住吉アーバンライフの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目18-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1970年12月
総戸数66戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積51.00m² ~ 113.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社竹中工務店
管理会社日本管財住宅管理

住吉アーバンライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。住吉アーバンライフは住吉本町1丁目18-22での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、住吉アーバンライフは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住吉本町1丁目18-22に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。住吉アーバンライフは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、住吉アーバンライフのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい住吉アーバンライフを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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住吉アーバンライフの売却ガイド

住吉アーバンライフは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数66戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには住吉アーバンライフの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

住吉アーバンライフを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

住吉アーバンライフに関するよくある質問

住吉アーバンライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住吉アーバンライフには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住吉アーバンライフの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が住吉アーバンライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住吉アーバンライフはどのような物件ですか?

住吉アーバンライフは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩5分。築1970年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住吉アーバンライフには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR住
▼強いてデメリットを挙げると、コープの営業時間を過ぎると駅北側のエスカレーターが使えなくなること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲古くからの住人が多いので、不審者が地域に入りにくい雰囲気があり、夜でも不安を感じずに外出できますね。
▼強いて上げると、山手幹線は救急車の主要経路になっているのでたまにサイレンの音が聞こえたりします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観は個人的には個性が際立っていて大変好きです。 古い建物ですが、管理が非常に良いので気持ちのよい建物です。
▼最新の大規模マンションなどにはよく見かける「ゲストルーム」とかは 備わっていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲古い建物ですので、ほとんどの住居は大規模リフォームをされて要るようです。
▼強いて言えば、窓サッシの老朽が挙げられますが、近年lo-eタイプへの全面変更も検討されているようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲日頃の買い物は徒歩圏内で十分賄えますし、有馬道商店街には有名なお豆腐屋さんもあり、不便はないですね。
▼隣駅の「六甲道」や「摂津本山」ほど飲食店は多くないですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲各種病院、クリニックはほぼ全て徒歩圏内にあるので ちょっとした診察などは便利すぎるくらいです。マンション内には居住者交流の催しも多いので、住人同士皆さん仲良くされています。
▼近くに古池公園があるので夏場は「クマゼミ」の鳴き声がうるさく感じる程度。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【住吉駅に対する口コミ】駅前にシーアがありここで大体のものはそろいます。大型書店からスーパーまでいろいろあります。阪神御影まで歩けるので御影クラッセにも行けるので便利です。 電車は快速が止まるので大阪も三宮にも短時間で出れます。
▼【住吉駅に対する口コミ】六甲道に比べると少しお店が少ないように思います。
2013年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR住吉最寄り益になります。決して遠くない距離です。
▼JR以外のアクセスとなるとちょっと遠くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲JR住吉駅周辺の施設が充実しています。有馬街道沿いの商店も粒ぞろいです。
▼食料品店の選択肢が少ないかと思います。生協以外なら車が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲このみがわかれるかと思いますが、個性的で良いと思います。
▼ただ、凹凸の多い壁面なので汚れが激しいです。塗り替えも多いかも知れません。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲部屋による部分がおおきいかと思いますが、気になる部分はないです。
▼ただつくりが古いので、長身の男性なんかは息苦しさを感じる場合もあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲JR住吉駅ビルに、衣料等の量販店、書店がそろっており不便はないです。
▼一般的には特に不満はないかと思いますが電気製品のみ遠出が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院、公園等が駅周辺に多く、区役所もそこまで遠いわけではなく便利です。
▼すこし各学校までの距離が遠いかと思います。わたる交差点は少ないです。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲快速が止まる三宮まで7-8分!大阪まで20-30分!
▼強いて言うなら、駐車場までが遠いホームが少し暗い
生活利便施設の充実
▲駅改札出てすぐシーア・リブには、ユニクロ、スタバ、ファッション、ジュンク堂などお店がぎゅっと集まっており、とても便利である。近くにミスドやマクド、ケンタッキーなど休憩やご飯を食べるにも良い!
▼トイレが少ない、遠い流行には遅れてる方かな?
飲食店の充実
▲マクド、ケンタッキー、ミスド、和食屋、洋食レストラン、スタバなど豊富
▼もし、もっとテイクアウトができる店が増えても!あとは、流行りの食べ物とか!
暮らし・子育て環境の充実
▲学習塾が多い学校が多い多機能トイレあり。スロープもあり。
▼強いてあげるならば、公園が少ないことや、幼稚園が少ないこと。
治安
▲ゴミも少なく、浮浪者もいない。ファミリー層が、多いイメージ。
▼夜の改札内のトイレは四角になるから怖いかも
コストパフォーマンス
▲生活にはとても利便の良いエリアである。衣食住はすべて揃う
▼強いてあげるならば、遊び場が少ない事かな。
交通利便性
▲快速が止まり、六甲ライナーともアクセスがある。
▼駅北側に対して、南側が少し寂しい印象があります。
生活利便施設の充実
▲リブという大型商業施設はスーパーからユニクロ等アパレル、スターバックスもあり、便利です。
▼駅北側に対して、南側が少し寂しい印象があります。
飲食店の充実
▲カフェ、レストラン、全般充実していると思います。
▼駅前のカフェ等は混雑している時が多いように感じました。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や学校も適切に配置されているように思います。
▼子供が遊べる施設がもっとあれば良いと思います。
治安
▲駅北側は施設が多く人の目が多い。南側には小さな交番もあり、比較的良いと思います。
▼時々大きな声をあげる老人などが見られます。
コストパフォーマンス
▲家賃の幅も広く、様々な層の家庭が暮らし易いと思います。
▼駅近くの物件は割高になる他、分譲物件は少ない。

住吉アーバンライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価96.18万円/㎡
データ件数31件
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.14 98.51 149.87 2013-06-17 1LDK 61.84㎡ 61.48万円/㎡2013-06-26 4LDK 89.02㎡ 55.7万円/㎡2013-09-13 3LDK 79.75㎡ 65.49万円/㎡2015-02-16 2K 51㎡ 74.54万円/㎡2015-03-25 2DK 51㎡ 81.02万円/㎡2016-03-24 2DK 51㎡ 82.97万円/㎡2018-07-28 2DK 51㎡ 77.78万円/㎡2019-05-28 2LDK 51㎡ 90.75万円/㎡2019-11-15 4LDK 94.25㎡ 122.06万円/㎡2020-05-11 4LDK 79.75㎡ 98.66万円/㎡2020-05-16 4LDK 94.25㎡ 122.06万円/㎡2020-09-11 4LDK 94.25㎡ 118.55万円/㎡2020-10-08 4LDK 94.25㎡ 105.15万円/㎡2020-11-17 4LDK 94.25㎡ 105.15万円/㎡2020-12-12 4LDK 94.25㎡ 105.15万円/㎡2020-12-22 4LDK 94㎡ 94.88万円/㎡2021-01-15 4LDK 94.25㎡ 98.14万円/㎡2021-02-04 4SLDK 94.25㎡ 94.63万円/㎡2021-02-09 4SLDK 94.25㎡ 94.63万円/㎡2021-02-15 4SLDK 113.75㎡ 115.96万円/㎡2021-04-22 4SLDK 113.75㎡ 112.76万円/㎡2021-04-26 3SLDK 94.25㎡ 97.86万円/㎡2021-09-17 4SLDK 94.25㎡ 94万円/㎡2021-10-01 2SLDK 94.25㎡ 90.49万円/㎡2021-10-20 4SLDK 94.25㎡ 90.49万円/㎡2022-08-01 1LDK 61.84㎡ 111.19万円/㎡2022-12-26 4LDK 104.33㎡ 110.27万円/㎡2023-03-19 2LDK 51㎡ 141.31万円/㎡2023-03-31 4LDK 104.33㎡ 110.27万円/㎡2026-01-23 3DK 61.84㎡ 79.12万円/㎡2026-02-24 3DK 61.84㎡ 79.12万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 2階 3DK 61.84㎡ 79.12万円/㎡
2026-01-23 2階 3DK 61.84㎡ 79.12万円/㎡
2023-03-31 1階 4LDK 104.33㎡ 110.27万円/㎡
2023-03-19 7階 2LDK 51㎡ 141.31万円/㎡
2022-12-26 1階 4LDK 104.33㎡ 110.27万円/㎡
2022-08-01 7階 1LDK 61.84㎡ 111.19万円/㎡
2021-10-20 3階 4SLDK 94.25㎡ 90.49万円/㎡
2021-10-01 6階 2SLDK 94.25㎡ 90.49万円/㎡
2021-09-17 3階 4SLDK 94.25㎡ 94万円/㎡
2021-04-26 6階 3SLDK 94.25㎡ 97.86万円/㎡
2021-04-22 5階 4SLDK 113.75㎡ 112.76万円/㎡
2021-02-15 5階 4SLDK 113.75㎡ 115.96万円/㎡
2021-02-09 1階 4SLDK 94.25㎡ 94.63万円/㎡
2021-02-04 4階 4SLDK 94.25㎡ 94.63万円/㎡
2021-01-15 4階 4LDK 94.25㎡ 98.14万円/㎡
2020-12-22 4階 4LDK 94㎡ 94.88万円/㎡
2020-12-12 4階 4LDK 94.25㎡ 105.15万円/㎡
2020-11-17 4階 4LDK 94.25㎡ 105.15万円/㎡
2020-10-08 4階 4LDK 94.25㎡ 105.15万円/㎡
2020-09-11 4階 4LDK 94.25㎡ 118.55万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。