三井第2御影ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目7-46
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1984年7月
総戸数23戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積51.42m² ~ 77.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井農林
施工会社鉄建建設
管理会社グローバルコミュニティ

三井第2御影ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、51〜78m2という条件が希望に合いました。三井第2御影ハイツは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。三井第2御影ハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住吉本町3丁目7-46で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。三井第2御影ハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、三井第2御影ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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三井第2御影ハイツの売却ガイド

三井第2御影ハイツは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数23戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには三井第2御影ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

三井第2御影ハイツを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩5分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

三井第2御影ハイツに関するよくある質問

三井第2御影ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三井第2御影ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三井第2御影ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が三井第2御影ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三井第2御影ハイツはどのような物件ですか?

三井第2御影ハイツは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩5分。築1984年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三井第2御影ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にコンビニやスーパー、ご飯屋さんがあり、簡単な用事は駅近くで完結できます。美味しいご飯屋さんが意外と多いです。区役所も近いので手続きの際も非常に便利です! 六甲ライナー直結が使いやすい!快速が止まるので使いやすい!
【住吉駅に対する口コミ】新快速が止まらない。電車が座れない時がおおい。
2025年05月 メリット
交通利便性
大阪へも30分程度、三ノ宮へも10分程度で行けるのでとても便利です
特に思いつきません。が、周辺は高齢化が進んでいます。
交通利便性
普通、快速が停車し比較的関西圏であれば本数も多いと感じる。 また、六甲ライナーと隣接しているため乗り換えが便利。
強いてあげるのであれば、阪急が近くになく多少の距離がある点だ。
生活利便施設の充実
シーアがあり様々な用途の多いデパートがあり利便性はとてもいい。
強いて言うのであれば、屋上などに購入品を食べられるこうえん、広場があればより良い。
飲食店の充実
スターバックスやマクドナルドといったファーストフードは多くあり便利である。
フードコートなど気軽に入り飲食できるスペースはない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に公園が多くあり子育てには適した環境である。
強いてあげるのであれば電灯がない場所や夜道が怖い箇所はある。
治安
治安は良く家族連れなどが多い。また飲み屋も少ないため酔っ払いもいない。
駅前に交番はあるが無人のときがある印象だ。
コストパフォーマンス
家賃は比較的高いが利便性、治安を考慮すると安価に感じる。
強いてあげるのであれば家賃は比較的高い。

三井第2御影ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価127.87万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.97 128.42 166.88 2014-02-18 2LDK 61.05㎡ 118.04万円/㎡2015-04-13 2LDK 77.64㎡ 139.66万円/㎡2015-06-04 2LDK 77.64㎡ 131.14万円/㎡2015-09-10 2LDK 77.64㎡ 126.88万円/㎡2015-10-12 2LDK 62.79㎡ 125.3万円/㎡2015-12-15 2LDK 62.79㎡ 114.77万円/㎡2015-12-18 2LDK 51.42㎡ 127.29万円/㎡2018-06-02 2LDK 61.05㎡ 96.38万円/㎡2018-10-10 3LDK 73.74㎡ 114.32万円/㎡2023-09-22 2LDK 61.74㎡ 143.5万円/㎡2024-02-11 2LDK 51.42㎡ 160.47万円/㎡2024-09-07 2LDK 58.06㎡ 136.65万円/㎡ 2014-02 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-07 2階 2LDK 58.06㎡ 136.65万円/㎡
2024-02-11 3階 2LDK 51.42㎡ 160.47万円/㎡
2023-09-22 2階 2LDK 61.74㎡ 143.5万円/㎡
2018-10-10 2階 3LDK 73.74㎡ 114.32万円/㎡
2018-06-02 1階 2LDK 61.05㎡ 96.38万円/㎡
2015-12-18 3階 2LDK 51.42㎡ 127.29万円/㎡
2015-12-15 3階 2LDK 62.79㎡ 114.77万円/㎡
2015-10-12 3階 2LDK 62.79㎡ 125.3万円/㎡
2015-09-10 3階 2LDK 77.64㎡ 126.88万円/㎡
2015-06-04 3階 2LDK 77.64㎡ 131.14万円/㎡
2015-04-13 3階 2LDK 77.64㎡ 139.66万円/㎡
2014-02-18 2階 2LDK 61.05㎡ 118.04万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。