京王多摩川コーポラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王多摩川駅 徒歩1分 京王相模原線/調布駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都調布市多摩川5丁目4-1
構造鉄骨造
階建て地下1階付7階建
築年月1972年4月
総戸数331戸
小学校区域富士見台小学校
中学校区域第五中学校
専有面積22.75m² ~ 66.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社地崎工業
管理会社日本ハウズイング

京王多摩川コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京王多摩川コーポラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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京王多摩川コーポラスの売却ガイド

京王多摩川コーポラスは東京都調布市に位置する鉄骨造のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数331戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は京王多摩川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには京王多摩川コーポラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

京王多摩川コーポラスを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数331戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王多摩川駅まで徒歩1分
  • 京王相模原線/京王多摩川駅 徒歩1分
  • 京王相模原線/調布駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見台小学校
  • 中学校区: 第五中学校

京王多摩川コーポラスに関するよくある質問

京王多摩川コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京王多摩川コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京王多摩川コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が京王多摩川コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京王多摩川コーポラスはどのような物件ですか?

京王多摩川コーポラスは東京都調布市に位置する鉄骨造です。京王多摩川駅徒歩1分。築1972年、総戸数331戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京王多摩川コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅から歩いて3分で便利。駅から見えてます。人通りもあり、怖くありません。馬車道というファミレスは家族でよく行きました。
▼スーパーやお店があまりありませんでした。コンビニと、チェーン店ではない個人のお店が少しある程度。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲大きい道路に面してないので、騒音はありませんでした。治安もよく、早朝に外に出ることが多かったのですが怖くなかったです。
▼広い公園がなく、遊ぶ場所が少なかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲古めの建物なので、綺麗では無かったのですが、周りの目があり防犯カメラもついていて、安心できました。
▼たくさん人が住んでいるのですが、誰でも入れる状態だったので、たまに少し怖い男の人が入ってきたりしていて怖かったのでもう少しセキュリティを強化して欲しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲洗濯物への日当たりは良かったです。普通に生活する分には良いと思います。
▼お風呂の脱衣所がなくて、大変でした。部屋の中にはほとんど日当たりが無かったように思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲学生の時はコンビニとファミレスがあったので不便しなかったです。
▼スーパーがなく、お弁当屋さんなカフェ等も無かったので、隣の調布駅まで20分くらいかけて歩いていっていました。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲安が良いので、子育てに向いている環境だと思います。
▼中学は歩いて30分くらいかかってました。病院は隣の調布駅の方に行かないと無いかもしれません。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲ほぼ駅前のマンションなのでとにかく利便性がいい。
▼駅前にコンビニ数件しかないので、日用品の買い物は調布駅まで出る必要がある
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★
▲以前は小さなスーパーなどがありました。現在は1km圏内のスーパーが利用可能です。
▼買い物は隣駅の調布まで出ないときついかと思います。駅前が開発されるという噂もありますのでそれが出来れば状況は変わるかもしれません。
2022年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅が近くて羨ましい フローラルガーデンの跡地にとっても期待
▼部屋によるでしょうけれども、電車の騒音が気になるのかなぁってのは思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲八百屋さんいつまでもやっていてくれるといいなぁと個人的に思います。
▼みなさん書いてますがたしかにスーパーがないですね これもフローラルガーデン跡地に期待でしょうか
買い物・飲食店充実度 ★★
▲オリジン 香港屋台 八百屋 フランダース(パン屋) くらいでしょうか
▼やはりスーパーですね これもフローラルガーデン跡地に期待でしょうか
2025年10月 メリット
交通利便性
▲特急がとまる 新宿から15分 本数も多い 街もキレイ
▼最近外国人が多くなった 夜暗い所があるから怖い
交通利便性
▲新宿に特急で一本で行けるため、すぐ都心に出やすい
▼路線が京王線しかないので、とにかく通勤ラッシュが混む
生活利便施設の充実
▲人が多すぎるわけでもなく、駅周辺に商業施設も公共施設も病院もあり充実しているので住みやすい
▼強いてあげれば、広くて緑のある公園が少ない。
飲食店の充実
▲ジャンルが幅広くなんでもある。居酒屋もカフェも入りやすい価格帯が多い
▼有名なお店はほとんどない。デートや特別な日の食事は物足りない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くにあり、街もごちゃごちゃしていないので住みやすい
▼公園がやや少ないと感じる。子供が遊ぶ場所を増やしてほしい
治安
▲事故や事件も少なく治安は良いほうだと思う。
▼パチンコ店が多いのが気になる。たまに広場に変な人がいる
コストパフォーマンス
▲23区外の郊外なので家賃もとても高いわけではないが、利便性が高い。
▼路線が一本しかないことを、考えるともう少し家賃が低くても良いと感じる。最近の駅近のマンションはそこそこ高い

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。