下田部A団地A11棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分
所在地(住所)大阪府高槻市登町12-A11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年7月
小学校区域高槻市立桜台小学校
中学校区域高槻市立第十中学校
管理方式自主
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社新工務所
管理会社自主管理

下田部A団地A11棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。下田部A団地A11棟は登町12-A11での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 高槻市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、登町12-A11の空気感が希望に近いと感じました。下田部A団地A11棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、下田部A団地A11棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府高槻市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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下田部A団地A11棟の売却ガイド

下田部A団地A11棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は高槻市駅(徒歩31分)です。

現在、URICOには下田部A団地A11棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

下田部A団地A11棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 高槻市駅まで徒歩31分
  • 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分

教育・子育て

  • 小学校区: 高槻市立桜台小学校
  • 中学校区: 高槻市立第十中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

下田部A団地A11棟に関するよくある質問

下田部A団地A11棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。下田部A団地A11棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下田部A団地A11棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が下田部A団地A11棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

下田部A団地A11棟はどのような物件ですか?

下田部A団地A11棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高槻市駅徒歩31分。築1971年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。下田部A団地A11棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2025年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲スーパーは徒歩圏内ですし、自転車を使えば駅までもさほどしんどくありません。 バスの終点でもあるので、座りやすさもいい点です。
▼しいて上げれば、やはり駅近くではないのですこしさびれた雰囲気はあります。もとが古い団地なので、お風呂の隙間風とかは気になる部分ですね。ただ間取りも広く、部屋のきれいさという点では整備されている印象を受けます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲静かですね。自転車が割と多いですが、道路も広くて通行に困ることはないです。車通りも比較的多いですがマンション近くまで気になるほどではありません。
▼しいて言うなら静かすぎる点でしょうか。閑散としているので若者の活気ややる気に満ち溢れた感じではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲普通の団地です。緑は多い印象がありますね。
▼セキュリティに関しては緩いというか、だれでもはいってこれてしまう。エレベーターがないので5階だとかなりしんどいとおもいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲音が聞こえることは基本的にないです。室内の段差も少なく、不便を感じません。日当たりも遮るものがないので良好ではないでしょうか。
▼部屋同士のつながりがあまりなく、冷房暖房をどの部屋につけたらいいか、というのは悩ましくあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーはあるので買い物そのものには困りません。
▼服屋や雑貨屋といったおしゃれな街並みを求めるなら、駅まで出ることを求めまれます。駅までバス1本なのでそこまで辛くはないですが。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲周辺に病院はあるので不便は感じません。イベントごとは駅に出れば多い印象ですね。
▼公共施設というのは基本的にないです。なので図書館やスポーツセンターのような市の施設はすこし自転車での移動が必要になります。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲JR西日本の駅とに乗り換えがしやすくてとても便利バスもたくさん発着している
▼にラッシュ時やイベント時には駅構内や周辺道路が混雑することがある。これにより待ち時間が増えたり、移動時間が長くなることがある
生活利便施設の充実
▲商業施設や公共施設が集中している場所では、地域住民同士の交流が活発になることがあること
▼大規模な商業施設やチェーン店の進出により、地域の特色や個性が薄れることがある
飲食店の充実
▲飲食店は人々が集まる場所であり、地域社会での交流やコミュニケーションの場となる
▼大規模なチェーン店やフランチャイズが進出し、地域の個性や地元店舗の存続が脅かされる
暮らし・子育て環境の充実
▲充実した住宅地域や公共施設が整備されている場所では、治安が良く、子育て世帯が安心して生活できる
▼住宅密集地域や商業施設が集中している場所では、混雑や騒音が問題となることがあります。特に交通量の多い道路沿いなどでは、安全面や快適さに影響を与えることがある
治安
▲高槻市は大阪府に位置し、大阪府内でも比較的低い犯罪率を誇る地域の一つです。しかし、観光地や商業地域においては、盗難や詐欺などの犯罪が発生することがあります
▼個別のエリアや時間帯によって治安の状況は異なるため、特に夜間や人の多い場所では注意が必要です。また、個人の防犯意識も重要
コストパフォーマンス
▲高槻市は大阪市内へのアクセスが良好であり、通勤や通学の利便性が高いです。また、近隣の京都市や奈良市へのアクセスも比較的容易
▼一部の人気エリアでは住宅価格が高騰しており、住宅購入や賃貸住宅の値段が高いことがあります
交通利便性
▲特急が止まる。JRと阪急が近く歩いていける。
▼阪急電車は改札口が1つしかない。乗り降りが多い。
生活利便施設の充実
▲買い物施設、飲食店が多いので買い物しやすい。
▼値段が高い店が多い為注意が必要。客引きもある。
飲食店の充実
▲飲食店がとても多く、どこにいくかが迷う。
▼値段が高い店がある。客引きもあるので注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
▲アマ遺跡公園や保育園が多い。アマ遺跡公園ではイベントも開催している。
▼歩いていくのに少しだけ距離があるため時間がかかる。
治安
▲治安が良いので住みやすい。交番も警察署もある。
▼自転車が多いので危ないことがある。客引きがいる。
コストパフォーマンス
▲JRと阪急の距離が近く交通の利便性が良い。
▼スーパーの物価が高い。家賃が高い。駅前の物件が少ない。
交通利便性
▲京都と梅田に15分で行けるためアクセスがらとてもよい
▼天下茶屋方面に向かう電車が少ないところ。
生活利便施設の充実
▲周辺に飲食店や服屋などのショップが多いところ
▼近くにあまりコンビニエンストアが少ないところ
飲食店の充実
▲飲み屋、カフェが本当に多くて助かってます。
▼居酒屋ばかり多くて、定食屋が本当に少ないところ
暮らし・子育て環境の充実
▲小児科が強い医療施設や大学病院があるため子供が病気になったらすぐ病院にアクセスできる
▼駅前は栄えているが、駅を離れると利便性が悪いため子供の送り迎えが大変
治安
▲駅を離れた地域では緑が広がっているため治安はいい
▼駅前が金曜日土曜日は、非常に酔っ払いが多く治安が悪い
コストパフォーマンス
▲利便性、飲食店の充実という点で星5相当です
▼定食屋が少なかったり、駅を離慣れると利便性が悪くなるところ

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。