京阪東ローズタウンファインパークA棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/松井山手駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京田辺市山手東2丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2005年1月
総戸数137戸
小学校区域京田辺市立松井ケ丘小学校
中学校区域京田辺市立大住中学校
専有面積75.46m² ~ 105.58m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京阪電気鉄道三井不動産
施工会社錢高組
管理会社京阪カインド

京阪東ローズタウンファインパークA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山手東2丁目5-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。京阪東ローズタウンファインパークA棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 山手東2丁目5-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。京阪東ローズタウンファインパークA棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 75〜106m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。京阪東ローズタウンファインパークA棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、京阪東ローズタウンファインパークA棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京田辺市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 京阪東ローズタウンファインパークA棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京田辺市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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京阪東ローズタウンファインパークA棟の売却ガイド

京阪東ローズタウンファインパークA棟は京都府京田辺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数137戸、19階建の建物です。

最寄り駅は松井山手駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには京阪東ローズタウンファインパークA棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京田辺市のマンション売却市場

京田辺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

京阪東ローズタウンファインパークA棟を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数137戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に整備された住宅地が多く、新しい街並みと緑豊かな環境が共存しています。同志社大学の存在により文教地区としての雰囲気があり、子育て・教育環境に優れています。大型商業施設も進出しており、買い物の利便性も高まっています。

交通アクセス

  • 松井山手駅まで徒歩5分
  • JR片町線/松井山手駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京田辺市立松井ケ丘小学校
  • 中学校区: 京田辺市立大住中学校

周辺施設

  • 一休寺(酬恩庵)は一休宗純ゆかりの禅寺で
  • 紅葉の名所としても人気です
  • 同志社大学京田辺キャンパスの広大な敷地は地域のランドマークとなっており
  • 甘南備山は市民のハイキングコースとして親しまれています

京阪東ローズタウンファインパークA棟に関するよくある質問

京阪東ローズタウンファインパークA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京阪東ローズタウンファインパークA棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京阪東ローズタウンファインパークA棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が京阪東ローズタウンファインパークA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京阪東ローズタウンファインパークA棟はどのような物件ですか?

京阪東ローズタウンファインパークA棟は京都府京田辺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。松井山手駅徒歩5分。築2005年、総戸数137戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京田辺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京田辺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京阪東ローズタウンファインパークA棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京田辺市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、同志社大学京田辺キャンパスがある学術都市です。関西文化学術研究都市の一角を担い、近鉄京都線とJR学研都市線の2路線が利用可能。ニュータウン開発が進み、若いファミリー層が多く住むまちです。 同志社大学がある学術都市として若々しい活気にあふれ、ニュータウンを中心にファミリー層に人気の住環境です。京都・大阪・奈良の三都市にアクセスしやすい好立地です。

京田辺市の交通アクセスは?

近鉄京都線の新田辺駅とJR学研都市線の京田辺駅が中心駅。京都駅まで約25分、大阪方面へもJR学研都市線で直結しています。

京田辺市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。若い世代の流入が多く、子育て環境の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までフラットな道。ブランチを通り抜ければ雨に濡れる時間が少なくて済む。駅前にはスーパーやコンビニ、銀行が集まっており、便利。始発の電車があり、それに乗れば座って北新地まで行ける。
強いて挙げれば、駅そのものが古びた感じであること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ブランチやコスモスが近くにあり、歩くのは少し遠いがコストコもある。買い物にはほとんど困らない。
前の道路はバスなど大型車の音が気になる。交差点になっているので、加速する車の音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつもきれいに掃除されている。外観は多色使いでおしゃれな感じ。インターフォンが最近新しくなり、画面が大きく見やすくなった。また、録画機能もあるので便利。
強いて挙げれば、管理人が巡回中は管理人室に入れない。管理人は複数いるのに、一時的に事務所が無人になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
上階や隣の音はほとんど気にならない。リビングは天井が高いので開放感がある。マンションの前はケーズデンキの広い駐車場なので、陽当たりは良好。
上からものを落とされると、さすがに響く。たまにハンマー音がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ダイソーや無印良品がテナントとして入っているブランチには、飲食店も複数あり、便利。
付近の飲食店の価格帯が高い(チェーン店は除く)。本屋が近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園がすぐ近くにある。子供会もある。小学校は集団登校で安心。
子供会は運営に苦労しているようだが、活発に活動しているようだ。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近く、商業施設も近隣に豊富でとても便利です。
もしかしたら新幹線が通るかもしれない。その際は騒音が心配
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松井山手駅に対する口コミ】普通電車、快速電車何でも停車するので、大阪市内や神戸方面に行くにはアクセスは抜群です。駅前にもバフロータリーやタクシー乗り場がほど近くあるため、雨天の日もあまり濡れずに使用することができます。和食さとやマクドナルドも近くにあるため、食事の面でも使いやすいです。
【松井山手駅に対する口コミ】トイレが少し年期が入っていると感じますし、改札口の券売機も台数が3台しかなく、混雑時には少し困ると感じています。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松井山手駅に対する口コミ】駅を出てすぐの所に銀行やコンビニ、ケーキ屋がある。少し歩くとドラッグストアやレストラン、カフェなどが数軒ある。 平日の木津方面行きだとほぼ席に座れる。 駅前にバス停があり、京都駅へ直行できるバスや、東京まで走るバスなどが出ている。 歩道はかなりしっかりしたものがある。便利な駅なので夜まで割と人が多い。
【松井山手駅に対する口コミ】宝塚方面行きはやや混雑している時もある。
2023年11月 メリット
交通利便性
快速が止まり、高速バスでなんばや京都駅にも行けます。タクシー乗り場やロータリーもあるので色んな方が利用しやすいと思います。
電車はJRしかないので遅延等があると他の線を利用できない
生活利便施設の充実
近くにコンビニやスーパー、薬局や飲食店もあり便利です。病院もあります。
日用品を買う場所はありますが、ショッピングをする所はありません。ショッピングしたいなら京都や大阪まで出ないといけないところ。
飲食店の充実
リーズナブルなファストフード店やファミレスから高めのお店まで揃ってるので、色んなところに行けます。
スタバはあるが、ゆっくりできるようなカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いし、子供も多いので子育てがしやすい環境だと思います。
駅のトイレが狭いので、オムツ替えとかはしにくい。
治安
居酒屋はほとんどないので、夜に酔っ払いが歩いてるとかはない。
遅くまで空いてる飲食店が少ないので、お店の明かりが少ない。
コストパフォーマンス
駅から離れると比較的家賃等は高くない。土地の値段は高いので将来的には良いと思って。
駅から近くなると、家の値段が高めだと思う。
交通利便性
JR東西線で大阪梅田まで35分、近鉄京都線で京都まで25分で電車利用は便利な方です。
車が無ければバスを利用するしかないが、本数も少ない。坂道が多いので自転車は使いづらい。
生活利便施設の充実
住宅街が並び静かで、京都と大阪どちらともいきやすい。
個人経営規模のクリニックはたくさんあるが、大きな病院が無い。
飲食店の充実
山手幹線沿いには有名なレストランがたくさん並んでいて不自由しない。
ファストフード店が少ない事と、休日はどこも混んでいるこ事。
暮らし・子育て環境の充実
校区に有る小学校、中学校はどちらかと言えば進学校なので安心できる。
もともと田舎だったからか学校が少し遠い。生徒が多いので新しく学校を作る案が出ていたらしいが解消されていない。
治安
閑静な高級住宅街が多くて比較的治安は良いと感じる。
夜間は人通りが少ないので女性の一人歩きは注意した方が良い。
コストパフォーマンス
近くに高速のインターチェンジが有って、新名神高速の開通も予定されているのでこれから便利になりそう。
全体的に駅周辺は住宅価格も家賃も周辺よりも高い。

京阪東ローズタウンファインパークA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価135.61万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
116.94 139.7 162.45 2014-02-18 3LDK 76.67㎡ 120.73万円/㎡2017-03-18 2LDK 82.66㎡ 127.18万円/㎡2018-07-03 4LDK 91.26㎡ 129.68万円/㎡2020-03-25 3LDK 77.87㎡ 148.58万円/㎡2023-05-16 3LDK 91.26㎡ 158.66万円/㎡2023-11-21 4LDK 89.28㎡ 128.85万円/㎡ 2014-02 2023-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-11-21 1階 4LDK 89.28㎡ 128.85万円/㎡
2023-05-16 4階 3LDK 91.26㎡ 158.66万円/㎡
2020-03-25 5階 3LDK 77.87㎡ 148.58万円/㎡
2018-07-03 2階 4LDK 91.26㎡ 129.68万円/㎡
2017-03-18 11階 2LDK 82.66㎡ 127.18万円/㎡
2014-02-18 10階 3LDK 76.67㎡ 120.73万円/㎡

京田辺市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、同志社大学京田辺キャンパスがある学術都市です。関西文化学術研究都市の一角を担い、近鉄京都線とJR学研都市線の2路線が利用可能。ニュータウン開発が進み、若いファミリー層が多く住むまちです。

交通アクセス

近鉄京都線の新田辺駅とJR学研都市線の京田辺駅が中心駅。京都駅まで約25分、大阪方面へもJR学研都市線で直結しています。

主要路線

  • 近鉄京都線
  • JR学研都市線(片町線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: 近鉄京都線急行で約25分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約50分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約35分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(京田辺松井IC)
  • 新名神高速道路(城陽IC近接)
  • 国道307号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。若い世代の流入が多く、子育て環境の整備に力を入れています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

同志社大学との連携事業や、関西文化学術研究都市としての研究機関との交流が特色です。

生活利便情報

アル・プラザ京田辺や松井山手周辺の商業施設があり、日常の買い物に便利です。田辺中央病院が地域医療を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ京田辺
  • ブランチ松井山手
  • フレスト松井山手店

医療

田辺中央病院が地域の医療を担っています。近隣の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 一休寺(酬恩庵)
  • 田辺公園
  • 甘南備山

行政サービス

京田辺市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

同志社大学がある学術都市として若々しい活気にあふれ、ニュータウンを中心にファミリー層に人気の住環境です。京都・大阪・奈良の三都市にアクセスしやすい好立地です。

治安

田辺警察署が市内の治安を担っています。ニュータウンを中心に防犯カメラの設置が進んでいます。

自然環境

甘南備山のハイキングコースや木津川の水辺環境など、自然を身近に楽しめます。

コミュニティ

ニュータウンの新しいコミュニティと旧来の農村集落が共存し、多様な地域活動が展開されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。