三井御影ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目7-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年6月
総戸数15戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積65.49m² ~ 102.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井農林
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ

三井御影ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた住吉本町3丁目7-43周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。三井御影ハイツは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住吉駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。三井御影ハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 65〜102m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。三井御影ハイツなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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三井御影ハイツの売却ガイド

三井御影ハイツは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには三井御影ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

三井御影ハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

三井御影ハイツに関するよくある質問

三井御影ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三井御影ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三井御影ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が三井御影ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三井御影ハイツはどのような物件ですか?

三井御影ハイツは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩6分。築1983年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三井御影ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR住吉駅が最寄りです。10分かかりません。 阪急御影も10分強で着きます。
JRまでは坂があります。自転車ではつらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とてもいいところです。 静かで環境が良いです。
ここより北は少し人通りが減って夜は暗いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
緑が多い通路を通って部屋まで行きます。 横通路は1Fだけです。
1Fの通路側は人が通ります。 エレベーターはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
コンパクトに効率が良い間取りです。 南向き、南は隣接マンションの庭部分なので静かです。
古い間取りなので、リビングが暗いです。 あとは特にないかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
JRの駅前でほぼ何でもそろいます。 両隣に比べれば大学が無いのでお店は少ないですが。
山手幹線沿いには生活に便利な施設が少ないです。 御影エリアまで行けばドラッグとスーパーがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
住吉学園幼稚園は地元の地主さんで安定経営です。 住吉中学校が至近です。
学区が海まで一緒なので、そこに抵抗がある人は東西に分かれている様です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】シーアという商業施設が直結しています。食料品から洋服、コスメなどなんでもあります。1階には路面店のミスタードーナツもあります。欲しいものはたいてい揃うのでとても便利です。タクシー乗り場もすぐあり、どこかへ出かけたい場合も困りません。
【住吉駅に対する口コミ】強いて言えば少々古くなっているので改装などしていただけるとよいかと思います。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
住吉駅の改札を抜けたところのテナントにはスタバもミスドも買い物できるところが全て揃ってる!服屋さんも本屋さんもあるし食料品も買えるしパン屋さんもある!
特にデメリットはないけど、住宅が多い場所なので遊び場所が発達してるエリアではない。
交通利便性
快速が止まる三ノ宮などに比較的すぐ行ける
新快速が通っていないので遠方から来る際は乗り換えが必須となる
生活利便施設の充実
近くにショッピング施設があるので買い物が楽しめる
ショッピング施設以外はあまり充実していない
飲食店の充実
さまざまな種類のお店、カフェなどがあるそれなりに安い
強いて言うなら、有名店がないので事前にどんなお店か調べる必要がある
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにたくさんあり、雰囲気も落ち着いていて良い
強いて言うなら物価が高い事がすこし気になる
治安
昼は安全で駅周辺も綺麗で多くの人が利用している
夜は酔っぱらいがいたり、街灯が少ないので暗い
コストパフォーマンス
高い物件から安いものまで幅広く存在している
一番安いものでも、田舎と比べると高めに見える

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。