住吉ハイツKの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年3月
総戸数15戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積37.48m² ~ 39.37m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

住吉ハイツKを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住吉小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。住吉ハイツKは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住吉駅まで徒歩2分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。住吉ハイツKは六甲アイランド線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数15戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。住吉ハイツKは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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住吉ハイツKの売却ガイド

住吉ハイツKは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには住吉ハイツKの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

住吉ハイツKを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩2分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

住吉ハイツKに関するよくある質問

住吉ハイツKの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住吉ハイツKには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住吉ハイツKの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が住吉ハイツKの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住吉ハイツKはどのような物件ですか?

住吉ハイツKは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩2分。築1975年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住吉ハイツKには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【住吉駅に対する口コミ】六甲アイランドへ行くための六甲ライナーの駅ともつながっていて、改札をでたら六甲ライナーの住吉駅にすぐ移動できる。また、普通と快速が止まるので、大阪まで最短で約20分くらい、三宮まで約10分程度で到着できる点がメリット。大きな家やマンションが多く、駅の北側は高価な物件が多いが古い賃貸はまだ安価に借りられる。。駅の南側、2号線から南は比較的安価な物件が多い。家賃は高いが、安全で住みやすく、ショッピングしやすいのが駅周辺になると思う。
▼【住吉駅に対する口コミ】駅の改札口が1カ所しかないので、通勤・通学時間帯の混雑具合が半端ない。特に朝の通勤・通学時間帯は、上下線の普通電車と快速電車が同時に止まるので、改札機は多いが混雑で駅構内がごった返しているので、階段を使用するときはホームに行くのに一苦労する点がデメリット。家賃相場は、神戸市ではとても高い地域だと思う。土地も高く、新しく新築で一軒家を立てると億いく物件も多々見かける。コープこうべで商品を買うと品質は良いが、高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【住吉駅に対する口コミ】駅と直結でLivというショッピングセンターがあり、その施設の中にコープこうべの食料品・衣料・住居のお店とユニクロやジュンク堂書店などの色々な専門店が入っている。駅構内にも駅周辺にもコンビニが数件あり、スーパーもコープこうべ以外ではコーヨーも駅の近くにある。飲食店は少なくはないが、夜遅くまで営業するお酒を扱うお店が少ないので、お酒で酔っ払った人が少ない。駅周辺の高架下周辺以外は、きれいで明るい場所が多いので比較的安全。昼間は穏やかな雰囲気で、夜も駅の山側は街灯が多く閑静な住宅街。
▼【住吉駅に対する口コミ】神戸市内では大きな駅の方だが、家電製品を取り扱う店、無印良品のようなインテリアショップがないのがデメリット。駅の近くの高架下は警察にも言われたが、危険な場所。夜遅くに一人で歩かないようにしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【住吉駅に対する口コミ】駅の大きさに対してチェーン店が圧倒的に少ないため、知る人ぞ知るような、個人のお店が多い傾向がある。マクドナルド、スターバックス、ミスド、ロッテリアのファストフードはある。食べログなどで高評価のお店がおおいのも特徴。ごちゃごちゃしていなので、ゆっくりくつろいで食事ができる。
▼【住吉駅に対する口コミ】駅の大きさに対して、いわゆるチェーン店が圧倒的に少ない。安く美味しく飲んで食べるなら、立ち飲みにいくしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【住吉駅に対する口コミ】学校は公立と私立の灘中高があるが、塾などが多いので中学や高校での受験に向けての教育熱心な家庭とそうでない家庭の両極端。遊具は少ないが、小さな公園がたくさんある。住吉川の左岸と右岸が一周できるようになっていて、ジョギング、ウォーキング、ペットの散歩ができるので運動不足の解消になる。
▼【住吉駅に対する口コミ】駅の改札に向かうには海側と山側から行けるが、海側には階段、エスカレーター、エレベーターがあるが、北側は階段のみで、体の不自由な方や、お年寄り、ベビーカー、大きな荷物をもった方にはきついと思う。駅のトイレは狭く、ホームを行き来する階段やエスカレーターが異常に狭いので危ない。
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR東西線 住吉駅から徒歩1分で駅ビルにはスーパーもあり便利。
▼駅のホームがバルコニーから見えているので、非常にうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲駅が近いため帰り道などは怖くはなく、女性の一人歩きでも安心できます。
▼JRと国道2号線の間なので、車と電車の音が煩い。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲外観のメリットはほぼないのですが、オートロックではないので手間がないということぐらい。
▼古臭い雑居ビルのような外観で見た目的にはあまり良くないです。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲2DKあるので小さなお子さんがいる家庭でも大丈夫です。
▼4人以上の家族には少し狭いと思いますので、あまりおすすめはできません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅ビル(徒歩1分)の中にはスーパーや飲食店、本屋さんと何でもあります。
▼スーパーが少し高めのスーパーなので食費がかさむ。
暮らし・防災・子育て ★★
▲小中高と揃っており、病院も近いので非常に便利です。
▼街中の学校なので子供がまだ小さい時は心配になります。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲運行時間が多いので使いやすいのがメリットです
▼遅延が多すぎます。線路点検は夜中にしていただきたい出先
生活利便施設の充実
▲商業施設は駅チカにあるし少し歩けば区役所もある
▼薬局が1箇所しかないのは少し不便。あと、近くにローソンが欲しい
飲食店の充実
▲駅周りに居酒屋などが多くて使いやすいと思う
▼カフェなど若い層の人が行きやすい場所がない
暮らし・子育て環境の充実
▲可もなく不可もなく。お金持ちが多いイメージ
▼進学校が近くにあるのでマダムが多いイメージ
治安
▲悪くはないと思う。下の方に行けば悪いって聞いたけど
▼下の方に行けば結構治安が悪いと聴いたことがあります
コストパフォーマンス
▲駅周辺には買い物できるお店が多いので便利
▼家賃が高すぎる。地元の倍はある。しょーがないかもしれないが
交通利便性
▲普通、快速が停車し比較的関西圏であれば本数も多いと感じる。 また、六甲ライナーと隣接しているため乗り換えが便利。
▼強いてあげるのであれば、阪急が近くになく多少の距離がある点だ。
生活利便施設の充実
▲シーアがあり様々な用途の多いデパートがあり利便性はとてもいい。
▼強いて言うのであれば、屋上などに購入品を食べられるこうえん、広場があればより良い。
飲食店の充実
▲スターバックスやマクドナルドといったファーストフードは多くあり便利である。
▼フードコートなど気軽に入り飲食できるスペースはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺に公園が多くあり子育てには適した環境である。
▼強いてあげるのであれば電灯がない場所や夜道が怖い箇所はある。
治安
▲治安は良く家族連れなどが多い。また飲み屋も少ないため酔っ払いもいない。
▼駅前に交番はあるが無人のときがある印象だ。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的高いが利便性、治安を考慮すると安価に感じる。
▼強いてあげるのであれば家賃は比較的高い。
交通利便性
▲快速が止まる為、5分に一本程度の割合で電車がきます。
▼新快速が止まらない。また、横を新快速が通過する為時折りものすごい風がホームに吹きます。
生活利便施設の充実
▲駅直結に、シーヤというショッピングモールがあり、スーパーや本屋靴屋など幅広く揃っている。
▼強いていうなら、シーヤでたまるポイントカードがありますが、そのポイントカードが一階のコープでは使えないこと。
飲食店の充実
▲近くにミスドやスターバックスコーヒーがある。
▼カフェが多い気がするので、和食屋さんを増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲大型ショッピングモールがあるので、一度で買い物を済ますことができる。近くに、市役所と図書館もある。
▼駅にエレベーターがなく、ショッピングセンターもエレベーターがない。
治安
▲昼も夜も治安に差はなく、静か。近くに交番がある。
▼強いていうなら、静かすぎてあまり、人通りがない。
コストパフォーマンス
▲岡本や芦屋といった高級住宅地から外れるので、物価は少し下がる。
▼もし近くに業務スーパーなどがあればもっと使いやすくなる。

住吉ハイツKの中古販売価格の推移

平均㎡単価65.49万円/㎡
データ件数1件
価格トレンド→ 横ばい
65.39 65.49 65.59 2014-02-18 1LDK 39.37㎡ 65.49万円/㎡ 2014-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-02-18 2階 1LDK 39.37㎡ 65.49万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。