京阪東ローズタウンファインガーデンD棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/松井山手駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府京田辺市山手南1丁目4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て18階建
築年月1999年5月
総戸数100戸
小学校区域京田辺市立松井ケ丘小学校
中学校区域京田辺市立大住中学校
専有面積78.91m² ~ 92.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社京阪電気鉄道
施工会社淺沼組間組他
管理会社京阪カインド

京阪東ローズタウンファインガーデンD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。京阪東ローズタウンファインガーデンD棟は山手南1丁目4-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、79〜93m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。京阪東ローズタウンファインガーデンD棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1999年5月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、京阪東ローズタウンファインガーデンD棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京田辺市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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京阪東ローズタウンファインガーデンD棟の売却ガイド

京阪東ローズタウンファインガーデンD棟は京都府京田辺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数100戸、18階建の建物です。

最寄り駅は松井山手駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには京阪東ローズタウンファインガーデンD棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京田辺市のマンション売却市場

京田辺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

京阪東ローズタウンファインガーデンD棟を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に整備された住宅地が多く、新しい街並みと緑豊かな環境が共存しています。同志社大学の存在により文教地区としての雰囲気があり、子育て・教育環境に優れています。大型商業施設も進出しており、買い物の利便性も高まっています。

交通アクセス

  • 松井山手駅まで徒歩2分
  • JR片町線/松井山手駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 京田辺市立松井ケ丘小学校
  • 中学校区: 京田辺市立大住中学校

周辺施設

  • 一休寺(酬恩庵)は一休宗純ゆかりの禅寺で
  • 紅葉の名所としても人気です
  • 同志社大学京田辺キャンパスの広大な敷地は地域のランドマークとなっており
  • 甘南備山は市民のハイキングコースとして親しまれています

京阪東ローズタウンファインガーデンD棟に関するよくある質問

京阪東ローズタウンファインガーデンD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京阪東ローズタウンファインガーデンD棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京阪東ローズタウンファインガーデンD棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が京阪東ローズタウンファインガーデンD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京阪東ローズタウンファインガーデンD棟はどのような物件ですか?

京阪東ローズタウンファインガーデンD棟は京都府京田辺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。松井山手駅徒歩2分。築1999年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京田辺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京田辺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京阪東ローズタウンファインガーデンD棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京田辺市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、同志社大学京田辺キャンパスがある学術都市です。関西文化学術研究都市の一角を担い、近鉄京都線とJR学研都市線の2路線が利用可能。ニュータウン開発が進み、若いファミリー層が多く住むまちです。 同志社大学がある学術都市として若々しい活気にあふれ、ニュータウンを中心にファミリー層に人気の住環境です。京都・大阪・奈良の三都市にアクセスしやすい好立地です。

京田辺市の交通アクセスは?

近鉄京都線の新田辺駅とJR学研都市線の京田辺駅が中心駅。京都駅まで約25分、大阪方面へもJR学研都市線で直結しています。

京田辺市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。若い世代の流入が多く、子育て環境の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松井山手駅に対する口コミ】この松井山手は学研都市線の中でも大きい駅で近くには各方面へのバス停が4つもありまた、この駅は快速から各駅の普通も止まるので便利近くに住まなくともバスがあるのでなるべく安いとこに住むことができる
【松井山手駅に対する口コミ】そもそも学研都市線の電車本数がやや少ない気がするこの駅周辺は近年新幹線乗り場にもなることからなかなか高くなっている
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【松井山手駅に対する口コミ】コンビニが近くにあるのはもちろんスーパーやTSUTAYAもあり充実している朝から夜までとても良く近くには警察署もあるので万が一の時は大丈夫
【松井山手駅に対する口コミ】飲食店系の店がないことが唯一の欠点だと思う一番近い大きな病院は駅から15分か買ってしまうのが難点
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【松井山手駅に対する口コミ】スーパーやマクドスタバなどが徒歩1分以内のとこにある
【松井山手駅に対する口コミ】飲食店系の店がかなり少ないので、飲みにいけない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【松井山手駅に対する口コミ】近くには塾が3件、スイミングスクールやそろばん塾などがあるので子供にとっては最高
【松井山手駅に対する口コミ】スポーツ系の習い事をこの駅の近くではすることができない
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松井山手駅に対する口コミ】京都市の繁華街へ行くよりも大阪のほうが近く、大阪の繁華街まで約30分ほどで行くことができます。駅の周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアもあるので日用品の買い物をする店は充実しています。銀行や郵便局もあるので大抵の事は駅の周辺でできます。
【松井山手駅に対する口コミ】駅周辺の道路は混雑していることが多く、渋滞することが多いです。
2023年10月 メリット
交通利便性
京都駅直通バスが運行している。この駅が始発の電車が何本かある。
大阪市内から遠く、京都市内からも遠いため通勤通学に時間が掛かる。
生活利便施設の充実
スーパー、商業施設や病院、学校など住む環境が整っている。
スーパーは時間帯によって混みあう事が多い。
飲食店の充実
らーめんぎん琉の魚介鶏白湯チャーシュー麺とブラック炒飯が美味しい。
駅周辺には数が少ないので少し離れた所まで行かないと美味しい店が無い。
暮らし・子育て環境の充実
公園や緑が多くて、同世代の世帯もたくさんいるので助かる。
保育園は数も足りていて比較的入りやすいが、認定園が多い。
治安
市内のほとんどが田畑や山林、住宅街で静か。
同志社大学の学生などが多いので、一部の学生が騒ぐ所も見掛ける。
コストパフォーマンス
一戸建て、分譲マンションは周辺駅に比べると戸数が多い。
駅から近くて新しいマンションは空いていない。
交通利便性
快速も止まり本数は1時間に5本くらい。始発になることもあり、乗客も少ないため座れるのがうれしい。
大阪市内、京都市内まで若干遠い。京都市内は乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
無印良品やブランチ松井山手でショッピングも楽しめる。少し歩くとソフィアモールというショッピングモールもある。
チェーン店は多いが個人経営のお店は少ない印象。個性的なファッションが好みならあまり向かないかもしれない。
飲食店の充実
マクドナルド、ガスト、ステーキガスト、和食さと、わらいや、きんた、鎌倉パスタ、スタバなどチェーン店が多い。
居酒屋やバーなどお酒を飲む店が少ない印象。大人同士で飲むのには向いていない。
暮らし・子育て環境の充実
ブランチ松井山手内に子ども用の座ってできるトイレがあり、よく利用しています。住宅街に公園もたくさんあります。スイミングスクールや塾、習い事の施設も駅周辺にたくさんあります。
駅のトイレはあまりキレイではありません。しかも和式。今はわかりませんが多機能トイレは使用中止になっていました。
治安
駅周辺は閑静な住宅街という感じで治安は良いと思います。飲み屋もあまりないので夜の治安も良いです。駅の近くに交番があります。以前お世話になりましたがとても親切でした。
ときどきスポーツジムの勧誘のティッシュ配りやビラ配りの人がいます。しつこくはないです。
コストパフォーマンス
立派なお家が多いです。昔ながらのではなく最近住宅地として開拓されたのか新しい大きなお家が多いです。住んでいる方も上品で品のある人が多いです。
街の中心地からは離れているわりに家賃が高いです。一軒家も敷地が広いので高額だと思います。
交通利便性
ここは京田辺市内でも比較的新しい場所で宝塚方面まで一気に行ける電車も走っており学研都市線で京田辺市内で1番大きな駅になります。バスも走っておりタクシー乗り場もあります
自転車の駐輪場があるのですがそこに停めない自転車で溢れかえったりしてるとこがある
生活利便施設の充実
病院などの施設は一通り揃っており飲食店もたくさんあるのでとても便利です。フリマアプリで発送できる宅配ボックスもあり便利です
有名なお店はご飯時はかなり混み合うのと車で来る人が多い為かなりの渋滞が土日には発生してます
飲食店の充実
飲食店はかなりの数があります。山手幹線沿いにはほぼ飲食店やスタバがあります
繁盛しないと潰れて入れ替わりが激しいからいくたびに違う店になってる事がある
暮らし・子育て環境の充実
公園もありますし、住宅地は静かで過ごしやすくどの施設にもトイレにはオムツ替えシートがあります子供もたくさんいてます
坂道が多いのでベビーカーは大変なので道の段差をへらかて欲しい
治安
比較的高級な住宅地なので治安はいいです。夜もうるさいようなお店はありません。消防署もあります
車が多いので夜間は自転車や徒歩は気をつけゆ必要がある
コストパフォーマンス
土地が高いので高収入の人しか家は変えませんが便利さからしたら妥当だと思います
一人暮らし用のマンションがない為一人暮らしには向いてない

京田辺市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、同志社大学京田辺キャンパスがある学術都市です。関西文化学術研究都市の一角を担い、近鉄京都線とJR学研都市線の2路線が利用可能。ニュータウン開発が進み、若いファミリー層が多く住むまちです。

交通アクセス

近鉄京都線の新田辺駅とJR学研都市線の京田辺駅が中心駅。京都駅まで約25分、大阪方面へもJR学研都市線で直結しています。

主要路線

  • 近鉄京都線
  • JR学研都市線(片町線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: 近鉄京都線急行で約25分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約50分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約35分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(京田辺松井IC)
  • 新名神高速道路(城陽IC近接)
  • 国道307号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。若い世代の流入が多く、子育て環境の整備に力を入れています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

同志社大学との連携事業や、関西文化学術研究都市としての研究機関との交流が特色です。

生活利便情報

アル・プラザ京田辺や松井山手周辺の商業施設があり、日常の買い物に便利です。田辺中央病院が地域医療を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ京田辺
  • ブランチ松井山手
  • フレスト松井山手店

医療

田辺中央病院が地域の医療を担っています。近隣の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 一休寺(酬恩庵)
  • 田辺公園
  • 甘南備山

行政サービス

京田辺市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

同志社大学がある学術都市として若々しい活気にあふれ、ニュータウンを中心にファミリー層に人気の住環境です。京都・大阪・奈良の三都市にアクセスしやすい好立地です。

治安

田辺警察署が市内の治安を担っています。ニュータウンを中心に防犯カメラの設置が進んでいます。

自然環境

甘南備山のハイキングコースや木津川の水辺環境など、自然を身近に楽しめます。

コミュニティ

ニュータウンの新しいコミュニティと旧来の農村集落が共存し、多様な地域活動が展開されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。