ヴェレーナ浦和南ザテラスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北戸田駅 徒歩8分 JR京浜東北線/南浦和駅 バス8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区辻8丁目16-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2018年5月
総戸数58戸
小学校区域さいたま市立辻南小学校
中学校区域さいたま市立南浦和中学校
専有面積65.00m² ~ 74.27m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大和地所レジデンス
施工会社東京美装興業
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ浦和南ザテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェレーナ浦和南ザテラスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナ浦和南ザテラスの売却ガイド

ヴェレーナ浦和南ザテラスは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数58戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北戸田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェレーナ浦和南ザテラスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ浦和南ザテラスを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北戸田駅まで徒歩8分
  • JR埼京線/北戸田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立辻南小学校
  • 中学校区: さいたま市立南浦和中学校

ヴェレーナ浦和南ザテラスに関するよくある質問

ヴェレーナ浦和南ザテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ浦和南ザテラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ浦和南ザテラスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェレーナ浦和南ザテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ浦和南ザテラスはどのような物件ですか?

ヴェレーナ浦和南ザテラスは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北戸田駅徒歩8分。築2018年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ浦和南ザテラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北戸田駅に対する口コミ】住宅街でのんびりしている。大宮駅へちかい 買い物は、イオンモールで済ませれば、全部○
【北戸田駅に対する口コミ】埼京線が止まると、アウト。逃げ場ないところかな?特に思い浮かぶことないですが、どうだろう
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北戸田駅に対する口コミ】イオンモールがあり、お買い物がとても楽しいです。とても静かな街です。のんびりして、好きなので
【北戸田駅に対する口コミ】イオンモール以外に特にないので、そこがちょっとかな遊ぶ街ではない。まっすぐお家に帰る人むけ
買い物・飲食店充実度 ★★
【北戸田駅に対する口コミ】全てイオンモールに集約化しているので、目標は、楽
【北戸田駅に対する口コミ】駅から、ここしかない的なイオンモール以外が
暮らし・防災・子育て ★★★
【北戸田駅に対する口コミ】住宅街がですので、いい街なみだと思います
【北戸田駅に対する口コミ】敷いて言えば、バス、電車が不便かな。埼京線しかない
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観、エントランス等もキレイ安っぽくなく、周辺の物件と比べてもキレイで良い。余分な共用施設もなく、コスパ的にも好感が持てる。
駅までも7-8分で着き、マンションの目の前くらいにバス停もあり不便はないが、もう少し歩きやすく整備された歩道があれば小さい子供がいても安心だと思う。
2025年06月 メリット
治安
治安は良く、駅前に大きなスーパーがある。
飲食店は少ないが、隣駅の浦和まで行けば問題ない
交通利便性
2路線使えて便利。京浜東北があるので東京・秋葉原・上野にでやすい。
池袋・新宿・品川には案外出にくい。武蔵野線で千葉は少し遠回り。
生活利便施設の充実
だいたい必要なものはすべて揃っていて必要十分
沿線の片側だけが発展していてバランスが良くない。
飲食店の充実
松屋・吉野家など牛丼チェーンは多い。モスバーガーやケンタッキーもある。
大人向けの店やガッツリ系が多いので家族で食べに行く場所は少し少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のバリアフリー化はしっかりしている。つかいやすい。
エレベーターが混んでいることがあるので注意が必要
治安
交番は駅のすべての出口にある。そのため比較的平和。
交番は無人の時間が長く、競馬場もあるので競馬場側はすこし治安が悪い。
コストパフォーマンス
二路線が使えて都心にでやすい。必要十分な店はあるため、買い出しで電車を使う必要はない。
家賃が高く、アパートは割高。理想的な水準ではない
交通利便性
南浦和始発の電車があるので、子連れで電車を乗る時に少し早く行けば座って行けるので有難い。バス乗り場やタクシーなども駅の近くなので助かる。
仕方がないとは思いますが、大宮方面に行く方のエレベーターの場所が遠い。ベビーカーで電車に乗ることが多いのでもう少し手前にあれば有難いです。
生活利便施設の充実
駅の近くにミスタードーナツ、スーパー、コンビニ、すき家、銀だこ、本屋さん、歯医者さんもあるので少し時間を潰したりしやすい。
強いて言うならカフェがもう少し増えればいいなーと思います。スターバックスなど。
飲食店の充実
すき家、ミスタードーナツ、丸広百貨店の中にはイートインスペースもあるパン屋さんがあります。テイクアウトのお店だとたこ焼きさんもあります。あとはサンドイッチ屋さんも。
ファミレスなどが駅近にあれば、子連れの身としてとても助かります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園も多く、公園も整備されてるところが多いです。定期的に市の方が遊具などチェックされてるので安心感があります。
女性用、男性用のトイレの中にも子供のトイレがあれば助かります。
治安
駅のすぐ下に交番があるのでなにかあった時にはすぐ駆け付けてくれると思います。
駅前のベンチにホームレスのような方が居座っているときがあり、少し怖い。
コストパフォーマンス
駅の周りは充実しているので生活に困ることはないと思います。
立地がいいと仕方がないですが、南浦和自体は家賃は高いと思います。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。