九段アビタシオンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/九段下駅 徒歩3分 都営新宿線/神保町駅 徒歩3分 JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩9分 都営大江戸線/飯田橋駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都千代田区神田神保町3丁目6-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1978年11月
総戸数64戸
小学校区域お茶の水小学校
中学校区域選択制
専有面積15.03m² ~ 215.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社清風荘ホテル
施工会社浅沼組
管理会社クラシテ

九段アビタシオンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 九段アビタシオンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 九段アビタシオンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都千代田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都千代田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、九段アビタシオンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい九段アビタシオンを候補にしています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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九段アビタシオンの売却ガイド

九段アビタシオンは東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数64戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は九段下駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには九段アビタシオンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

九段アビタシオンを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九段下駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/九段下駅 徒歩3分
  • 都営新宿線/神保町駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: お茶の水小学校
  • 中学校区: 選択制

九段アビタシオンに関するよくある質問

九段アビタシオンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。九段アビタシオンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

九段アビタシオンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が九段アビタシオンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

九段アビタシオンはどのような物件ですか?

九段アビタシオンは東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。九段下駅徒歩3分。築1978年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。九段アビタシオンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームに近い駅。 周辺のお店も充実している。 ライブに行くため利用した。住みやすさはわからないけれど、たまに遊びに来るには良い場所
【水道橋駅に対する口コミ】基本的に色々と高いので必要なものはここではなく、ここに来る前に揃えるのが良い。いろいろと高いので、ここで生活するのは厳しいかと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】コンビニあり、カラオケあり、飲食店あり。駅直ぐ近くに交番ある。東京ドームが近いので、ゴミなどがポイ捨てされているのでは…と思ったが、綺麗にされていた。
【水道橋駅に対する口コミ】安めのスーパーが近くにあるともっと宜しいかなと。駅の近くに飲食店が多いため、夜は酔っぱらいが多くなりそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】飲食店はバラエティ豊富で、そこに困ることはない。
【水道橋駅に対する口コミ】特に思い浮かばないが、強いて挙げるなら、安めの飲食店があると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【水道橋駅に対する口コミ】近くに学校はなさそう。公園なども見なかったと思う。
【水道橋駅に対する口コミ】ここは住むというより、遊びに来るような場所なので、生活はしにくそう。
2024年08月 メリット
交通利便性
都心の中心地にあって、複数路線が利用でき、乗り換えしやすいです。
多くの人が行きかうので、朝のラッシュ時は歩きにくいです。
生活利便施設の充実
神楽坂方面は繁華街になっています。東口と西口では雰囲気が違います。
駅周辺だけでもお店が充実していて生活しやすいです。
飲食店の充実
老舗のお店やランチを提供しているお店などバラエティー豊かです。
ランチタイムはサラリーマンでにぎわいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れると住宅街があります。学校や病院も多いので子育てしやすいです。
坂道が多いです。車がなくても生活に困りません。
治安
夜も人通りがあって、交番があるので安心感はあります。
繁華街があるので酔っぱらいを見かけることは多いです。
コストパフォーマンス
アクセスしやすいエリアです。安いスーパーもあります。
家賃は安いとは言えません。会社が多いです。
交通利便性
乗り換えには便利。構内移動出来、雨天時には助かる。
便利なだけに乗降客が多く、構内通路が非常に混雑している。
生活利便施設の充実
大学、病院が多く、落ち着ける街。外食時も多種多様あるのでいい。
とにかく、人が多い。昼食時はどの店も順番待ち。
飲食店の充実
どの飲食点もそれなりに美味しく、ハズレ無し。
味、値段のバランスが良く、とにかく客が多い。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区なので多種多様な教育の場がある。
文教地区なの家賃、物価が高く生活費が相当必要。
治安
文教地区なので比較的治安は良い方だと思う。
特に無いが、時々学生が飲んで騒がしいていど。
コストパフォーマンス
利便性、坂が非常に多いが、環境は抜群によい。
家賃、買い物、とにかく、生活するのにお金がかかる。
交通利便性
新宿線、三田線、半蔵門線が通っている主要駅
駅構内がやや複雑で乗り換えが分かりづらい
生活利便施設の充実
古本屋や雑貨屋などが多く、近くに劇場などもある
アパレル系などは少なく、若者向けといった感じではない
飲食店の充実
色んな種類の店があり、新宿線改札内にはスタバもあった
小さめの店が多く、お昼時はどこも混雑している印象
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーター、エスカレーターが多く整ってると思う
周辺がビジネス街なので学校などは無かったと思う
治安
街全体が落ち着いた印象でまだ怖い人を見かけたことはない
夜は、大通りから中に入った路地は少し暗め
コストパフォーマンス
古本屋などで珍しいものが安く見つかることもある
可もなく不可もないぐらいでお得感は無いと思う

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。