九段フラワーホームの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都千代田区九段北4丁目3-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年4月
総戸数92戸
小学校区域区立九段小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積20.17m² ~ 58.12m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷部開発
施工会社長谷部開発
管理会社日本ハウズイング

九段フラワーホームを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 九段フラワーホームの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都千代田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都千代田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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九段フラワーホームの売却ガイド

九段フラワーホームは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数92戸、9階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには九段フラワーホームの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

九段フラワーホームを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立九段小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

九段フラワーホームに関するよくある質問

九段フラワーホームの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。九段フラワーホームには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

九段フラワーホームの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が九段フラワーホームの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

九段フラワーホームはどのような物件ですか?

九段フラワーホームは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩5分。築1979年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。九段フラワーホームには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
手入れが行き届いてきれい。 市ヶ谷駅にも近くて便利
すぐ近くのスーパーの値段が高い。少し歩いて市ヶ谷駅のマルエツまで行けばリーズナブルな価格で買い物できる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前の川沿いに公園があって、なかなか良い。
日常的な買い物がしにくい。アマゾンを利用することが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
綺麗で、手入れは行き届いている。掃除もいつもされている。
だれでも中に入れる。事務所に使っている部屋も多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
設備は良いと思う。定期的に水回りの掃除も管理会社がしてくれる。
日常的な買い物は不便。アマゾンを利用することが多い。飲み屋は多いが、定食屋はすくない。
買い物・飲食店充実度 ★★
飲み屋などは多い。銀行も大手はほぼ揃っている。
日常的な買い物は不便。アマゾンを利用することが多い。飲み屋は多いが、定食屋はすくない。
暮らし・防災・子育て ★★★
一人暮らしには良いのではないか。良くも悪くもオフィス街。
オフィス街だし、子育てはしにくいと思う。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
市ヶ谷駅から川沿いにまっすぐ進めば着くので楽。川沿いは桜が植えてあり春はとてもきれい。
目の前の川に沿って線路が続いているので夏など窓を開けると電車の走行音が気になる時がある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近い広々とした玄関白が基調で良い。
カレーの匂いがする。下のお店がカレー屋さんなのですごい
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
都心部にありながら、正面玄関はあまり人や車が通らない道沿いで静か。さらにお堀沿いで環境も良いです。
静かではありますが、逆にやや寂しい感じもします。管理人さんは日中いるものの、正面から誰でも入れてしまうため、セキュリティーワイヤー心配ではあります。
2025年10月 メリット
交通利便性
周りに色々な商業施設があり充実している。
花金はとにかくうるさすぎる。酔っ払いが多い
交通利便性
JR総武線との乗り換えが簡単にできる。また、主要駅からのアクセスもいい。
有楽町線は各駅停車のみなので急いでいる人にはあまりおすすめできない。
生活利便施設の充実
周辺はカフェや飲食店、大学が多い。大学生や会社員の方が多いイメージだ。
病院なども近くにはあるが徒歩10分ほどするので、遠いと感じる人もいるだろう。
飲食店の充実
学生が学校帰りに寄れるカフェやお昼ご飯を食べれるファミレスなどがある。
店舗数が多いわけではないので、短い時間で食事を済ませたい人にはあまり向かない。
暮らし・子育て環境の充実
大学が多い。近くに大きな病院もあり、外濠公園があるので、幼児のお散歩にはいいだろう。
交通量や人の流れが多いため、子供1人で歩くのは危険である。
治安
市ヶ谷駅は出口がたくさんあるが、場所によっての治安の違いはなく、すべての場所で落ち着いている。
駅周辺が綺麗という印象はない。特別汚くはないが、駅のトイレを使おうとは思わない。
コストパフォーマンス
近くにコンビニやスーパーがあるのですみやすいとは思う。
土地の値段は都心のため高い。戸建を建てるのは正直難しいと思う。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。