久宝寺コーポラス A棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/久宝寺駅 徒歩6分 JR関西本線/八尾駅 徒歩14分 近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩25分
所在地(住所)大阪府八尾市渋川町7丁目4-3
構造鉄骨造
階建て6階建
築年月1974年6月
総戸数50戸
小学校区域八尾市立安中小学校
中学校区域八尾市立成法中学校
専有面積25.92m² ~ 26.00m²
管理方式自主
管理会社自主管理

久宝寺コーポラス A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、久宝寺駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。JR関西本線が使える久宝寺コーポラスA棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。久宝寺コーポラスA棟は渋川町7丁目4-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。久宝寺コーポラスA棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、久宝寺コーポラス A棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、久宝寺コーポラス A棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府八尾市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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久宝寺コーポラス A棟の売却ガイド

久宝寺コーポラス A棟は大阪府八尾市に位置する鉄骨造のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数50戸、6階建の建物です。

最寄り駅は久宝寺駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには久宝寺コーポラス A棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

久宝寺コーポラス A棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 久宝寺駅まで徒歩6分
  • JR関西本線/久宝寺駅 徒歩6分
  • JR関西本線/八尾駅 徒歩14分
  • 近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立安中小学校
  • 中学校区: 八尾市立成法中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

久宝寺コーポラス A棟に関するよくある質問

久宝寺コーポラス A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。久宝寺コーポラス A棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久宝寺コーポラス A棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が久宝寺コーポラス A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

久宝寺コーポラス A棟はどのような物件ですか?

久宝寺コーポラス A棟は大阪府八尾市に位置する鉄骨造です。久宝寺駅徒歩6分。築1974年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。久宝寺コーポラス A棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR久宝寺まで徒歩5分、そこから天王寺、難波、大阪駅(梅田駅)へ大和路快速が出ています、乗り換え無しです。おおさか東線の始発駅でもあります。新大阪まで一本です。 とにかく便利です。
道路を挟んでますが裏が幼稚園なので昼間は少し賑やかな時がありますが、ほとんど気にならないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からマンションまで人通りがありますので不安はないです。帰り道にコンビニもあります。 住宅街ですので夜も静かです。
道路を挟んでますが裏が幼稚園なので昼間は少し賑やかな時がありますが、ほとんど気にならないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゴミ出しがいつでもできるのがありがたいです。 A棟なのでエレベーターがあるのも好印象です
B棟は4階建のためエレベーターがありません。表記に注意しましょう
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築年数の割に頑丈に感じます。 オーナーによりけりですがリフォームして貸出している部屋も多いようです。 それだけコストをかける価値があると思われてるのではないでしょうか
これはどうしようも無いのは承知の上ですが、エレベーターは古いです。 ですが定期点検もされてるので安全だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅の反対側になりますが、スーパー3軒、ライフが夜12時までなので仕事が遅くなっても問題ないです。ドラッグストアもあります。自転車があれば10分で業務スーパーも行けます。
居酒屋系はやや少な目です スーパーでアルコール買って家呑みですかね
暮らし・防災・子育て ★★★★★
古い寺内町のせいか周辺には許麻神社、顕正寺など歴史ある風景もあります。小学校、中学生も徒歩10-15分ほど?かと。 夜も静かで平和です。 総合病院もすぐ近くです
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久宝寺駅に対する口コミ】大和路快速があるので梅田方面が結構近く感じる、あとおおさか東線で直接新大阪駅へ行けるのがいいですね。マンションが多いイメージ。 コンビニやスーパーも多いので買い物は便利だと思う。
【久宝寺駅に対する口コミ】おおさか東線の始発が遅いため、6時発の新幹線に乗るためには結局少し早起きして環状線から大阪駅で乗り換えなければならない。バス路線が貧弱。かつては藤井寺駅まで近鉄バスがあったが路線がなくなってしまった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【久宝寺駅に対する口コミ】駅から歩いて2分以内にスーパーが3つもあるので買い物は非常に便利。街頭は多いと感じます。駅前の道路も広く、遊歩道の幅もしっかりと取ってある。
【久宝寺駅に対する口コミ】スーパーは充実しているが商業施設が貧弱。治安は悪くないと思うが、駅周辺はシャープを含む工場や浄水場などが固まっているため、民家が少なく夜は人通りも少なく、怖い思いをしている人も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【久宝寺駅に対する口コミ】駅近くのハンバーガーショップ「バンズマン」が美味しい。
【久宝寺駅に対する口コミ】飲食店の絶対数が少なく、あまりにも貧弱。
暮らし・防災・子育て ★★★
【久宝寺駅に対する口コミ】駅の線路に沿った場所に公園あり。そこそこ広いと思う。
【久宝寺駅に対する口コミ】幼稚園や保育園はあるが、小中学校は徒歩十分圏内にはない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久宝寺駅に対する口コミ】快速が止まるため、各主要駅へのアクセスが良好。直通のため利便性はかなり高い。(天王寺6分、難波15分、大阪30分) また、駅の近隣にはスーパーが3軒(ライフ、万代、サタケ)、ドラッグストアが1軒あり買い物には困らない。
【久宝寺駅に対する口コミ】飲食店がほぼ一切ない。近くには大型マンションが多いためチェーン店やカフェができてもおかしくない場所であるのにもかかわらずないことが大変残念。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久宝寺駅に対する口コミ】久宝寺駅は交通がとても便利です。大阪(梅田)まで約30分、新大阪までも約30分、難波・天王寺は10分で行くことが出来ます。また、駅周辺にはメガシティタワーとゆう西日本最大級のタワーマンションもありスーパーのライフさんも駅と直結している為便利です。またスポーツ施設、美容院もすぐそばにありとても便利で綺麗な駅です。
【久宝寺駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅のトイレが狭い事が気になるくらいでしょうか。
2023年06月 メリット
交通利便性
大和路線とおおさか東線が利用でき、快速も止まるため都市部へのアクセスが良い。奈良県にもすぐに行くことができる。
本当にないので、電車の本数を多くするともっと便利だと思います。
生活利便施設の充実
ライフがあるので、大体のものがそろい、コンビニも両方向にあるため便利である。
商業施設など、駅を降りてすぐに服や食べ物屋さんがあればもっと便利だと思います。
飲食店の充実
改札を出て右側にはいくつかお店があり、便利です。
改札を出て左側はコンビニやドラッグストアぐらいしか徒歩圏内にはないので、ごはん屋さんなどがあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもすぐエスカレーターもあり、便利です。
横にある有料の駐輪場はお昼ぐらいになるとほとんど満ぱんで利用できない時が多々ある。
治安
駅の利用者が多いため夜遅くても人通りはある。コンビニなどもあるため、暗すぎではない。
コンビニしかないので、夜中の人がいないときは少し暗くて怖い。
コストパフォーマンス
駅のすぐ近くに高いマンションがあり、アパートもいくつもあるため利用しやすいと思う。
徒歩20分圏内などが多いが、自転車を持っていないと少し遠く感じる。
交通利便性
天王寺駅までの快速があるので買い物に行ったりするのに便利。
強いて挙げれば電車の本数を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くに八尾市立病院、歯医者、スーパーなどいろいろな施設があるので便利だと思います。
様々な施設がありいろいろな人のニーズに応えれると思うのでデメリットはあまりないと思います。
飲食店の充実
パン屋さん、たこ焼き屋、ハンバーガーショップなどがあります。
お持ち帰りをする店が多いので、店に入ってゆっくり食べれる場所があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは綺麗で、階段を登る手すりもある。公園も近くにあるので、子供の遊び場所にもなる。
強いてあげるならレジャー施設などはないので、できればいいなと思います。
治安
駅周辺で夜に酔っ払いなどが騒いでるのは聞いたことがない。
駅のすぐ近くにパチンコ屋があるのが少し気になる程度です。
コストパフォーマンス
家賃もリーズナブルだと感じるし久宝寺駅からのアクセスもいい。
強いて言うなら人によっては田舎に感じることもある気がします。

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。