下田部A団地A35棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/高槻市駅 バス12分
所在地(住所)大阪府高槻市登町5-A35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年7月
総戸数182戸
小学校区域高槻市立桜台小学校
中学校区域高槻市立第十中学校
専有面積57.54m² ~ 60.02m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社新工務所
管理会社自主管理

下田部A団地A35棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、高槻市駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。阪急京都本線が使える下田部A団地A35棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、高槻市の中でもこの立地は使いやすそうでした。下田部A団地A35棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。下田部A団地A35棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府高槻市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府高槻市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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下田部A団地A35棟の売却ガイド

下田部A団地A35棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数182戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高槻市駅です。

現在、URICOには下田部A団地A35棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

下田部A団地A35棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数182戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 高槻市駅が利用可能
  • 阪急京都本線
  • 高槻市駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 高槻市立桜台小学校
  • 中学校区: 高槻市立第十中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

下田部A団地A35棟に関するよくある質問

下田部A団地A35棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。下田部A団地A35棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下田部A団地A35棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が下田部A団地A35棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

下田部A団地A35棟はどのような物件ですか?

下田部A団地A35棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1971年、総戸数182戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。下田部A団地A35棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高槻市駅に対する口コミ】毎日利用しています。 まず駅中にいろんなお店が入ってること。改札前のパン屋さんは朝早くから空いてます。薬局や本屋も定休日以外は比較的遅めまで空いてるので、仕事終わりに行か事ができます。またスーパーは24時間なので、助かってます。
【高槻市駅に対する口コミ】利用する人と改札数が合っていないと思う。入る時にいつも出る人を待つため時間がない時は大変。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高槻市駅に対する口コミ】阪急高槻市駅は、梅田駅(大阪)と河原町駅(京都)とのちょうど真ん中ほどの場所に位置しており、それぞれに15分から20分ほどで行ける。とてもアクセスに便利な駅です。駅周辺には居酒屋や飲食店、スーパーなどもあり、とても便利です。
【高槻市駅に対する口コミ】駅周辺には複合商業施設などはないので、少し不便に感じるかもしれません。
2023年07月 メリット
交通利便性
特急、通勤特急、準特急、急行、準急、普通の全ての列車が止まります利便性にはたけていると思います
接触事故でもなんでもないのに止まることがあるのでどうしてか放送で教えて欲しいと思います
生活利便施設の充実
その駅の改札を通る前に百均や色々なお店がありますそこの近くにトイレもあるので利用しています
広すぎて迷子になってしまうので少し気をつけた方が良いかと思われます
飲食店の充実
駅から徒歩20分程度のところにあるハンバーグワンというお店、オススメです私も行ってみたことがありますがとても料理が美味しくマスターのお話も面白かったですそれに常連のお客さんの趣味が占い?のようで占ってもらえました
飲食店が多いところの近くなので少し匂いがするところがありますがそんなには気になりません
暮らし・子育て環境の充実
トイレが改札内と改札の外に1つずつほどあります多機能トイレもありますので使いやすいです
荷物を沢山持っているとトイレの個室が少々狭いかもしれません
治安
治安は非常に良いと思います案内所もありますし、そこの駅員さんも非常に優しいです
治安は非常にいいと言いましたがそう出ない時もあります特に早朝は歩きスマホしている人が多くうっかりぶつかってこられた時に舌打ちをされとても怖かったのを覚えています
コストパフォーマンス
バス駅が6個ほどあり物価は近くのデパートで土日はセールをしてらっしゃいます
やはり駅の近くなので土地代はまあまあな値段になるのではないでしょうかバス駅も6個ほどありますし利便性にはたけているので
交通利便性
阪急電車の特急が停車する駅で、利便性は充分にあります。
JRの高槻駅と少し離れている点がデメリットです。
生活利便施設の充実
駅前にはエミル高槻等の駅と直結したショッピングセンターがあります。
イオンモールのような大型ショッピングモールがあれば嬉しいです。
飲食店の充実
駅前には居酒屋からレストランまで揃っています。
道がわかりにくいので、店を見つける事が大変な場があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には公立学校や私立学校などがあって、万全の環境になっています。
道が少し曲がっていて、通学が少し大変な点がややデメリットです。
治安
駅前で賑わいはありますが、治安は良好で、安心した生活を送れます。
夜は道に迷いやすいので、区画整理が求められます。
コストパフォーマンス
家賃に関しては標準的で、大きな支障はなく住めると思います。
一戸建ては少し価格が必要な場合もあります。

下田部A団地A35棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価34.86万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.1 34.83 38.56 2014-03-15 3LDK 60.02㎡ 33.05万円/㎡2016-12-29 3LDK 60.02㎡ 35.8万円/㎡2017-01-26 3LDK 60.02㎡ 35.8万円/㎡2018-01-15 2LDK 67.74㎡ 31.72万円/㎡2018-09-28 3LDK 60.12㎡ 37.94万円/㎡ 2014-03 2018-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2018-09-28 3階 3LDK 60.12㎡ 37.94万円/㎡
2018-01-15 5階 2LDK 67.74㎡ 31.72万円/㎡
2017-01-26 5階 3LDK 60.02㎡ 35.8万円/㎡
2016-12-29 5階 3LDK 60.02㎡ 35.8万円/㎡
2014-03-15 4階 3LDK 60.02㎡ 33.05万円/㎡

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。