パデシオン三山木駅前2番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/三山木駅 徒歩2分 JR片町線/JR三山木駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府京田辺市三山木中央4丁目6-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2015年1月
総戸数44戸
専有面積70.77m² ~ 91.30m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設

パデシオン三山木駅前2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。パデシオン三山木駅前2番館は三山木中央4丁目6-5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。パデシオン三山木駅前2番館は京田辺市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 三山木中央4丁目6-5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パデシオン三山木駅前2番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京田辺市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パデシオン三山木駅前2番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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パデシオン三山木駅前2番館の売却ガイド

パデシオン三山木駅前2番館は京都府京田辺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数44戸、13階建の建物です。

最寄り駅は三山木駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパデシオン三山木駅前2番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京田辺市のマンション売却市場

京田辺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パデシオン三山木駅前2番館を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に整備された住宅地が多く、新しい街並みと緑豊かな環境が共存しています。同志社大学の存在により文教地区としての雰囲気があり、子育て・教育環境に優れています。大型商業施設も進出しており、買い物の利便性も高まっています。

交通アクセス

  • 三山木駅まで徒歩2分
  • 近鉄京都線/三山木駅 徒歩2分
  • JR片町線/JR三山木駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 京田辺市立松井ケ丘小学校
  • 京田辺市立田辺東小学校
  • 桃園小学校

周辺施設

  • 一休寺(酬恩庵)は一休宗純ゆかりの禅寺で
  • 紅葉の名所としても人気です
  • 同志社大学京田辺キャンパスの広大な敷地は地域のランドマークとなっており
  • 甘南備山は市民のハイキングコースとして親しまれています

パデシオン三山木駅前2番館に関するよくある質問

パデシオン三山木駅前2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン三山木駅前2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン三山木駅前2番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパデシオン三山木駅前2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン三山木駅前2番館はどのような物件ですか?

パデシオン三山木駅前2番館は京都府京田辺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三山木駅徒歩2分。築2015年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京田辺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京田辺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン三山木駅前2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京田辺市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、同志社大学京田辺キャンパスがある学術都市です。関西文化学術研究都市の一角を担い、近鉄京都線とJR学研都市線の2路線が利用可能。ニュータウン開発が進み、若いファミリー層が多く住むまちです。 同志社大学がある学術都市として若々しい活気にあふれ、ニュータウンを中心にファミリー層に人気の住環境です。京都・大阪・奈良の三都市にアクセスしやすい好立地です。

京田辺市の交通アクセスは?

近鉄京都線の新田辺駅とJR学研都市線の京田辺駅が中心駅。京都駅まで約25分、大阪方面へもJR学研都市線で直結しています。

京田辺市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。若い世代の流入が多く、子育て環境の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2023年01月 メリット
交通利便性
バス停や駐輪場などがあり、便利です。便利です。
急行が止まらず、各駅停車しか止まらない。
生活利便施設の充実
何個かのコンビニとスーパーがあります。便利です。
楽しい場所が少ない気がします。子供が遊べる施設や、場所があったらいいなと思います。
飲食店の充実
すぐ近くに食べれる場所があります。カフェもあります。
強いて言うなら、有名店はあんまりない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
三山木幼稚園、三山木小学校があります。ほかの幼稚園もあります。
ちょっと中学校が遠いです。子育てに優しいイメージはないです。
治安
駅前に交番があります。ちゃんと警備してくれるので安心です。
たまにゴミが捨てられていたり、タバコを吸っている人がいます。
コストパフォーマンス
住みやすいです。アパートや学生向けのアパートもあるので、良いです。
交通の便はちょっと良くないです。値段が安いことも無いです。

京田辺市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、同志社大学京田辺キャンパスがある学術都市です。関西文化学術研究都市の一角を担い、近鉄京都線とJR学研都市線の2路線が利用可能。ニュータウン開発が進み、若いファミリー層が多く住むまちです。

交通アクセス

近鉄京都線の新田辺駅とJR学研都市線の京田辺駅が中心駅。京都駅まで約25分、大阪方面へもJR学研都市線で直結しています。

主要路線

  • 近鉄京都線
  • JR学研都市線(片町線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: 近鉄京都線急行で約25分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約50分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約35分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(京田辺松井IC)
  • 新名神高速道路(城陽IC近接)
  • 国道307号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。若い世代の流入が多く、子育て環境の整備に力を入れています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

同志社大学との連携事業や、関西文化学術研究都市としての研究機関との交流が特色です。

生活利便情報

アル・プラザ京田辺や松井山手周辺の商業施設があり、日常の買い物に便利です。田辺中央病院が地域医療を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ京田辺
  • ブランチ松井山手
  • フレスト松井山手店

医療

田辺中央病院が地域の医療を担っています。近隣の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 一休寺(酬恩庵)
  • 田辺公園
  • 甘南備山

行政サービス

京田辺市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

同志社大学がある学術都市として若々しい活気にあふれ、ニュータウンを中心にファミリー層に人気の住環境です。京都・大阪・奈良の三都市にアクセスしやすい好立地です。

治安

田辺警察署が市内の治安を担っています。ニュータウンを中心に防犯カメラの設置が進んでいます。

自然環境

甘南備山のハイキングコースや木津川の水辺環境など、自然を身近に楽しめます。

コミュニティ

ニュータウンの新しいコミュニティと旧来の農村集落が共存し、多様な地域活動が展開されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。