九段坂ハウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩6分 都営大江戸線/飯田橋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都千代田区九段北2丁目3-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2000年3月
総戸数58戸
小学校区域区立富士見小学校
中学校区域選択制
専有面積85.06m² ~ 188.83m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社伊藤忠商事大和土地建物明豊エンタープライズ
施工会社大成建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

九段坂ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東京都千代田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都千代田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都千代田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都千代田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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九段坂ハウスの売却ガイド

九段坂ハウスは東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数58戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は九段下駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには九段坂ハウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

九段坂ハウスを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九段下駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/飯田橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立富士見小学校
  • 中学校区: 選択制

九段坂ハウスに関するよくある質問

九段坂ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。九段坂ハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

九段坂ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が九段坂ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

九段坂ハウスはどのような物件ですか?

九段坂ハウスは東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。九段下駅徒歩6分。築2000年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。九段坂ハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】JR、東京メトロ、都営地下鉄が通っており、おまけに東京メトロは3路線もあるという乗り換えできる路線が多いというのが一番良い点だと思います。また駅前に小さいですが駅ビルもあるのでランチやお茶するのにも困らないのは良い点かなと思います。神楽坂まで歩くのも風情があります。
【飯田橋駅に対する口コミ】乗り換えできる路線が多いことの裏返しになりますが、路線によっては同じ駅とは思えないほど距離が遠く、時間がかかりすぎて乗換案内に記載の電車に乗り遅れてしまうということも発生する可能性がある点。具体的には大江戸線はかなり外れてる場所にあるので乗り換えに時間が かかります。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
中央・総武線各駅停車と東京メトロ有楽町線と東西線がある
しかしながら、中央快速線は通過してしまう
生活利便施設の充実
駅の周りに小規模のスーパーマーケットがちらほら
しかしながら、都心のど真ん中。そこまで住む場所ではない
飲食店の充実
駅の周りや離れていてもきちんとしっかり揃っている
しかしながら、そのお店も高価格の店舗がそれなりに
治安
悪くない。都心のど真ん中。きちんとした町である
しかしながら騒がしい大学生もちらほらといるのも
コストパフォーマンス
悪くない。しっかりしすぎていて怖いくらい
しかしながら都内ってところが痛手。お金はいっぱい
交通利便性
JRと地下鉄の複数路線が乗り入れており、アクセスは非常によいです。
JR飯田橋駅と地下鉄飯田橋駅は少し離れており、慣れるまでは迷いやすいかもしれません。
生活利便施設の充実
駅前にラムラという施設があり、生活用品や雑貨などさまざまな物品を買うことができます。また、神楽坂方面に歩くと飲食店をはじめ多くの店舗があります。
病院について、メディカルモールやクリニックはありますが、どこも比較的混雑しています。
飲食店の充実
神楽坂方面にはカフェやイタリアンレストラン、和食、中華など、ジャンルを問わずさまざまな飲食店があります。どこも洒落た内装で、料理も雰囲気も楽しめます。
土地柄か、飲食店の単価は少し高めです。安価なものを食べたいときの選択肢は、駅前のモスバーガーなどファストフードに寄りがちです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園が複数あります。駅から徒歩5分のひまわり育児室など、一時預かりを実施している施設もあります。
あまり子供を見かける街ではありません。子供が遊べる公園や施設はあまりなく、飲食店も子連れ向けの店舗は少ないです。
治安
駅周辺は比較的遅い時間でも明るく、人通りも絶えません。夜間も安心して歩くことができます。
人通りが多いからか、自動販売機横のゴミ箱があふれているのをたまに見かけます。
コストパフォーマンス
利便性が高いので、都心で仕事をする人にとってはコスパは悪くないと思います。
家賃は高めです。また飲食店の価格が比較的高いので、自炊をしない人が生活するのは厳しいかもしれません。
交通利便性
飯田橋駅地下鉄、JR複数の路線がありルートの選択ができる
地下鉄各路線の位置関係が良くない印象。乗り換えの際に距離を感じる
生活利便施設の充実
ファストフード店が多く、ジャンルも色々あり選択肢がある
駅の周辺に価格が安いと思えるスーパーがない印象
飲食店の充実
富士そば、松屋など手軽に利用できる店舗が多い
学生が多く、単価の安い店舗はランチタイムに混雑していることが多い
暮らし・子育て環境の充実
クリニック、マッサージ店などが多く急病の際には便利だと思う
オフィス街のため子育て世代が望むような環境は期待できない印象
治安
サラリーマン、学生など人の目が多いため治安はいいように感じる
強いてあげれば、居酒屋が多いため路上が汚れていることが多いように感じる
コストパフォーマンス
駅は複数路線利用可能どこにでるにもアクセスがよく拠点としてはいい
家賃の高さ、格安スーパーが存在しないため住む人間を選ぶと思う
交通利便性
駅員さんも優しくてとても外観が綺麗歩きタバコが禁止されているようでとても快適です
遅延が無くなれば嬉しいです朝は学生からサラリーマンまでいるので
生活利便施設の充実
橋を渡れば神楽坂方面に出てたくさん飲食店があるので嬉しい
おしゃれなカフェが増えて欲しい神楽坂とは逆方向にもあると嬉しい
飲食店の充実
居酒屋からイタリアンまで幅広くあるのでいいと思います
おしゃれなカフェが増えて欲しいカナルカフェが人気だがそれ以外にも欲しい
暮らし・子育て環境の充実
歩きタバコも禁止、病院も近い綺麗な外観でいいと思う
幼稚園などは見かけないがもう少し増やしてみても、、
治安
特に気になったことは無いので良い年齢層も悪い人はいないので
学生が多いのでクレーム貰ったりしないように
コストパフォーマンス
高いとこも安いとこもあるので◎サラリーマンから若者まで幅広いので!
気軽に入れるカフェがあると◎若者が多いのでもっと繁盛すると思います。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。