京阪東ローズタウンファインガーデンE棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/松井山手駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府京田辺市山手南1丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年5月
総戸数40戸
小学校区域京田辺市立松井ケ丘小学校
中学校区域京田辺市立大住中学校
専有面積78.91m² ~ 80.36m²
分譲会社京阪電気鉄道
施工会社淺沼組間組

京阪東ローズタウンファインガーデンE棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数40戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。京阪東ローズタウンファインガーデンE棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで79〜80m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、松井山手駅周辺の需要を重視しています。京阪東ローズタウンファインガーデンE棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京田辺市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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京阪東ローズタウンファインガーデンE棟の売却ガイド

京阪東ローズタウンファインガーデンE棟は京都府京田辺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は松井山手駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには京阪東ローズタウンファインガーデンE棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京田辺市のマンション売却市場

京田辺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

京阪東ローズタウンファインガーデンE棟を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に整備された住宅地が多く、新しい街並みと緑豊かな環境が共存しています。同志社大学の存在により文教地区としての雰囲気があり、子育て・教育環境に優れています。大型商業施設も進出しており、買い物の利便性も高まっています。

交通アクセス

  • 松井山手駅まで徒歩2分
  • JR片町線/松井山手駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 京田辺市立松井ケ丘小学校
  • 中学校区: 京田辺市立大住中学校

周辺施設

  • 一休寺(酬恩庵)は一休宗純ゆかりの禅寺で
  • 紅葉の名所としても人気です
  • 同志社大学京田辺キャンパスの広大な敷地は地域のランドマークとなっており
  • 甘南備山は市民のハイキングコースとして親しまれています

京阪東ローズタウンファインガーデンE棟に関するよくある質問

京阪東ローズタウンファインガーデンE棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京阪東ローズタウンファインガーデンE棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京阪東ローズタウンファインガーデンE棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が京阪東ローズタウンファインガーデンE棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京阪東ローズタウンファインガーデンE棟はどのような物件ですか?

京阪東ローズタウンファインガーデンE棟は京都府京田辺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松井山手駅徒歩2分。築1999年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京田辺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京田辺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京阪東ローズタウンファインガーデンE棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京田辺市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、同志社大学京田辺キャンパスがある学術都市です。関西文化学術研究都市の一角を担い、近鉄京都線とJR学研都市線の2路線が利用可能。ニュータウン開発が進み、若いファミリー層が多く住むまちです。 同志社大学がある学術都市として若々しい活気にあふれ、ニュータウンを中心にファミリー層に人気の住環境です。京都・大阪・奈良の三都市にアクセスしやすい好立地です。

京田辺市の交通アクセスは?

近鉄京都線の新田辺駅とJR学研都市線の京田辺駅が中心駅。京都駅まで約25分、大阪方面へもJR学研都市線で直結しています。

京田辺市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。若い世代の流入が多く、子育て環境の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【松井山手駅に対する口コミ】大阪、新大阪などキタの都心部へは電車で40分圏内 難波などミナミの方へは駅から5分ほどの所に第2京阪道路のパーキングエリアがあり、そこから高速バスが出ています。 そのパーキングエリアからは、東京方面などの高速夜行バスなどの乗り場もあり、非常に便利。 京都方面にも、バスが出ており30分で京都駅に到着します。 バスに関しては高速バスのため確実に吸われますが時間帯によっては満席になることもあり。 電車も、始発駅であったりするので、座れます。 また尼崎経由で神戸方面までいくこともできるため公共交通機関は非常に便利。 また、北陸新幹線の京都~新大阪間の中間駅になることも予定されているため、これから伸びる傾向にあると思います。 自動車での移動も、第2京阪道路のインターも近く、新名神高速道路の建設もされています。 商業施設については、スーパーや100均、家電量販店など、住むには困らない程度の品は手に入りやすいところです。 またベッドタウンのため、夜は静かで治安も良好。 町並みはきれいで歩道などもきれいに整備されています。
▼【松井山手駅に対する口コミ】とくに見つかりませんが、しいて言うならば山を切り開いているため多少の坂はあります。しかし、気にならない程度であると言えます。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【松井山手駅に対する口コミ】乗り換えに便利な京橋駅まで一直線で、快速も止まるので便利です。ベットタウンとしてはいけない良いかと思います。
▼【松井山手駅に対する口コミ】雨漏りがずっと修理されていなかったり、エレベーターがよく壊れたりのボロボロ感があります。もう少し店が増えるとより便利になると思います。
立地・治安・周辺環境 ★
▲【松井山手駅に対する口コミ】近くに大きめのダイソーやだがあったりレストランも数件あります。街灯はそこそこあるので、真っ暗にはならないです。
▼【松井山手駅に対する口コミ】店はありますが、駅から歩かなければなりません。本屋があったのですが、閉店していまい、多くの人が困っています。変な人が話しかけてきたりします。駅の窓口は朝8時から夜9時までとすぐ閉まってしまい頼れません。駅前に交番はありません。
買い物・飲食店充実度 ★
▲【松井山手駅に対する口コミ】少し高級なレストランがあります。 近くにスーパーがあるのでこちらは人気です。
▼【松井山手駅に対する口コミ】特に繁盛してるような飲食店はありません。
暮らし・防災・子育て ★
▲【松井山手駅に対する口コミ】エレベーターと手すりが設置されています。
▼【松井山手駅に対する口コミ】駅構内に多機能トイレはなく、駅周辺に公園なども全くありません。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲京都駅直通バスが運行している。この駅が始発の電車が何本かある。
▼大阪市内から遠く、京都市内からも遠いため通勤通学に時間が掛かる。
生活利便施設の充実
▲スーパー、商業施設や病院、学校など住む環境が整っている。
▼スーパーは時間帯によって混みあう事が多い。
飲食店の充実
▲らーめんぎん琉の魚介鶏白湯チャーシュー麺とブラック炒飯が美味しい。
▼駅周辺には数が少ないので少し離れた所まで行かないと美味しい店が無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や緑が多くて、同世代の世帯もたくさんいるので助かる。
▼保育園は数も足りていて比較的入りやすいが、認定園が多い。
治安
▲市内のほとんどが田畑や山林、住宅街で静か。
▼同志社大学の学生などが多いので、一部の学生が騒ぐ所も見掛ける。
コストパフォーマンス
▲一戸建て、分譲マンションは周辺駅に比べると戸数が多い。
▼駅から近くて新しいマンションは空いていない。
交通利便性
▲乗り換えに便利な京橋駅まで一直線で、快速も止まるので便利です。
▼雨漏りがずっと修理されていなかったり、エレベーターがよく壊れたりのボロボロ感があります。
生活利便施設の充実
▲近くに大きめのダイソーやだがあったりレストランも数件あります。
▼店はありますが、駅から歩かなければなりません。本屋があったのですが、閉店していまい、多くの人が困っています。
飲食店の充実
▲少し高級なレストランがあります。近くにスーパーがあるのでこちらは人気です。
▼特に繁盛してるような飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターと手すりが設置されています。
▼駅構内に多機能トイレはなく、駅周辺に公園なども全くありません。
治安
▲街灯はそこそこあるので、真っ暗にはならないです。
▼変な人が話しかけてきたりします。駅の窓口は朝8時から夜9時までとすぐ閉まってしまい頼れません。駅前に交番はありません。
コストパフォーマンス
▲ベットタウンとしてはいけない良いかと思います。
▼もう少し店が増えるとより便利になると思います。

京田辺市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、同志社大学京田辺キャンパスがある学術都市です。関西文化学術研究都市の一角を担い、近鉄京都線とJR学研都市線の2路線が利用可能。ニュータウン開発が進み、若いファミリー層が多く住むまちです。

交通アクセス

近鉄京都線の新田辺駅とJR学研都市線の京田辺駅が中心駅。京都駅まで約25分、大阪方面へもJR学研都市線で直結しています。

主要路線

  • 近鉄京都線
  • JR学研都市線(片町線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: 近鉄京都線急行で約25分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約50分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約35分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(京田辺松井IC)
  • 新名神高速道路(城陽IC近接)
  • 国道307号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。若い世代の流入が多く、子育て環境の整備に力を入れています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

同志社大学との連携事業や、関西文化学術研究都市としての研究機関との交流が特色です。

生活利便情報

アル・プラザ京田辺や松井山手周辺の商業施設があり、日常の買い物に便利です。田辺中央病院が地域医療を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ京田辺
  • ブランチ松井山手
  • フレスト松井山手店

医療

田辺中央病院が地域の医療を担っています。近隣の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 一休寺(酬恩庵)
  • 田辺公園
  • 甘南備山

行政サービス

京田辺市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

同志社大学がある学術都市として若々しい活気にあふれ、ニュータウンを中心にファミリー層に人気の住環境です。京都・大阪・奈良の三都市にアクセスしやすい好立地です。

治安

田辺警察署が市内の治安を担っています。ニュータウンを中心に防犯カメラの設置が進んでいます。

自然環境

甘南備山のハイキングコースや木津川の水辺環境など、自然を身近に楽しめます。

コミュニティ

ニュータウンの新しいコミュニティと旧来の農村集落が共存し、多様な地域活動が展開されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。