住吉ハイツIの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年3月
総戸数14戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積33.96m² ~ 35.52m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー

住吉ハイツIを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、住吉宮町4丁目1-4の利便性を評価しています。住吉ハイツIなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、住吉ハイツIは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住吉駅まで徒歩1分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。住吉ハイツIは六甲アイランド線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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住吉ハイツIの売却ガイド

住吉ハイツIは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには住吉ハイツIの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

住吉ハイツIを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩1分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

住吉ハイツIに関するよくある質問

住吉ハイツIの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住吉ハイツIには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住吉ハイツIの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が住吉ハイツIの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住吉ハイツIはどのような物件ですか?

住吉ハイツIは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩1分。築1975年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住吉ハイツIには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】混みがなく、座席が多いので快適に過ごせます!ガヤガヤもしていませんし、少し先には小学校もあります!
【住吉駅に対する口コミ】遅延が多々みられます。もう少し早く到着して頂きたい。コストパフォーマンスに関しても何もありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】駅の近くにはアパレル、スーパー、本屋、チェーン店などがあります駅前に交番があるのでもし、何かあればそちらに行けばいいと思います。
【住吉駅に対する口コミ】正直言ってデメリットはありません 買い物もできるし、食事もできるのでありません。駅の前に演説を行っていて、邪魔で仕方ありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】マック、ミスド、スタバのチェーン店がある他、セブイレといったコンビニ、飲食店も多々あり、リーズナブルで楽しめます!
【住吉駅に対する口コミ】飲食店も多くて10店舗以上ありますので、困ったことはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】保育園等はありませんが、塾がある他、エスカレーター、エレベーターも完備しています。
【住吉駅に対する口コミ】長めの階段があるぐらいで不便だとは思いません。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速が止まるのがありがたい、電車の来る時刻もあまり待たなくていい
新長田駅に快速を走らせてほしい。乗り換えがおおいので
生活利便施設の充実
駅内にコンビニもあり快適トイレも綺麗で使いやすい
駅内にもう少し店を殖やせたら便利性がます(パン屋とか)
飲食店の充実
近くにスタバやマックなどがあるので学生も寄り道しやすい
学生が多いぶんマックなどで溜まっている人の治安が悪く混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
塾やコープもあり子育てがすごくしやすい環境
子供が遊ぶ施設もあったらもっといいのではないかと思った
治安
学生と家族が多いので変な人があまりいないイメージ
学生が多く、たまに治安の悪いやつがマックで集まっている
コストパフォーマンス
病院も多く塾や商業施設みあるので便利です。
強いてあげるなら飲食店が少ない。チェーン店をもっと入れて欲しい
交通利便性
住吉駅は、神戸新交通六甲アイランド線の神戸市にある駅です。神戸新交通は、普通のみが運行しています。六甲アイランド線の始発駅で、マリンパーク方面始発は5時57分、終電は24時26分です。1日の13577人ほどです。朝のラッシュ時は、3分おきほどに列車が到着し、昼間も5分置きほどに列車がきます。またJR西日本の東海道本線も乗り入れています。また駅前には神戸市バスの停留所とタクシー乗り場があります。マリンパーク駅まで11分かかります。
朝晩のラッシュ時は混雑するのが、デメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、ショッピングモールのリブ住吉、コンビニのミニストップ、ファミリーマート、セブンイレブン、複合商業施設のKiLaLa住吉などがあります。またユニクロ、ジュンク堂書店、ABCマート、金融機関は三井住友銀行、みなと銀行、三菱UFJ銀行などがあります。公共施設は、東灘郵便局、神戸市立東灘図書館、東灘区役所、神戸市立東灘区文化センターがあります。医療施設は、整形外科、眼科、歯科、レディースクリニックなどがあります。
デメリットはないと言っていいですが、あえていうならば駅周辺に大規模総合病院が見当たらないことです。
飲食店の充実
イタリアンレストラン、居酒屋、焼き肉屋、ラーメン店、日本料理店、ステーキ屋、インド料理店、串揚げ屋、ダイニングバー、カフェ、焼き鳥屋、ケーキ屋、スターバックスコーヒー、うどん屋、お好み焼き屋、ロッテリア、ファミレスのロイヤルホスト、吉野家、モロゾフ、喫茶店、神戸風月堂、本高砂屋、とんかつ屋、カステラの文明堂、ミスタードーナツケンタッキーフライドチキン、餃子の王将、マクドナルドなどあらゆる飲食店が揃っています。
デメリットは見当たりませんが、個人的にはうどんの丸亀製麵があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、住吉学園幼稚園、幼保連携型認定こども園、兵庫カトリック学園星の園幼稚園などがあります。学校は甲南小学校、神戸市立住吉小学校、神戸市立住吉中学校、灘中学、灘高校などがあります。公園は住吉公園があります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッド、AEDなどが設置されています。
人通りも多いので、子供が事故やトラブルに巻き込まれないように注意が必要です。
治安
非常に穏やかな雰囲気で活気もあり、治安は比較的良好です。住民もあたたかく環境も悪くないです。
自転車盗難などの事案が発生しているので、その点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
住吉駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDKが約6.5万円です。六甲アイランドへのアクセスも便利でJR西日本を使えば大阪へも近いです。また商業施設、公共施設、飲食店も充実し治安も悪くないので非常に住みやすいです。
家賃があまり安くないのが、デメリットといえます。
交通利便性
快速停車駅で便利。快速で三ノ宮駅まで5分、大阪駅まで20分と主要駅へのアクセスも良い。
強いて言えば新快速の停車駅ではないところだが、デメリットとは思わない。
生活利便施設の充実
スーパーが2件隣接しており、駅にはドラッグストア、本屋、ユニクロ等が入った商業施設もある。駅直結で病院も複数あって非常に便利。
近くに商店街はないので、そういう場所で買い物がしたい人には向いていないかもしれない。
飲食店の充実
駅にレストラン街がある他、マクドナルド、ケンタッキー等のファストフードからスタバやミスド等のカフェもある。駅を降りてすぐの2号線沿いはラーメン屋の激戦区。どの店も美味しく口コミサイトの評価も高い。
美味しいパン屋さんがすぐ近くにあるともっと良いと思う。(徒歩10分程度の阪神御影駅まで行けばKOLN等の美味しいパン屋がある)
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーター、多機能トイレがある。近隣は保育施設が多く、徒歩圏内に学校も複数あるのでファミリー世帯におすすめ。
強いて言えば駅周辺から徒歩5分圏内には公園はないが、10分圏内なら複数あるのでそこまで問題では無いと思う。
治安
駅の真下に交番があり、遅い時間でも治安は良い。女性の一人歩きも安心。
脇道だと街灯が少ない場所もあるので、夜遅い時間だと気になる人はいるかもしれない。
コストパフォーマンス
利便性が非常に良いので個人的にはコスパが非常に良いエリア。
家賃相場は快速停車駅なだけあって少し高めだが、利便性を考えれば妥当かと思う。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。