なのでファストフード店から個人店まで様々なジャンルのお店があります。
駅横の飲食店街がリニューアルオープンなので、混雑する可能性は高くなります。
暮らし・子育て環境の充実
全国的に有名な灘学があるので、勉強に熱心な親御さんは多いです
公園に子どもがたくさんいます。周辺は少し声とか響きわたって大変かもしれません。
治安
雑誌のランキングなどでも上位地区なので治安はいいと思います。
国道沿いは明るいですが、住宅街は少し暗いので帰りが遅いときはどの道を歩くか悩みます。
コストパフォーマンス
便利なのでそれだけ人気はあります。新しくてキレイなところもありますが、昔ながらの借家もあります。
駅前は高いですね。ペット不可のマンションも多いです

住吉パームスの中古販売価格の推移

平均㎡単価72.97万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.72 77.82 123.91 2014-05-30 2DK 33.56㎡ 47.28万円/㎡2016-07-25 2K 33.56㎡ 83.73万円/㎡2017-10-09 2DK 33.56㎡ 73.88万円/㎡2018-01-16 2K 33.56㎡ 68.95万円/㎡2018-08-27 1LDK 33.56㎡ 54.18万円/㎡2019-01-27 1LDK 33.56㎡ 96.53万円/㎡2019-09-17 2DK 67.12㎡ 39.4万円/㎡2019-11-05 4DK 67.12㎡ 59.1万円/㎡2020-02-10 4DK 67.12㎡ 39.4万円/㎡2020-02-12 1LDK 33.56㎡ 52.21万円/㎡2021-01-28 1K 33.56㎡ 116.23万円/㎡2021-04-13 2K 33.56㎡ 52.21万円/㎡2021-04-23 1K 33.56㎡ 58.12万円/㎡2021-04-24 2DK 33.56㎡ 106.38万円/㎡2021-10-25 2DK 33.56㎡ 96.53万円/㎡2022-03-18 2DK 33.56㎡ 91.61万円/㎡2022-09-19 2DK 33.56㎡ 86.68万円/㎡2023-01-07 2DK 33.56㎡ 80.77万円/㎡2023-03-17 2DK 33.56㎡ 76.83万円/㎡2024-01-28 2K 33.56㎡ 66万円/㎡2024-09-16 2K 33.56㎡ 61.07万円/㎡2024-12-09 1K 33.56㎡ 67.97万円/㎡2025-08-03 1K 33.56㎡ 90.62万円/㎡2025-12-16 1K 33.56㎡ 90.62万円/㎡2026-02-06 1K 33.56㎡ 67.97万円/㎡ 2014-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 5階 1K 33.56㎡ 67.97万円/㎡
2025-12-16 3階 1K 33.56㎡ 90.62万円/㎡
2025-08-03 3階 1K 33.56㎡ 90.62万円/㎡
2024-12-09 5階 1K 33.56㎡ 67.97万円/㎡
2024-09-16 4階 2K 33.56㎡ 61.07万円/㎡
2024-01-28 4階 2K 33.56㎡ 66万円/㎡
2023-03-17 4階 2DK 33.56㎡ 76.83万円/㎡
2023-01-07 4階 2DK 33.56㎡ 80.77万円/㎡
2022-09-19 4階 2DK 33.56㎡ 86.68万円/㎡
2022-03-18 4階 2DK 33.56㎡ 91.61万円/㎡
2021-10-25 4階 2DK 33.56㎡ 96.53万円/㎡
2021-04-24 4階 2DK 33.56㎡ 106.38万円/㎡
2021-04-23 5階 1K 33.56㎡ 58.12万円/㎡
2021-04-13 4階 2K 33.56㎡ 52.21万円/㎡
2021-01-28 3階 1K 33.56㎡ 116.23万円/㎡
2020-02-12 1階 1LDK 33.56㎡ 52.21万円/㎡
2020-02-10 6階 4DK 67.12㎡ 39.4万円/㎡
2019-11-05 5階 4DK 67.12㎡ 59.1万円/㎡
2019-09-17 5階 2DK 67.12㎡ 39.4万円/㎡
2019-01-27 2階 1LDK 33.56㎡ 96.53万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。