ヴェンティセッテの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北戸田駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区辻8丁目12-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2008年6月
総戸数29戸
小学校区域辻南小学校
中学校区域南浦和中学校
専有面積61.04m² ~ 76.15m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社プロパスト
施工会社田中建設
管理会社長谷工コミュニティ

ヴェンティセッテを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴェンティセッテは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県さいたま市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェンティセッテのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ヴェンティセッテの売却ガイド

ヴェンティセッテは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は北戸田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェンティセッテの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェンティセッテを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北戸田駅まで徒歩5分
  • JR埼京線/北戸田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 辻南小学校
  • 中学校区: 南浦和中学校

ヴェンティセッテに関するよくある質問

ヴェンティセッテの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェンティセッテには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェンティセッテの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェンティセッテの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェンティセッテはどのような物件ですか?

ヴェンティセッテは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北戸田駅徒歩5分。築2008年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェンティセッテには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北戸田駅に対する口コミ】埼玉の繁華街方面(大宮)、都心方面(新宿)どちらにしても中間位置あたりにあるので、アクセスにとても便利です。都会暮らしと田舎暮らしの間のような、静かだけど、不便ではない程よく揃っている街だと思います。 家賃も都会ほどは高くありませんが、地方ほど安くはなく住みやすさのバランスはいいと思います。
【北戸田駅に対する口コミ】隣の武蔵浦和駅は快速、通勤快速が止まるので北戸田駅も止まるようだったら更に便利だったと思います。 駅から離れた時に、もう少し家賃相場が安くなると嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【北戸田駅に対する口コミ】駅からは少し離れていますが、(徒歩10分程)大型施設のイオンがあるので、生活する為の買い物はほぼまかなえます。 駅前にもスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるので生活用品の買い物は困りません。治安は凄く良いと思います。 駅周辺も綺麗で、ベッドタウンの印象なので夜もとても静かです。 駅前に交番もあり、コンビニや街頭の明るさで駅前は安全な印象です。
【北戸田駅に対する口コミ】イオン内には最低限の雑貨屋、アパレル店は入っていますが、観光者向けというよりは住民向けの規模だと思います。駅から離れると、ベッドタウンがゆえに深夜は人通りが少ないので少し不安になる時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北戸田駅に対する口コミ】駅前に居酒屋が複数店ありますが、チェーン店ではない居酒屋が多いのでお酒好きはとても楽しめます。お酒もご飯も美味しいです。
【北戸田駅に対する口コミ】駅前にファミレスが無いので、できたら凄く嬉しいなぁと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北戸田駅に対する口コミ】公園は多い方だと思います。駅前の公園はいつも親子連れで賑わっていて、街も静かな環境なので子育てしやすい街だと思います。
【北戸田駅に対する口コミ】見通しのいい道路ですが、トラック等もよく通るため通学の際の交通指導はしっかりしてあげた方が良いです。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【北戸田駅に対する口コミ】利用者は多いが混雑する事はすくない。駅前に交番があるので安心。学生やファミリー層が多いため治安もよく、駅を利用する人にあまり変な人がいない。飲食店は少ないがコンビニが充実していて、ローソン・ファミリーマート・セブンイレブン・NEWDAYSがある。
【北戸田駅に対する口コミ】駅前がとても閑散としていて寂しい。スーパーが1、本屋が1、チェーンの飲食店が1、チェーンの居酒屋2、個人のラーメン屋が1つあるだけで飲食店が少ない。ホームがとても高い場所にあるので冬は極寒。改札からホーム迄が遠く時間がかかる。エスカレーターが長く急勾配で危ない。
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
新宿、池袋、反対の大宮でも30分以内で着くのでアクセスが良いです。丸の内方面も赤羽乗り換えが可能なので、どこに向かうにもちょうど良いです。新宿方面については快速停車駅である武蔵浦和の隣駅なので、なれてくると座ることが可能です。
朝ラッシュ時はかなり混みます。新宿方面へ向かう列車の最後尾などは乗車率200%は超えています。ただ、時間をずらせば比較的に緩やかになるのと、ラッシュ時でも新宿方面先頭車などは混んではいますが体が密着しない程度です。夕ラッシュは新宿から北戸田に向かう列車はかなり混みますが、朝ほどではないのと、北赤羽を越えると徐々に人が減ってきて、車両によっては浮間舟渡以降ですわれます。
交通利便性
北戸田イオンがとても近くにあるのでアクセスしやすいです。
駅の場所がすごく高いので改札からホームまでとても時間がかかる。
生活利便施設の充実
塾やご飯屋が豊富でイオンも近いのでいいと思います。
近くに家が沢山あるので子供とかが走り回ってて怖くなります。
飲食店の充実
特にこれといったものは無いけど大勢で行くのに向いてると思う。
学生が行きやすい安い店が少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
塾が多くて遠くからでも通いやすいと思います。
住宅が多いので子供が走り回ったりしてるとぶつかりそうで怖い。
治安
ゴミ箱は設置されてるので特に汚いとは感じない。
外国人多めなので夜とかは治安悪めかもです。
コストパフォーマンス
あんまり気にしたことないけどタワマンもあれば一軒家もあるので選びやすいと思う。
道が入り組んでて車でのお迎えがしにくいと思う。
交通利便性
20分も電車に乗れば、池袋に出れるので北戸田に住まいの人は埼玉県より都内で買い物をします。
特にデメリットは感じませんがしいていえば、快速が停まればもっと便利だと思います。
生活利便施設の充実
駅から少し歩きますが、イオンがあります。イオンで何もかもそろいますから便利です。また、高架下もお店が充実しています。
生活必需品を買うには困りませんが、ちょっと気の利いたプレゼントなど買う場所は無いと思います。
飲食店の充実
ガーデナーズというカフェがあります。ごはんも美味しくおしゃれなお店です。
飲食には困りませんが、人が遊びにくる街ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には、教室と廊下の仕切りがないなど、公立なのに様々な新しい取り組みをしている芦原小学校というモデル校があります。
工業系の会社が多く残る街なので、自然が少ないです。
治安
駅近くに小学校や高校があるので、にぎわっていて治安は悪くありません。
治安はそれほど気になりませんが、夜でも、トレーラーやトラックの出入りが多いので交通面では気を付けないといけない場所です。
コストパフォーマンス
都心に出やすい場所であり、戸田や戸田公園よりは土地が安いので住みやすさのバランスはよいと思います。
運送系の会社が多いので静かに暮らしたい人にはお勧めできません。
交通利便性
埼京線で池袋新宿など行けるので、都心へのアクセスも良いです。
北戸田駅には、埼京線の快速が止まらないので注意が必要です。
生活利便施設の充実
巨大なイオンモールがあり、ほとんどの買いものはこちらで済みます。
駅周辺にもっと大型スーパーがあれば良いかなと思います。
飲食店の充実
イオンモールにチェーンの飲食店が集結しており、充実しています。
北戸田駅周辺は静かで、飲食店も周辺の駅と比べると少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺も静かで、全体的に閑静な住宅街なので、子育て環境は良いです。
大きな総合病院が近くにあればもっと良いかなと思います。
治安
駅周辺も静かで治安は良いです。住宅街が多く、全体的に落ち着いた街です。
幹線道路沿いは交通量も多いので、注意が必要です。
コストパフォーマンス
家賃も安く、安い大型店もあるので、コスパは良いです。
安いお店がある昔ながらの商店街は少ないように感じます。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。