九段千鳥ヶ淵テラスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩10分 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都千代田区九段南2丁目3-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2014年8月
総戸数23戸
小学校区域九段小学校
中学校区域千代田区立麹町中学校
専有面積67.68m² ~ 85.95m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社NPO都市住宅とまちづすばる建設企画
施工会社丸二
管理会社ライフポート西洋

九段千鳥ヶ淵テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、九段千鳥ヶ淵テラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい九段千鳥ヶ淵テラスを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都千代田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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九段千鳥ヶ淵テラスの売却ガイド

九段千鳥ヶ淵テラスは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数23戸、12階建の建物です。

最寄り駅は九段下駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには九段千鳥ヶ淵テラスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

九段千鳥ヶ淵テラスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九段下駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩10分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 九段小学校
  • 中学校区: 千代田区立麹町中学校

九段千鳥ヶ淵テラスに関するよくある質問

九段千鳥ヶ淵テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。九段千鳥ヶ淵テラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

九段千鳥ヶ淵テラスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が九段千鳥ヶ淵テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

九段千鳥ヶ淵テラスはどのような物件ですか?

九段千鳥ヶ淵テラスは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九段下駅徒歩5分。築2014年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。九段千鳥ヶ淵テラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【九段下駅に対する口コミ】乗り入れている新宿線で京王線方面、東西線で中央線や千葉方面、半蔵門線で田園都市線や錦糸町方面など各方面にアクセスが良いため九段下駅で乗り換えて都内全域にアクセスできます。日本武道館の最寄駅でコンサートやイベント開催時にはとても沢山の人で賑わいます。
【九段下駅に対する口コミ】都心のオフィス街にあるため乗降客数に対してお店が少なく、乗換の駅といった感じです。
2024年05月 メリット
交通利便性
有楽町線だけでなく、南北線、東西線、総武線、中央線が通っているので、どこに行くにも便利です。また、徒歩でJR飯田橋駅まで行ける距離なので、万が一の時でも安心です。
オフィス街と学生街が入り混じるエリアなので、常に混雑しています。とくに祭事があるときは、あり得ないぐらい混雑するので、イベント確認は必須です。
生活利便施設の充実
大きな病院や学校が沢山あるエリアです。そのため、都心部の割には子育て世代が多く暮らしています。神楽坂まで行けば商店街もあるし、コンビニやカフェ、飲食店も数が多いです。
とくにランチの時間帯は、どこのお店も混雑しています。病院も他のエリアから利用する人たちが多く来るので、近くても待ち時間は変わりません。
飲食店の充実
隠れた名店が数多くあります。ワインが美味しいレストラン、パン屋、カフェなどバラエティーにあります。夜は価格が高いですが、ランチは安くて美味しいのでお勧めです。
夜になると一気に価格が跳ね上がるので要注意です。
暮らし・子育て環境の充実
学校や病院の数が多いので、ファミリー世帯にお勧めです。道路も広く、都市整備が行き届いています。災害に強く、安心して暮らせるエリアです。
保育園、幼稚園、学校の数は多いですが、ほとんどが進学校なので、それなりに勉強しないと入学できません。
治安
防衛省や皇居が近くにあるので、警察官の数が多く、治安が安定しています。
交通量が多いので、車やバイク、自転車の接触事故が少し多いです。
コストパフォーマンス
物価は高いです。それでも利便性を考えたら、仕方がないレベルだと思います。また、学生向けの物件は安いので、意外と狙い目です。
住居エリアと学生エリアだと価格差が何倍も違います。そのため、安い物件はすぐにうまります。逆に高台の住居エリアは高過ぎるし、空きがありません。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。