京阪東ローズタウンファインパークの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/松井山手駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京田辺市山手東2丁目5-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2005年2月
総戸数463戸
小学校区域京田辺市立松井ケ丘小学校
中学校区域京田辺市立大住中学校
専有面積73.32m² ~ 120.45m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社京阪電気鉄道三井不動産
施工会社錢高組
管理会社京阪カインド

京阪東ローズタウンファインパークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数463戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2005年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。京阪東ローズタウンファインパークなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと73〜120m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京田辺市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京阪東ローズタウンファインパークの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京田辺市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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京阪東ローズタウンファインパークの売却ガイド

京阪東ローズタウンファインパークは京都府京田辺市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数463戸、19階建の建物です。

最寄り駅は松井山手駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには京阪東ローズタウンファインパークの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京田辺市のマンション売却市場

京田辺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

京阪東ローズタウンファインパークを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数463戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に整備された住宅地が多く、新しい街並みと緑豊かな環境が共存しています。同志社大学の存在により文教地区としての雰囲気があり、子育て・教育環境に優れています。大型商業施設も進出しており、買い物の利便性も高まっています。

交通アクセス

  • 松井山手駅まで徒歩4分
  • JR片町線/松井山手駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 京田辺市立松井ケ丘小学校
  • 中学校区: 京田辺市立大住中学校

周辺施設

  • 一休寺(酬恩庵)は一休宗純ゆかりの禅寺で
  • 紅葉の名所としても人気です
  • 同志社大学京田辺キャンパスの広大な敷地は地域のランドマークとなっており
  • 甘南備山は市民のハイキングコースとして親しまれています

京阪東ローズタウンファインパークに関するよくある質問

京阪東ローズタウンファインパークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京阪東ローズタウンファインパークには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京阪東ローズタウンファインパークの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が京阪東ローズタウンファインパークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京阪東ローズタウンファインパークはどのような物件ですか?

京阪東ローズタウンファインパークは京都府京田辺市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。松井山手駅徒歩4分。築2005年、総戸数463戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京田辺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京田辺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京阪東ローズタウンファインパークには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京田辺市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、同志社大学京田辺キャンパスがある学術都市です。関西文化学術研究都市の一角を担い、近鉄京都線とJR学研都市線の2路線が利用可能。ニュータウン開発が進み、若いファミリー層が多く住むまちです。 同志社大学がある学術都市として若々しい活気にあふれ、ニュータウンを中心にファミリー層に人気の住環境です。京都・大阪・奈良の三都市にアクセスしやすい好立地です。

京田辺市の交通アクセスは?

近鉄京都線の新田辺駅とJR学研都市線の京田辺駅が中心駅。京都駅まで約25分、大阪方面へもJR学研都市線で直結しています。

京田辺市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。若い世代の流入が多く、子育て環境の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大阪へは電車で40分。高速バスで、京都、ナンバ、名古屋へのアクセスも充実している。
駅前のロータリーが狭く、送迎用の自家用車で混雑している時が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
二年前にホテル&スパ「水春」が斜め前に出来、温泉施設・フィットネス・レストランが敷地内にあるようなシニア向けの高級マンションのように、毎日リゾート気分の老後生活を過ごしています。
近くのマンションに比べて、天井の高さが高く、収納スペースも多く、 満足度が高いだけに、売りがほとんど出ません。まず広告に出ることはありません。 余程運が良くないと購入出来ないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観のデザインは長方形でなく、各棟に高さに変化が有り、全体的にバランスが良い。
部屋内では全く感じないが、マンションの高さが高いので風の強い日は 余計に強く感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井の高さが、近隣のマンションより高く、収納スペースも多い。
強いてあげれば、インターネットの速度が遅いように感ずる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くのブランチやスパ&ホテル水春のレストランで色々な料理を楽しめる環境です。
特にデメリットを感じないので、記入する内容が無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
中庭が有って、子供達も安全な環境で楽しく遊んでいます。
ペット飼育可能であるが、中庭では犬の散歩が出来ない。
2025年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺には 歩いて5分のところにスーパー 無印 喫茶店 コストコなど なんでもある
たくさん 飲食店が立ったために 騒音が すごい 落ちつかない
2025年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
必要なものは徒歩で全て揃う。昼は割と人通りもあり賑やかで、夜は静かな地域です。
幹線道路が近くにあるので、空気は余り綺麗ではない。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松井山手駅に対する口コミ】駅員さんがとても優しく、トラブルがあってもすぐに対応してくれます最近店が増えてきており、治安もいいので住みやすくなっています!
【松井山手駅に対する口コミ】コインロッカーがあればより便利になると思います少し物価が高い店があり、少し歩かないと買えないものもあります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【松井山手駅に対する口コミ】1分ほど歩くと、雑貨店やダイソーなどがあり、便利です街灯もしっかりありひとりで塾から帰っていても、暗めの道には防犯カメラがたくさんあるので安心です
【松井山手駅に対する口コミ】駅前のロータリーが狭くいつも迎えに来ている人で混んでいます駅周辺には交番はありません 夜は、ロータリー周辺が混み道がわたりにくいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【松井山手駅に対する口コミ】近くのパン屋さんがとても美味しく、昼頃はいつも混んでいるほど人気です トラブルもあまりないです
【松井山手駅に対する口コミ】少し高いところが気になるかと…学生の意見で当てにならないかもしれませんが
暮らし・防災・子育て ★★★★
【松井山手駅に対する口コミ】駅周辺にはスロープや手すりがあるところが多いです
【松井山手駅に対する口コミ】公園は多いですが、最近遊具が少なくなっているのが残念です
2023年04月 メリット
交通利便性
駅が綺麗でお店が多く並んでいます!そしてロータリーもある
お店がすくない。人がすくなく、コストコにより道が渋滞している。
生活利便施設の充実
無印良品が広くなんでも購入することができる。
服屋さんが全くないのでこまっている。コスメ屋さんもほしい。
飲食店の充実
フードコート、マクドナルド、スーパーがある
お店の数がすくない。混んでいる!レパートリーがほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。幼稚園がおおい。
強いて挙げれば駅のトイレが汚い。年寄りが多い
治安
近くに交番があり夜でも空いているお店がおおい。
街灯が少なくくらい。酔っ払いが多い印象。
コストパフォーマンス
それなりに安い割にはよいのではないかとおもってる。
マンションばかりで一軒家が少ない駅から遠い

京阪東ローズタウンファインパークの中古販売価格の推移

平均㎡単価126.11万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.08 125.61 176.14 2009-03-08 4LDK 94.23㎡ 97.53万円/㎡2009-05-27 3LDK 73.32㎡ 138.87万円/㎡2009-05-29 4LDK 94.23㎡ 94.02万円/㎡2009-06-11 4LDK 94.23㎡ 87.35万円/㎡2009-06-11 3LDK 77.85㎡ 109.56万円/㎡2009-06-29 3LDK 82.66㎡ 135.98万円/㎡2009-09-03 3LDK 82.66㎡ 131.18万円/㎡2009-09-22 3LDK 76.67㎡ 119.87万円/㎡2009-09-28 4LDK 94.23㎡ 83.5万円/㎡2009-09-29 3LDK 82.66㎡ 119.18万円/㎡2009-09-29 3LDK 82.54㎡ 119.35万円/㎡2009-10-21 3LDK 82.66㎡ 123.18万円/㎡2009-11-09 3LDK 76.67㎡ 122.88万円/㎡2009-11-23 4LDK 89.28㎡ 125.15万円/㎡2010-02-14 4LDK 91.26㎡ 104.33万円/㎡2010-04-18 3LDK 77.87㎡ 105.28万円/㎡2011-01-18 3LDK 77.87㎡ 108.68万円/㎡2011-03-23 3LDK 82.66㎡ 135.18万円/㎡2011-04-12 4LDK 89.85㎡ 105.96万円/㎡2011-05-16 3LDK 79.46㎡ 107.34万円/㎡2011-10-08 4LDK 89.85㎡ 102.28万円/㎡2013-07-16 3LDK 75.06㎡ 109.66万円/㎡2013-08-31 3LDK 76.67㎡ 124.18万円/㎡2013-11-27 3LDK 79.46㎡ 132.3万円/㎡2013-12-22 3LDK 79.46㎡ 128.14万円/㎡2014-02-18 3LDK 76.67㎡ 120.73万円/㎡2014-02-18 2LDK 79.46㎡ 121.9万円/㎡2014-02-27 3LDK 75.46㎡ 113.03万円/㎡2014-11-10 3LDK 77.87㎡ 118.87万円/㎡2015-07-23 4LDK 92.81㎡ 134.64万円/㎡2015-11-02 3LDK 75.06㎡ 109.66万円/㎡2016-10-31 3LDK 79.46㎡ 107.34万円/㎡2016-12-21 3LDK 76.47㎡ 129.26万円/㎡2017-01-09 4LDK 92.8㎡ 134.65万円/㎡2017-02-21 4LDK 89.85㎡ 124.36万円/㎡2017-03-18 2LDK 82.66㎡ 127.18万円/㎡2017-04-04 3LDK 79.46㎡ 117.74万円/㎡2017-11-03 3LDK 79.46㎡ 119.4万円/㎡2018-07-03 4LDK 91.26㎡ 129.68万円/㎡2018-08-10 3LDK 83.91㎡ 121.34万円/㎡2020-01-15 3LDK 82.66㎡ 139.17万円/㎡2020-01-26 3LDK 80.73㎡ 131.04万円/㎡2020-03-25 3LDK 77.87㎡ 148.58万円/㎡2022-10-03 4LDK 89.85㎡ 146.43万円/㎡2023-02-10 3LDK 75.06㎡ 153.27万円/㎡2023-02-25 4LDK 89.85㎡ 164.83万円/㎡2023-04-25 3LDK 82.54㎡ 151.39万円/㎡2023-05-16 3LDK 91.26㎡ 158.66万円/㎡2023-07-02 2SLDK 73.32㎡ 167.72万円/㎡2023-10-06 3LDK 79.46㎡ 157.26万円/㎡2023-10-31 3LDK 84.6㎡ 151.61万円/㎡2023-11-21 4LDK 89.28㎡ 128.85万円/㎡2024-06-14 3LDK 76.47㎡ 154.76万円/㎡2026-01-10 4SLDK 120.45㎡ 155.89万円/㎡ 2009-03 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-10 2階 4SLDK 120.45㎡ 155.89万円/㎡
2024-06-14 3階 3LDK 76.47㎡ 154.76万円/㎡
2023-11-21 1階 4LDK 89.28㎡ 128.85万円/㎡
2023-10-31 1階 3LDK 84.6㎡ 151.61万円/㎡
2023-10-06 7階 3LDK 79.46㎡ 157.26万円/㎡
2023-07-02 16階 2SLDK 73.32㎡ 167.72万円/㎡
2023-05-16 4階 3LDK 91.26㎡ 158.66万円/㎡
2023-04-25 1階 3LDK 82.54㎡ 151.39万円/㎡
2023-02-25 2階 4LDK 89.85㎡ 164.83万円/㎡
2023-02-10 12階 3LDK 75.06㎡ 153.27万円/㎡
2022-10-03 2階 4LDK 89.85㎡ 146.43万円/㎡
2020-03-25 5階 3LDK 77.87㎡ 148.58万円/㎡
2020-01-26 2階 3LDK 80.73㎡ 131.04万円/㎡
2020-01-15 4階 3LDK 82.66㎡ 139.17万円/㎡
2018-08-10 3階 3LDK 83.91㎡ 121.34万円/㎡
2018-07-03 2階 4LDK 91.26㎡ 129.68万円/㎡
2017-11-03 15階 3LDK 79.46㎡ 119.4万円/㎡
2017-04-04 8階 3LDK 79.46㎡ 117.74万円/㎡
2017-03-18 11階 2LDK 82.66㎡ 127.18万円/㎡
2017-02-21 15階 4LDK 89.85㎡ 124.36万円/㎡

京田辺市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、同志社大学京田辺キャンパスがある学術都市です。関西文化学術研究都市の一角を担い、近鉄京都線とJR学研都市線の2路線が利用可能。ニュータウン開発が進み、若いファミリー層が多く住むまちです。

交通アクセス

近鉄京都線の新田辺駅とJR学研都市線の京田辺駅が中心駅。京都駅まで約25分、大阪方面へもJR学研都市線で直結しています。

主要路線

  • 近鉄京都線
  • JR学研都市線(片町線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: 近鉄京都線急行で約25分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約50分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約35分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(京田辺松井IC)
  • 新名神高速道路(城陽IC近接)
  • 国道307号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。若い世代の流入が多く、子育て環境の整備に力を入れています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

同志社大学との連携事業や、関西文化学術研究都市としての研究機関との交流が特色です。

生活利便情報

アル・プラザ京田辺や松井山手周辺の商業施設があり、日常の買い物に便利です。田辺中央病院が地域医療を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ京田辺
  • ブランチ松井山手
  • フレスト松井山手店

医療

田辺中央病院が地域の医療を担っています。近隣の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 一休寺(酬恩庵)
  • 田辺公園
  • 甘南備山

行政サービス

京田辺市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

同志社大学がある学術都市として若々しい活気にあふれ、ニュータウンを中心にファミリー層に人気の住環境です。京都・大阪・奈良の三都市にアクセスしやすい好立地です。

治安

田辺警察署が市内の治安を担っています。ニュータウンを中心に防犯カメラの設置が進んでいます。

自然環境

甘南備山のハイキングコースや木津川の水辺環境など、自然を身近に楽しめます。

コミュニティ

ニュータウンの新しいコミュニティと旧来の農村集落が共存し、多様な地域活動が展開されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。