ヴェレーナ浦和ザハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/浦和駅 徒歩15分 JR宇都宮線/浦和駅 バス2分 「大在家」バス停 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目2-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2019年1月
総戸数53戸
小学校区域さいたま市立谷田小学校
中学校区域さいたま市立大谷場中学校
専有面積65.26m² ~ 84.02m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和地所レジデンス
施工会社森組
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ浦和ザハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェレーナ浦和ザハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェレーナ浦和ザハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

ヴェレーナ浦和ザハウスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヴェレーナ浦和ザハウスの売却ガイド

ヴェレーナ浦和ザハウスは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数53戸、6階建の建物です。

最寄り駅は浦和駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェレーナ浦和ザハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ浦和ザハウスを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浦和駅まで徒歩15分
  • JR宇都宮線/浦和駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立谷田小学校
  • 中学校区: さいたま市立大谷場中学校

ヴェレーナ浦和ザハウスに関するよくある質問

ヴェレーナ浦和ザハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ浦和ザハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ浦和ザハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェレーナ浦和ザハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ浦和ザハウスはどのような物件ですか?

ヴェレーナ浦和ザハウスは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浦和駅徒歩15分。築2019年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ浦和ザハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浦和駅に対する口コミ】浦和駅はドンドン進化してくれて居ます。 多くの路線が入っていて、各ホームにエレベーターが有り、エスカレーターが有ります。 トイレは改札内に有ります。 北口改札口から蔦屋書店とスターバックスコーヒーに通じて居ます。 コチラから外に出て近隣の伊勢丹浦和店、イトーヨーカドーに行けます。市民窓口も有ります。 中央改札口からは以前の様に階段等を使わないでコルソや伊勢丹浦和店に行けます。 雨の日も濡れる事無く移動出来ます。 コチラの通路からバスターミナルに行く事が出来ます。 伊勢丹は現在、コロナの制限で一部入口が閉鎖中です。 裏に抜ける等はコルソのさくら草通りに通じる通路が便利かと思います。 星乃珈琲店やイタリアンレストラン等やランチや会食の出来るお店も多く有ります。 大き目の郵便局も有ります。 中央改札口を出て左に行くと浦和PARCOに濡れずに移動出来ます。 地下にはスーパーのヤオコーが有りますし、PARCO内には映画館、家電量販店、無印良品、ニトリが現在入って居ます。 コチラ東口はバスターミナルは濡れずにバスに乗る事が出来ます。国際興業バスのみです。
【浦和駅に対する口コミ】通勤通学時間帯は人が多く利用する為に、改札内の移動が高齢者や小さなお子様連れには優しく無い部分が有ります。もう少し動線が良いと嬉しいと思います。 バスターミナルに移動する時に雨の日に濡れずに移動出来る様になると最高だと思います。
2025年11月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにはま寿司があるので、そこはよく利用しており大変便利です。
スーパーが徒歩だと微妙に遠いのが少し気になります。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
日の出通りから一本入った通りで、窓を開けていても車の音などはほぼなく、静かな住環境です。
最寄りのスーパーまでは約700mあるので、徒歩だと人によっては大変だと思う。
2023年06月 メリット
交通利便性
複数路線利用でき、大宮やさいたま新都心はもちろん、上野、東京、品川、新宿、渋谷全て一本で行けます。
京浜東北線の下りは南浦和止まりの便もそれなりに多いです。
生活利便施設の充実
スーパー、デパート、映画館、ユニクロ、カルディなど一通り揃っており大変便利です。
強いて言えば病院が近くにはあまりない印象です。
飲食店の充実
ラーメン、定食、居酒屋さんなど和洋中問わずたくさんの飲食店があります。中山道沿いは歴史のあるお店も多く楽しいです。
特に土日は人が集まり混雑していることも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区であり学校等の施設は充実していると思います。
幼稚園、保育園はあまり多くない印象です。
治安
繁華街としては治安は比較的良い印象です。
居酒屋も多いので、夜は酒によった人もたまに見かけます。
コストパフォーマンス
生活利便性が非常に高く、まだまだコストパフォーマンスは良い思います。
少し前と比較すれば地価はかなり上昇しているので、少々割高に感じてしまう方もいるのかもしれません。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。