下田部A団地の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分
所在地(住所)大阪府高槻市登町5、12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年7月
小学校区域高槻市立桜台小学校
中学校区域高槻市立第十中学校
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社新工務所
管理会社自主管理

下田部A団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、十分な広さの広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。下田部A団地は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、高槻市駅周辺の需要を重視しています。下田部A団地は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、十分な広さという条件が希望に合いました。下田部A団地は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 下田部A団地の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、下田部A団地のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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下田部A団地の売却ガイド

下田部A団地は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は高槻市駅(徒歩31分)です。

現在、URICOには下田部A団地の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

下田部A団地を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 高槻市駅まで徒歩31分
  • 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分

教育・子育て

  • 小学校区: 高槻市立桜台小学校
  • 中学校区: 高槻市立第十中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

下田部A団地に関するよくある質問

下田部A団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。下田部A団地には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下田部A団地の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が下田部A団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

下田部A団地はどのような物件ですか?

下田部A団地は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高槻市駅徒歩31分。築1971年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。下田部A団地には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
JR高槻駅と同じく大阪梅田方面には電車本数が多い。
逆に京都河原町方面は本数が激減するので乗り遅れると少し待つことになる。
生活利便施設の充実
高槻市は買い物や商業施設が充実している。病院も大病院も他と比べて多く高槻市を出なくても生活が十分できる。
特に不自由を感じたことはない。ただJR高槻駅の南北の行き来がしにくいところであると思う。車だとかなり不便さを感じる。阪急は高架になってから南北の行き来がしやすくなった。あと言えば市バスのJRと阪急の道路が渋滞が原因で遅れることがある。
飲食店の充実
スタバとかドトールコーヒーとか有名どころは一応あるし他に行かなくても飲食店は充実している。こだわりやグルメ通でなければ十分ではないか。
特にない。ただJRと阪急駅周辺に差があるということ。阪急駅周辺は充実しているがJR駅周辺は少し寂しい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は多いし保育所施設も充実している感じがする。私の住んでいるところ周辺は公園もたくさんあるし暮らし・子育て環境はいいのではないかと思う。
中学校が少なく住んでいるところによっては徒歩30分というところがある。中学校が意外に少ない感じがする。
治安
治安はいいのではないかと思う。特に今のところ問題はないのではないか
強いて言うなら防犯カメラの数は少ない。もう少し設置してほしい。
コストパフォーマンス
京都と大阪の間にある街でどちらにも近く非常に住みやすい。
京都と大阪の間にあるためかほかの市と比べて家賃とかは高い感じがする。物価も高い気がする。地方に行けば安いと思う
交通利便性
代替交通機関としてJRがあり徒歩10分で高槻駅に行けるバスも多い
JR線との乗り換えをする際10分程度歩かないといけない
生活利便施設の充実
駅の再開発が進んでおり、カルディーやおしゃれなお店がたくさん駅ビルに入り非常に良い
しいてあげれば、カフェが少し少ないのが気になる
飲食店の充実
飲食店は阪急高槻市駅から国道に向かうと非常に多い
飲食店は多いが、飲み屋やキャバクラもあり、当たり外れがあるので注意
暮らし・子育て環境の充実
利用しやすい店舗が多く、保育園も多いため良いと思う
強いててあげれば、南地域は少し治安が悪いので注意が必要
治安
比較的に治安が良く、街全体が綺麗であると思う
南の地域浸水しやすく、一部地域だけ治安が悪い
コストパフォーマンス
JRともアクセスがよく、京都大阪とも連携できるのでコスパは高いと思う
強いてあげれば娯楽施設がもう少しあると良い街だろう
交通利便性
特急、通勤特急が止まる。駅前からバスも出ている。駅にバスの時刻掲示板がある。JR高槻駅まで徒歩10分と近い。
梅田、河原町へはちょうど中間あたりなので少し遠く感じる。
生活利便施設の充実
駅中に本屋や雑貨屋、カフェがある。救急病院は徒歩圏内にある。商店街はドラッグストアや八百屋など生活に必要なものは揃えられる。少し離れているが大きい公園がある。
しいてあげるとすれば小さい子どもに対してにスペースは少ない。
飲食店の充実
居酒屋は充実している。カフェ、ベーカリー、ドーナツ屋は駅にある。商店街に様々な種類の飲食店がある。
居酒屋が多いので呼び込みしている人が道の真ん中にいて邪魔になることがある。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩10分ほどのところに大きな公園がある。多機能トイレ、エレベーターはある。ホーム幅が広いので車椅子でも通行しやすい。
駅のすぐ近くは人通りも多く車も通るので小さい子どもは危険な場所がある。
治安
駅は綺麗。昼は賑わっているだけで治安の悪さはない。駅に交番がある。
居酒屋が多い場所なので夜は酔っぱらいが多くいる。
コストパフォーマンス
阪急とJRの2線利用出来る。物価は高くなく、遠くに出なくても必要なものは全て揃えることができる。
家賃相場は周辺より高い。駅近は夜でも少し騒がしさがあるので近すぎると住みにくい。

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。