京阪東ローズタウンファインガーデンの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/松井山手駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府京田辺市山手南1丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付18階建
築年月2009年2月
総戸数320戸
小学校区域京田辺市立松井ケ丘小学校
中学校区域京田辺市立大住中学校
専有面積72.26m² ~ 92.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社京阪電気鉄道
施工会社淺沼組間組
管理会社京阪カインド

京阪東ローズタウンファインガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、72〜93m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。京阪東ローズタウンファインガーデンは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。京阪東ローズタウンファインガーデンは山手南1丁目4-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2009年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、京阪東ローズタウンファインガーデンは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 京阪東ローズタウンファインガーデンの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京田辺市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい京阪東ローズタウンファインガーデンを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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京阪東ローズタウンファインガーデンの売却ガイド

京阪東ローズタウンファインガーデンは京都府京田辺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数320戸、地下1階付18階建の建物です。

最寄り駅は松井山手駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには京阪東ローズタウンファインガーデンの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京田辺市のマンション売却市場

京田辺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

京阪東ローズタウンファインガーデンを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数320戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に整備された住宅地が多く、新しい街並みと緑豊かな環境が共存しています。同志社大学の存在により文教地区としての雰囲気があり、子育て・教育環境に優れています。大型商業施設も進出しており、買い物の利便性も高まっています。

交通アクセス

  • 松井山手駅まで徒歩2分
  • JR片町線/松井山手駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 京田辺市立松井ケ丘小学校
  • 中学校区: 京田辺市立大住中学校

周辺施設

  • 一休寺(酬恩庵)は一休宗純ゆかりの禅寺で
  • 紅葉の名所としても人気です
  • 同志社大学京田辺キャンパスの広大な敷地は地域のランドマークとなっており
  • 甘南備山は市民のハイキングコースとして親しまれています

京阪東ローズタウンファインガーデンに関するよくある質問

京阪東ローズタウンファインガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京阪東ローズタウンファインガーデンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京阪東ローズタウンファインガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が京阪東ローズタウンファインガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京阪東ローズタウンファインガーデンはどのような物件ですか?

京阪東ローズタウンファインガーデンは京都府京田辺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松井山手駅徒歩2分。築2009年、総戸数320戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京田辺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京田辺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京阪東ローズタウンファインガーデンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京田辺市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、同志社大学京田辺キャンパスがある学術都市です。関西文化学術研究都市の一角を担い、近鉄京都線とJR学研都市線の2路線が利用可能。ニュータウン開発が進み、若いファミリー層が多く住むまちです。 同志社大学がある学術都市として若々しい活気にあふれ、ニュータウンを中心にファミリー層に人気の住環境です。京都・大阪・奈良の三都市にアクセスしやすい好立地です。

京田辺市の交通アクセスは?

近鉄京都線の新田辺駅とJR学研都市線の京田辺駅が中心駅。京都駅まで約25分、大阪方面へもJR学研都市線で直結しています。

京田辺市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。若い世代の流入が多く、子育て環境の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の松井山手駅まで徒歩数分圏内にある。また、大阪・京都間の直通バスの中間地点のバス停が松井山手駅前、駅から数分のサービスエリアにあり交通の便がよい。
京阪電車・近鉄に乗りたい場合は少し不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニ・スーパーが近くにあり、自転車で少し行くとコストコがあり大変便利。
コストコができたため、車の交通量が増えている場所がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
フロントに顔を出しやすい雰囲気があり、対応も速い。
設備が古くなってきているため、インターフォンなどの設備不具合が出ることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓を開けると風通しがよく夏はエアコンなしでも過ごせる。
風通しが良すぎるため雨が降ると部屋に入りそうになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩数分圏内にスーパーがあり、自転車で少し行くとコストコにも行ける。
ケーキ屋さんなどは素材にこだわるなどで、少し割高なところが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
住民同士の挨拶がしっかりできており、ゴミ掃除などのイベントも協力してできている。
幼稚園まで1キロちょっとあるため、送り迎えが少し不便。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松井山手駅に対する口コミ】ロータリー周りが充実していてとても便利ですあなたには住宅街も多くとても便利な場所なのですみやすいです
【松井山手駅に対する口コミ】トイレがあまり、、、綺麗ではありません。土地代がものすごく高いのでお金持ちしかすみません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【松井山手駅に対する口コミ】宅配ボックスなど駅周りのサービスが充実していて便利です。コンビニなどがあると周りがとても明るくて安心して暮らせます
【松井山手駅に対する口コミ】最近になってTSUTAYAなどが閉店してしまい少し不便になりました駅周りを1歩出ると途端に暗くなるので少し怖いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【松井山手駅に対する口コミ】駅すぐ近くに食べ物屋さんが多くとても便利です
【松井山手駅に対する口コミ】食べ物屋さんは多いのですが人気店などは特にないです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【松井山手駅に対する口コミ】近くに歩みヶ丘幼稚園などがあり子育て世代に便利です
【松井山手駅に対する口コミ】近くに幼稚園以上の学校がなく少し不便です
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅、スーパー、薬局、病院が近い。大通りから一本入っており環境が良い
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松井山手駅に対する口コミ】大型のスーパーやショッピングモール、銀行など車がなくても快適に暮らせます。 新しいお店やモールが次々とオープンするほかホテルなどもあります。 京都駅へは直通バスで30分。大阪市内へも40分ほどで行けますが本数は少なめです。 周辺の治安は非常に良く、とても便利です。
【松井山手駅に対する口コミ】以前から高級住宅地として知られていましたが商業施設が密集しており、土日はどこへ出かけるのも渋滞です。大型の施設もある為、遠方からこのエリアに買い物に来る人も多く、大通りは常に混雑していますので住むには駅から少し離れた場所がいいです。
2023年05月 メリット
交通利便性
快速も止まり、大阪市内までのアクセスもしやすいです。
もし複数路線止まるようになると、なお良いと思います。
生活利便施設の充実
駅前はスーパーやカフェが揃っており、買い物もしやすいです。
大きなショッピングモールなどあるとなお良いと思います。
飲食店の充実
駅からすぐ出ると、カフェや飲食店も揃っています。
子連れでも楽に入れるカフェが増えるとなお良いとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園もあったり、マンションも多く、ファミリー世帯も住みやすいです。
屋内の遊びスペースなども近くにあるとなお良いと思います。
治安
郊外なので比較的落ち着いており、過ごしやすい環境です。
場所によっては街灯が少ないところが気になります。
コストパフォーマンス
京都方面にもとてもアクセスしやすいです。
最近人気も高まっており、土地の値段も上がっています。

京阪東ローズタウンファインガーデンの中古販売価格の推移

平均㎡単価126.12万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↓ 下落傾向
96.36 135.05 173.74 2014-02-18 3LDK 78.91㎡ 120.65万円/㎡2014-03-12 3LDK 78.91㎡ 116.46万円/㎡2014-04-26 3LDK 78.91㎡ 112.27万円/㎡2015-01-29 3LDK 72.26㎡ 109.34万円/㎡2015-02-09 3LDK 78.91㎡ 111.02万円/㎡2015-03-05 3LDK 72.68㎡ 103.7万円/㎡2015-05-28 3LDK 79.28㎡ 109.66万円/㎡2015-10-26 2LDK 72.68㎡ 112.8万円/㎡2015-12-14 2LDK 72.68㎡ 108.25万円/㎡2016-02-05 3LDK 82.8㎡ 107万円/㎡2016-04-22 3LDK 80.36㎡ 112.72万円/㎡2016-09-05 3LDK 72.68㎡ 117.35万円/㎡2016-10-13 3LDK 74.78㎡ 105.21万円/㎡2017-03-25 3LDK 78.91㎡ 120.65万円/㎡2017-04-21 3LDK 82.96㎡ 102.81万円/㎡2017-07-08 3LDK 82.8㎡ 107万円/㎡2017-09-21 3LDK 77.25㎡ 127.95万円/㎡2018-12-28 3LDK 73.4㎡ 129.71万円/㎡2019-02-22 3LDK 76.44㎡ 120.23万円/㎡2019-03-09 3LDK 82.8㎡ 114.98万円/㎡2019-04-30 3LDK 80.56㎡ 114.08万円/㎡2020-03-30 3LDK 72.68㎡ 117.35万円/㎡2020-04-12 2SLDK 72.68㎡ 117.35万円/㎡2020-06-15 2SLDK 72.68㎡ 117.35万円/㎡2020-11-04 3LDK 82.8㎡ 122.97万円/㎡2020-11-14 3LDK 82.8㎡ 118.98万円/㎡2021-02-01 3LDK 72.68㎡ 120.53万円/㎡2021-07-27 3LDK 80.36㎡ 113.13万円/㎡2022-04-19 3LDK 74.78㎡ 149.42万円/㎡2022-06-12 3LDK 81.92㎡ 140.43万円/㎡2022-11-08 3LDK 82.8㎡ 146.92万円/㎡2022-11-21 3LDK 82.96㎡ 130.7万円/㎡2023-03-19 3LDK 82.96㎡ 122.73万円/㎡2023-03-31 3LDK 82.8㎡ 126.96万円/㎡2023-04-20 2LDK 76.96㎡ 145.19万円/㎡2023-06-25 3LDK 82.6㎡ 167.29万円/㎡2023-08-04 3LDK 73.82㎡ 133.45万円/㎡2023-08-12 3LDK 82.96㎡ 131.1万円/㎡2023-08-18 3LDK 72.26㎡ 145.48万円/㎡2023-10-17 3LDK 72.26㎡ 131.76万円/㎡2023-10-21 2LDK 76.96㎡ 145.19万円/㎡2023-11-05 3LDK 82.96㎡ 118.75万円/㎡2023-11-26 3LDK 73.82㎡ 164.8万円/㎡2024-03-01 3LDK 82.8㎡ 130.95万円/㎡2024-05-21 3LDK 73.82㎡ 160.32万円/㎡2024-05-26 3LDK 82.8㎡ 163.29万円/㎡2024-05-29 3LDK 82.8㎡ 116.98万円/㎡2024-06-18 3LDK 72.26㎡ 136.33万円/㎡2024-11-29 3SLDK 84.26㎡ 135.35万円/㎡2025-09-07 3LDK 76.96㎡ 140.89万円/㎡2025-11-07 4LDK 92.58㎡ 142.12万円/㎡2026-02-16 4LDK 90.21㎡ 120.2万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 6階 4LDK 90.21㎡ 120.2万円/㎡
2025-11-07 2階 4LDK 92.58㎡ 142.12万円/㎡
2025-09-07 6階 3LDK 76.96㎡ 140.89万円/㎡
2024-11-29 3階 3SLDK 84.26㎡ 135.35万円/㎡
2024-06-18 6階 3LDK 72.26㎡ 136.33万円/㎡
2024-05-29 13階 3LDK 82.8㎡ 116.98万円/㎡
2024-05-26 10階 3LDK 82.8㎡ 163.29万円/㎡
2024-05-21 8階 3LDK 73.82㎡ 160.32万円/㎡
2024-03-01 13階 3LDK 82.8㎡ 130.95万円/㎡
2023-11-26 8階 3LDK 73.82㎡ 164.8万円/㎡
2023-11-05 4階 3LDK 82.96㎡ 118.75万円/㎡
2023-10-21 7階 2LDK 76.96㎡ 145.19万円/㎡
2023-10-17 13階 3LDK 72.26㎡ 131.76万円/㎡
2023-08-18 13階 3LDK 72.26㎡ 145.48万円/㎡
2023-08-12 4階 3LDK 82.96㎡ 131.1万円/㎡
2023-08-04 8階 3LDK 73.82㎡ 133.45万円/㎡
2023-06-25 16階 3LDK 82.6㎡ 167.29万円/㎡
2023-04-20 7階 2LDK 76.96㎡ 145.19万円/㎡
2023-03-31 16階 3LDK 82.8㎡ 126.96万円/㎡
2023-03-19 8階 3LDK 82.96㎡ 122.73万円/㎡

京田辺市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、同志社大学京田辺キャンパスがある学術都市です。関西文化学術研究都市の一角を担い、近鉄京都線とJR学研都市線の2路線が利用可能。ニュータウン開発が進み、若いファミリー層が多く住むまちです。

交通アクセス

近鉄京都線の新田辺駅とJR学研都市線の京田辺駅が中心駅。京都駅まで約25分、大阪方面へもJR学研都市線で直結しています。

主要路線

  • 近鉄京都線
  • JR学研都市線(片町線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: 近鉄京都線急行で約25分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約50分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約35分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(京田辺松井IC)
  • 新名神高速道路(城陽IC近接)
  • 国道307号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。若い世代の流入が多く、子育て環境の整備に力を入れています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

同志社大学との連携事業や、関西文化学術研究都市としての研究機関との交流が特色です。

生活利便情報

アル・プラザ京田辺や松井山手周辺の商業施設があり、日常の買い物に便利です。田辺中央病院が地域医療を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ京田辺
  • ブランチ松井山手
  • フレスト松井山手店

医療

田辺中央病院が地域の医療を担っています。近隣の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 一休寺(酬恩庵)
  • 田辺公園
  • 甘南備山

行政サービス

京田辺市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

同志社大学がある学術都市として若々しい活気にあふれ、ニュータウンを中心にファミリー層に人気の住環境です。京都・大阪・奈良の三都市にアクセスしやすい好立地です。

治安

田辺警察署が市内の治安を担っています。ニュータウンを中心に防犯カメラの設置が進んでいます。

自然環境

甘南備山のハイキングコースや木津川の水辺環境など、自然を身近に楽しめます。

コミュニティ

ニュータウンの新しいコミュニティと旧来の農村集落が共存し、多様な地域活動が展開されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。