ヴェレーナ鳩ヶ谷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/鳩ケ谷駅 徒歩11分 埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 バス12分 JR京浜東北線/西川口駅 バス15分 南鳩ヶ谷7丁目バス停 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目15-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2010年9月
総戸数73戸
小学校区域辻小学校
中学校区域里中学校
専有面積67.50m² ~ 80.50m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社翔和建物
施工会社川口土木建築工業
管理会社日本ハウズイング

ヴェレーナ鳩ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェレーナ鳩ヶ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県川口市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川口市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナ鳩ヶ谷の売却ガイド

ヴェレーナ鳩ヶ谷は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数73戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は鳩ケ谷駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェレーナ鳩ヶ谷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ鳩ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鳩ケ谷駅まで徒歩11分
  • 埼玉高速鉄道/鳩ケ谷駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 辻小学校
  • 中学校区: 里中学校

ヴェレーナ鳩ヶ谷に関するよくある質問

ヴェレーナ鳩ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ鳩ヶ谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ鳩ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェレーナ鳩ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ鳩ヶ谷はどのような物件ですか?

ヴェレーナ鳩ヶ谷は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鳩ケ谷駅徒歩11分。築2010年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ鳩ヶ谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅周辺はマクドナルドやセブンイレブン、アコレという小型のスーパーがあります。5分歩けばニトリやサミットもあります。改札を出てすぐにはデイリーヤマザキもあり、通常のコンビニには珍しく生鮮農産物なども販売されており便利です。 大きめの月極駐輪場や、タイムズ等の駐輪場もあり、駅まで自転車を利用されている方も多いようです。 鳩ヶ谷駅始発の電車もあり、メトロ南北線や東急にも乗り入れており、日吉まで行くことができます。
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】鳩ヶ谷始発に乗るため、通勤ラッシュ時は周辺の他の駅からの乗客が鳩ヶ谷駅に集まるため、とても込み合います。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅構内および出入り口周辺にコンビニ、ファストフード店あり。 始発があるため、座って通勤がしやすい。東京メトロ南北線直結のため、都心へ30分〜40分でアクセス可。 駅構内に市役所の出張所があり、住民票取得などが便利。 周辺は戸建てやマンションが次々に建てられ、都内より価格が安いため、駅まで徒歩圏に住むことも可能。
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅周辺にお店(スーパー、飲食店等)が少なく、買い物には不向き。 終電時間が割と早く、また駅発着のバスも少ないので、帰りが遅くなる時は注意が必要。
2022年08月 メリット
交通利便性
エスカレーター、階段降りるとすぐにコンビニがある。自販機もある。入口から改札までそんなに遠くないので時間短縮。
やはり、埼玉高速鉄道は料金が高いのが気になる。そのほかは便利である。
生活利便施設の充実
駅の近くにはグリーンズというスーパー、かつやという飲食店がある。
駅の中にはコンビニのみで特に目立つ便利な施設はない。
飲食店の充実
上記にも記載したとおり、近くにスーパー、飲食店はあります。
特に人気なお店は見当たらない。近くに商店街があるけど閉店してるところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
綺麗なマンションなどが立ち並び、学校も多くて子育てするにはいい市だと思う。
少し外国人が多く、西川口まで行くと治安が悪い。高いのが気になるところ。
治安
南鳩ヶ谷自体は治安が良い方だと感じる。特に大きな時間とかは起きていないと思う。
やはり西川口が気になる。南鳩ヶ谷から西川口までバスで20分くらいの近くにある。あとは気にならない
コストパフォーマンス
川口は住みやすい町ランキング上位に入ってから家賃が少し上がったかな、あとは住みやすいです。
家賃が少し上がったけど、そのほかのデメリットは見つかりません。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。